2024年農村土地承包租賃合同經典版（二篇）

第4頁共4頁2024年農村土地承包租賃合同經典版租賃方（以下簡稱甲方）：麻陽縣石羊哨鄉(xiāng)躍馬寨村（下屬一、二、三、四、五組）承租方（以下簡稱乙方）：麻陽華盛農業(yè)科技發(fā)展有限公司曾垂好為了促進本村脫貧致富，打造一個最美鄉(xiāng)村觀光旅游，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的甲方將麻陽苗族自治縣石羊哨鄉(xiāng)躍馬寨村（下屬一、二、三、四、五組村民簽字為準名單附后）約5800畝地塊（具體以林權證標示面積為準）及糧田約280畝（以村里檔案或糧田證書為準）租賃給乙方從事農業(yè)開發(fā)、種植、養(yǎng)殖及觀光旅游休閑項目。二、租賃期限租賃的地塊所有權年限為____年，自合同簽訂之日計算。三、租賃價格1、租金為12元/畝/年，租金每____年在原基礎上增加30%，以人民幣支付，此價格為甲方未將林權證過戶給乙方的地塊;并提供林權證復印件給乙方。2、租金為20元/畝/年，租金每____年在原基礎上增加30%，以人民幣支付，此價格為甲方將林權證過戶給乙方的地塊;3、協(xié)議租賃范圍內的糧田按凈用面積支付：200元/畝/年;有經濟作物按每畝20元計算。4、甲方租賃給乙方的地塊在合同生效前有經濟作物，該租賃地塊的所有經濟作物納入乙方公司統(tǒng)一管理，收獲權利歸甲方所有。但不能荒廢，荒廢一年乙方有權開發(fā)不做任何補償。四、支付方式和時間現(xiàn)金方式支付租金，支付的時間為：合同簽訂后支付租賃地塊年總金額的5%，在地塊租給乙方后，付清余下的95%。支付金額按合同對日一年一付（由乙方支付給村民委員會指定帳戶，款項到期后由甲方開給乙方收款收據(jù)方可由甲方支付到人,并提供每戶收款收據(jù)給乙方公司做帳保存）。五、土地承包經營權的交付時間和方式甲方應于____年____月____日前將租賃承包的土地交付乙方。六、承包經營權租賃和使用的特別約定1、租賃土地必須以甲乙雙方指定的地塊范圍為準，甲方不得更改認定的畝數(shù)、范圍等。2、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主整改、組織生產、經營及產品處置權。3、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。4、乙方在未盈利的情況下，甲方允許乙方將此土地所有權轉租給第三方，轉租費用由乙方享受，但要通知甲方，按原合同辦。5、如遇國家對乙方本次租賃的地塊進行征用，土地及開發(fā)前所留下原著物補償金歸轉讓方所有。地塊上開發(fā)的附著物及建筑物補償金歸乙方所有。6、合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權;如甲方不同意繼續(xù)租賃乙方，應于合同到期前三年書面告知乙方，同時在合同期滿后，甲方應繼續(xù)給予乙方充分的時間處置投資建筑物及其他，否則，甲方應以市場價格收購乙方投資建筑物及其他。7、其他約定：在租賃期間，乙方使用躍馬寨村級硬化公路設施時，不需承擔任何費用和責任。甲方及村民不得以任何理由干涉乙方生產經營。乙方在施工過程中，損壞硬化道路由乙方修理。七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如甲方違約，應向乙方支付違約金。違約金的數(shù)額為總租金的10%，且甲方還應向乙方賠償乙方總投入資金的100%。2、乙方在合同簽字生效后應按合同約定時間每年____月____日到____月____日付款，如延遲付款時間，甲方有權終止該合同。3、乙方在前三年開發(fā)后所留下的原作物及林木歸甲方所有（注明：成林的大松木8公分以上不得砍伐），如阻礙乙方觀光開發(fā)需砍伐，乙方應以市場價提高10%支付給甲方，甲方不得干涉。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由甲乙雙方提請當?shù)卮迕裎瘑T會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農村土地承包管理機關調解;九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字同意并經麻陽縣石羊哨鄉(xiāng)政府管理機構備案后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、備案單位各執(zhí)一份，留存一份。甲方村委會（簽章）：（下屬村民簽字名單附后）村委會負責人簽字：乙方（簽章）：備案方（鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽章）：____年____月____日2024年農村土地承包租賃合同經典版（二）農村土地承包租賃合同合同編號：【合同編號】甲方（出租方）：【甲方姓名/單位名稱】身份證號碼/組織機構代碼：【甲方身份證號碼/組織機構代碼】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【乙方姓名/單位名稱】身份證號碼/組織機構代碼：【乙方身份證號碼/組織機構代碼】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】經甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的土地進行承包租賃事宜達成如下合同：第一條合同目的甲方同意將自己擁有的土地出租給乙方使用，乙方同意承租甲方的土地并按照合同的約定進行農業(yè)生產經營。第二條承包土地情況甲方同意將以下土地出租給乙方使用以進行農業(yè)生產經營：【土地具體地址】：【土地使用情況描述】第三條租賃期限本合同有效期為【合同有效期】年，自【合同生效日期】起至【合同結束日期】止。雙方協(xié)商一致同意，租賃期滿后可續(xù)簽合同。第四條租金與支付方式1.租金總額：本次租賃的土地總面積為【土地總面積】，年租金總額為【年租金總額】。租金總額應在【合同簽訂日期】前支付。2.租金支付方式：租金應按照如下方式支付：a)【支付方式1】：甲方與乙方一致同意使用【支付方式1】進行支付。b)【支付方式2】：甲方與乙方一致同意使用【支付方式2】進行支付。3.租金支付時間和周期：租金應在每年【支付時間】前支付。支付周期為【支付周期】。乙方應在每次支付日前將租金支付給甲方。第五條承租方權利與義務1.承租方有權按照合同約定使用土地進行農業(yè)生產經營，并享有該土地上的自然資源收益。承租方應充分尊重土地的生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境。2.承租方應按照合同約定，按時足額支付租金，并按規(guī)定的方式進行支付。3.承租方有責任合理利用土地資源，進行種植、養(yǎng)殖等農業(yè)生產經營活動。承租方應按照當?shù)氐耐恋乩靡?guī)定，合理分配土地資源，確保農業(yè)生產經營的合理化、高效化。4.承租方應保護農田水利設施、灌溉設備和農業(yè)機械設備的完好，防止盜竊和損壞，并按照約定的方式進行維護和保養(yǎng)。5.承租方應按照甲方的要求，按時提交農業(yè)生產經營的相關情況，并提供必要的支持材料。第六條出租方權利與義務1.出租方有權轉讓、出租或者抵押出租的土地，在其所有權范圍內享有決策權和管理權。2.出租方應提供租賃土地的合法權屬證明以及土地的承包權和經營權。出租方保證土地無糾紛且沒有被征收、征用的風險。3.出租方有權對承租方的農業(yè)生產經營活動進行監(jiān)督和指導，并提出合理的要求和建議。4.出租方應按時提供農田水利設施、灌溉設備和農業(yè)機械設備的正常使用和維護，保障承租方的生產經營需要。第七條違約責任1.若甲方違約不履行合同約定的義務，乙方有權要求甲方賠償相應的損失。2.若乙方違約不履行合同約定的義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、終止合同等。第八條合同解除與終止1.若甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。提前解除合同的一方應提前【提前解除期限】以書面形式通知對方。2.若甲方或乙方不履行合同約定的義務，且經催告后仍不改正的，對方有權解除合同。第九條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。雙方如發(fā)生