2024年住宅室內(nèi)裝飾裝修的施工合同（二篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年住宅室內(nèi)裝飾裝修的施工合同發(fā)包人：_____承包人：_____按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。第1條工程概況1.1工程地點(diǎn)：_____1.2工程內(nèi)容：房屋間數(shù)____室_____廳；總建筑面積____平方米。1.3承包范圍：_____1.4承包方式：雙方商定采取下列第_____種承包方式：（1）承包人包工包全部材料；（2）承包人包工包部分材料；（3）承包人包工、發(fā)包人包料。1.5開工日期：____年____月____日；竣工日期：____年____月____日；總?cè)諝v工期（包括法定節(jié)假日）：____日。第2條合同價(jià)款與支付2.1合同價(jià)款：金額（人民幣大寫）：_____，￥：_____.2.2合同價(jià)款采用方式：雙方商定本合同價(jià)款采用第_____種方式確定。（1）采用固定價(jià)格：固定價(jià)格加____%包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算。包干風(fēng)險(xiǎn)包括_____.（2）采用可調(diào)價(jià)格：按照國(guó)家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。（3）成本加酬金：_____2.3工程預(yù)付款：合同生效后，發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款____%即人民幣（大寫）_____，預(yù)付款扣回的時(shí)間、比例：_____.2.4工程款（進(jìn)度款）支付（1）工程款支付方式：_____（2）工程款支付金額和時(shí)間：_____工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付。發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。第3條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第_____種方式提供：（1）發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。（2）由承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（費(fèi)用包含在合同價(jià)款內(nèi)）。第4條發(fā)包人工作4.1指派_____為發(fā)包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。4.2裝飾裝修工程開工前，負(fù)責(zé)向物業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)辦理申報(bào)登記，并應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，主動(dòng)接受監(jiān)督管理。如確實(shí)需要拆改原建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線（水、電、暖氣、煤氣管道），負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。4.3向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周圍的鄰里關(guān)系。4.4負(fù)責(zé)清除影響施工的障礙物。對(duì)房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。4.5開工前應(yīng)確認(rèn)施工圖紙或作法說明，并向承包人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。4.6負(fù)責(zé)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委托承包人處理，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第5條承包人工作5.1指派_____為承包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。5.2嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說明及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。5.3嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。5.4未經(jīng)發(fā)包人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。5.5工程竣工未移交發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。5.6保證裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。第6條材料供應(yīng)6.1裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。6.2由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成損失，責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。6.3凡由承包人采購(gòu)的材料、設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計(jì)、規(guī)范和樣品要求采購(gòu)工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。第7條安全生產(chǎn)和防火7.1發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防法》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。7.2發(fā)包人提供確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。7.3承包人進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)，要嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。7.4由于承包人在裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工過程中違反消防法及有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第8條工程質(zhì)量及驗(yàn)收8.1雙方約定本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定_____標(biāo)準(zhǔn)（可選擇優(yōu)良或合格）。8.2優(yōu)良工程等級(jí)增加的經(jīng)濟(jì)支出_________________________.8.3本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更及國(guó)家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.4發(fā)承包雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。發(fā)包人不按時(shí)參加隱蔽工程和中間驗(yàn)收，承包人可自行驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)予承認(rèn)。8.5工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人自接到驗(yàn)收通知兩日內(nèi)應(yīng)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收和移交手續(xù)。8.6裝飾裝修工程竣工后，承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。第9條工程變更9.1發(fā)包人對(duì)工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方均應(yīng)及時(shí)辦理變更洽商簽證，方能進(jìn)行該項(xiàng)目施工并以此為依據(jù)相應(yīng)變更價(jià)款及工期。9.2承包人提出合理化建議涉及到變更設(shè)計(jì)和對(duì)原定材料的換用，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。