2024年商品房買賣合同常用版（6篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商品房買賣合同常用版甲方：(買方)_____乙方：(賣方)_____簽訂地點(diǎn)：_____一、成交房屋：_____二、甲方須向乙方提交____平方米的購(gòu)房計(jì)劃。三、房屋交付日期：____年____月____日。四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。五、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶____元，電視天線費(fèi)每戶____元。六、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法1.簽訂合同時(shí)，甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金。甲方不履行合同，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款。2.自簽訂合同后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)預(yù)付第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程主體完工后預(yù)付第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款。甲方逾期付款，按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。七、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在____日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計(jì)利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。十、產(chǎn)權(quán)歸屬：_____十一、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書，作為本合同附件。十二、解決合同糾紛的方式：_____十三、本合同正本二份，副本____份。十四、其他約定事項(xiàng)：甲方(蓋章)：_____乙方：_____代表人(簽字)：_____身份證號(hào)碼：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房買賣合同常用版（2）1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。5.對(duì)合同文本[_____]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[_____]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打_____，以示刪除。6.在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。北京市國(guó)土資源和房屋管理局監(jiān)制2024年商品房買賣合同常用版（3）【買賣合同】合同編號(hào)：2024-XXXXX出賣方（甲方）：?jiǎn)挝幻Q（或姓名）：地址：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：購(gòu)買方（乙方）：?jiǎn)挝幻Q（或姓名）：地址：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：甲方出售以下商品房：物業(yè)名稱：標(biāo)稱建筑面積：房屋坐落：戶型：乙方指定購(gòu)買樓層：車位編號(hào)（如有）：一、房屋價(jià)格及付款方式1.1房屋價(jià)格為人民幣（￥）____________________元整（大寫：____________________元）。1.2乙方應(yīng)于本合同簽訂日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付訂金人民幣（￥）_________元整（大寫：____________________元），作為履行誠(chéng)意金，不可退還。1.3乙方應(yīng)于乙方收到《商品房認(rèn)購(gòu)書》后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首期款人民幣（￥）_________元整（大寫：____________________元）。1.4剩余房款應(yīng)最遲于房屋交付前____個(gè)工作日，乙方向甲方支付人民幣（￥）_________元整（大寫：____________________元）。1.5支付房款的方式：____________________（可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式）。二、房屋交付2.1甲方應(yīng)于乙方支付全款后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，并將房屋及其附件的產(chǎn)權(quán)證書正本、乙方貸款銀行及相關(guān)監(jiān)管部門要求的其他材料交付給乙方。2.2房屋的交付時(shí)間：自雙方達(dá)成交付意向后，約定____________________日交付。三、房屋的質(zhì)量、維修及保修3.1甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)合法、有效，未被查封、凍結(jié)等限制，且不存在任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等債權(quán)。3.2房屋的建筑質(zhì)量保修期為自收房起____個(gè)月，甲方將承擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)、地基、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題的維修責(zé)任。3.3房屋所用的設(shè)備、材料和加工工藝的質(zhì)量問題將由生產(chǎn)廠家承擔(dān)維修責(zé)任。3.4在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照使用說(shuō)明書正確使用房屋及設(shè)備，并按照約定的使用條件及維修要求，對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。3.5在保修期內(nèi)，甲方將按照保修協(xié)議的約定進(jìn)行相應(yīng)的維修及保養(yǎng)，維修所需要的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違約的，守約方有權(quán)通知違約方補(bǔ)正，限期至______年______月______日，逾期不履行或無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約方應(yīng)支付守約方已經(jīng)支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)以及拖欠的補(bǔ)償金額。4.3如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的履行、解釋、變更以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1合同附件包括：房屋認(rèn)購(gòu)書、房屋產(chǎn)權(quán)證、相關(guān)銀行貸款合同等重要文件。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字或蓋章后生效。6.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以書面形式作出補(bǔ)充。甲方（出賣方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：_______年______月______日簽字：_______年______月______日2024年商品房買賣合同常用版（4）商品房買賣合同甲方：（出售方）地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方：（購(gòu)買方）地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲方是該房屋的合法所有人，愿意將該房屋以合法，合規(guī)的方式出售給乙方，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成，特訂立本合同。第一條買賣房屋基本信息1.房屋地址：（具體寫明地址）2.房屋面積：（具體寫明建筑面積與套內(nèi)使用面積）3.房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）4.房屋類型：（普通住宅/別墅/公寓等）5.房屋權(quán)屬：（產(chǎn)權(quán)/租賃）第二條買賣房屋的價(jià)格、支付方式及稅費(fèi)1.商品房總價(jià)款：（以大寫字母和阿拉伯?dāng)?shù)字寫明）2.訂金：乙方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲方訂金人民幣（大寫），訂金不計(jì)利息，買賣完成后，訂金將抵作房款。3.房屋權(quán)證和稅費(fèi)：(1)按照相關(guān)法律規(guī)定，乙方需支付的增值稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅等稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。(2)乙方支付完畢房款后，甲方交付房屋原產(chǎn)權(quán)證或房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議，乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4.貸款購(gòu)房：如乙方以貸款購(gòu)房，乙方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供確鑿的貸款銀行書面意向，自該書面意向簽署之日起乙方有30個(gè)工作日辦理貸款，如辦理未果，乙方提前或逾期概不退還訂金，由此產(chǎn)生其他損失由乙方承擔(dān)。第三條房屋交付1.房屋交付時(shí)間：在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給乙方使用。2.甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)主動(dòng)將其權(quán)屬證明、用途規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、竣工驗(yàn)收合格證等證件交付給乙方，保證所提供證照的真實(shí)性與有效性。3.房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在交付房屋之日起三日之內(nèi)向甲方提出書面異議，超過(guò)該期限則視為認(rèn)可房屋的質(zhì)量和狀況。