第10條竣工結(jié)算10.1工程竣工合格后，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提出工程竣工結(jié)算報(bào)告，辦理竣工結(jié)算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。10.2工程結(jié)算報(bào)告經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后，雙方簽字，三日內(nèi)由發(fā)包人向承包人結(jié)清工程尾款。無正當(dāng)理由不辦理結(jié)算，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第11條工程保修11.1驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。第12條違約責(zé)任12.1由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人____元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_____支付滯納金。12.2由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人____元違約金。工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，扣除工程總價(jià)的____%.12.3承包人應(yīng)妥善保護(hù)發(fā)包人提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。12.4未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。12.5承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。12.6未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由發(fā)包人負(fù)責(zé)。12.7因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。12.8雙方約定其它違約責(zé)任：____________________________.第13條爭(zhēng)議的解決方式13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或者向法院提起訴訟。發(fā)包人：_____承包人：_________年____月____日____年____月____日2024年住宅室內(nèi)裝飾裝修的施工合同（二）甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：_________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“裝修公司”）：_______________鑒于：1.業(yè)主擁有住宅室內(nèi)裝飾裝修的需求，意向聘請(qǐng)裝修公司進(jìn)行裝修。2.裝修公司具備從事住宅室內(nèi)裝飾裝修的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就裝修項(xiàng)目的具體事宜達(dá)成一致意見。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，業(yè)主與裝修公司在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同：第一條裝修項(xiàng)目1.裝修項(xiàng)目名稱：_________________________________2.裝修項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________________3.預(yù)計(jì)裝修開始時(shí)間：_____________________________4.預(yù)計(jì)裝修完成時(shí)間：_____________________________第二條業(yè)主權(quán)益保障1.裝修公司承諾按照雙方約定的質(zhì)量、工期等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。2.裝修公司應(yīng)當(dāng)提供裝修材料的合格證明，并確保所使用的材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修公司應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的法定保險(xiǎn)責(zé)任，以保障裝修施工過程中可能發(fā)生的意外事故，如發(fā)生責(zé)任事故，由裝修公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條裝修標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量1.裝修公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)主的要求和雙方的協(xié)商一致，在裝修范圍內(nèi)提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的裝修服務(wù)，確保施工質(zhì)量。2.裝修公司應(yīng)當(dāng)按照施工圖紙和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修，確保裝修效果與設(shè)計(jì)方案一致。3.對(duì)于裝修過程中出現(xiàn)的問題，裝修公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條工期與進(jìn)度1.雙方約定的預(yù)計(jì)裝修開始時(shí)間為_____________________，預(yù)計(jì)裝修完成時(shí)間為_____________________。2.如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致裝修延期，裝修公司應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主，并協(xié)商確定新的裝修完成時(shí)間。3.裝修公司應(yīng)當(dāng)保證按照合同約定的工期進(jìn)行裝修，如因裝修公司原因造成裝修延期，裝修公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條裝修費(fèi)用支付1.裝修費(fèi)用總額為人民幣_(tái)____________元，支付方式及時(shí)間如下：（1）首期款：人民幣_(tái)____________元，應(yīng)在雙方簽署合同時(shí)支付；（2）中期款：人民幣_(tái)____________元，應(yīng)在裝修工程完成一半時(shí)支付；（3）尾款：人民幣_(tái)____________元，應(yīng)在裝修工程全部完成并驗(yàn)收合格后支付。2.裝修費(fèi)用以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第六條驗(yàn)收與維修1.裝修完成后，裝修公司應(yīng)當(dāng)通知業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為裝修公司按照合同約定的質(zhì)量、工期等標(biāo)準(zhǔn)完成的項(xiàng)目。2.如業(yè)主發(fā)現(xiàn)裝修存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出，并由雙方協(xié)商解決。3.若裝修質(zhì)量存在問題，裝修公司應(yīng)在接到業(yè)主維修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.裝修公司應(yīng)提供裝修質(zhì)保期，保修期限為____年。第七條違約責(zé)任1.若雙方一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金或賠償金。2.如因裝修公司原因?qū)е卵b修工期延誤，裝修公司應(yīng)向業(yè)主支付每日延期費(fèi)用為裝修費(fèi)用總額的千分之五。3.若業(yè)主未按時(shí)支付裝修費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的百分之五向裝修公司支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第九條其他約定1.本合同自雙方簽署之日起生效，至裝修工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格之日止。2.未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決，并可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)