第四條房屋的質(zhì)量保證1.甲方保證出售的房屋符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在超出國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量問題。2.乙方在30日內(nèi)自房屋交付日起，對(duì)房屋內(nèi)部質(zhì)量問題提出書面質(zhì)疑，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.若乙方未能按以上規(guī)定書面質(zhì)疑，視為乙方對(duì)房屋的質(zhì)量予以認(rèn)可。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.乙方在全部房款支付完畢之前，不得將購(gòu)買的房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方在全部房款支付完畢后，甲方應(yīng)按照雙方約定負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，守約一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金，乙方違約金為房屋總價(jià)款的（以大寫字母和阿拉伯?dāng)?shù)字寫明）。第七條爭(zhēng)議解決本合同的修改、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)部門的規(guī)定。第八條合同的生效與變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。2.本合同的任何修改或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條補(bǔ)充條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：簽名：日期：乙方：簽名：日期：2024年商品房買賣合同常用版（5）出賣人：_____注冊(cè)地址：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機(jī)構(gòu)：_____注冊(cè)地址：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____買受人：_____【本人】【法定代表人】姓名：_____國(guó)籍_____【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【_____】_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____【委托代理人】【_____】姓名：_____國(guó)籍：_____地址：_____郵政編碼：_____電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以____方式取得位于_____、編號(hào)為____的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_____.該地塊土地面積為_____，規(guī)劃用途為_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_____.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_____，施工許可證號(hào)為_____._____.第二條商品房銷售依據(jù)買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_____._____.第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_____【幢】【座】_____【單元】【層】____號(hào)房。該商品房的用途為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為_____，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二）_____._____.第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（____幣）每平方米____元，總金額（____幣）____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（____幣）每平方米____元，總金額（____幣）____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。3.按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（____幣）____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。4._____.第五條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：1.雙方自行約定：（1）_____；（2）_____；（3）_____；（4）_____.2.雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對(duì)值在____%以內(nèi)（含____%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）面積誤差比絕對(duì)值超出____%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在____%以內(nèi)（含____%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出____%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在____%以內(nèi)（含____%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出____%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積_____合同約定面積面積誤差比=____%合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條付款方式及期限買受人按下列第_____種方式按期付款：1.一次性付款_____.2.分期付款_____.3.其他方式_____.第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過(guò)____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2._____.第八條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5._____.但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的；2._____；3._____.第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過(guò)____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過(guò)____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。2._____.第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起____日內(nèi)，書面通知買受人：（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；（2）_____；（3）_____；（4）_____；（5）_____；（6）_____；（7）_____.買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。_____.第十一條交接商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____.第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。_____.第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_____種方式處理：1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。2._____.3._____.第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1._____；2._____；3._____；4._____；5._____.如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1._____；2._____；3._____.第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_____項(xiàng)處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的____%賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的____%向買受人支付違約金。3._____.第十六條保修責(zé)任買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。_____.第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____；2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____；3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)_____；4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_____；5._____；6._____.第十八條買受人的房屋僅作_____使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_____.第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向人民法院起訴。第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條本合同連同附件共____頁(yè)，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人____份，買受人____份，____份，____份。第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_____申請(qǐng)登記備案。出賣人（簽章）:_____買受人（簽章）:_____【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____【委托代理人】：_____【委托代理人】：_____（簽章）:_____（簽