2024年農(nóng)村土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（六篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：_____乙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于____市_____，土地面積為____平方米(折____畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價(jià)____萬入股認(rèn)繳注冊資本，占_____股權(quán);乙方以貨幣出____萬一次性出資注冊資本，占_____股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為____萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___萬元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬元。第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬元，余下____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)67萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的_____作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊的相關(guān)費(fèi)用。四、其他1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_____代表：_____乙方(蓋章)：_____代表：_________年____月____日2024年農(nóng)村土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）買賣合同甲方：（出賣方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的位于（具體地址）的土地進(jìn)行買賣交易，達(dá)成如下約定：一、土地基本信息1.根據(jù)相關(guān)手續(xù)，甲方擁有該土地的所有權(quán)，并有權(quán)出賣。2.該土地位于（具體位置），面積約為（具體面積）。二、買賣價(jià)格1.乙方同意以（具體金額）的價(jià)格購買該土地。2.買賣款項(xiàng)由乙方一次性支付給甲方，雙方確認(rèn)款項(xiàng)已全部到賬。三、過戶手續(xù)1.甲方在收到全部買賣款項(xiàng)后，應(yīng)配合乙方完成土地過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。四、土地權(quán)屬保障1.甲方承諾土地所有權(quán)清晰無異議，不存在其他權(quán)屬糾紛。2.乙方在付清買賣款項(xiàng)后，即可獲得該土地的合法所有權(quán)，享有相應(yīng)權(quán)益。五、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年農(nóng)村土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）農(nóng)村土地買賣合同甲方（賣方）：_____________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________地址：________________電話：________________乙方（買方）：_____________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________地址：________________電話：________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國合同法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售并乙方購買的下列土地達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條土地基本情況1.甲方擁有合法權(quán)益的土地情況如下：土地坐落地點(diǎn)：________________土地面積：_______________平方米土地權(quán)屬：________________土地用途：________________第二條買賣房屋的條件1.甲方確認(rèn)所出售土地的權(quán)屬歸屬清晰，不存在債權(quán)糾紛、法律糾紛以及司法強(qiáng)制執(zhí)行等問題；2.甲方保證出售土地符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的用途要求；3.乙方確認(rèn)所購買土地的用途符合當(dāng)?shù)卣?guī)定，并保證按照規(guī)定的用途使用土地；4.乙方不得將其購買的土地轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失；5.甲方應(yīng)當(dāng)將土地的真實(shí)情況如實(shí)告知乙方。第三條買賣房屋的價(jià)格1.甲方出售土地的價(jià)格為人民幣_(tái)______________元；2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________天內(nèi)支付全部購房款。第四條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________天內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)；2.甲方應(yīng)自愿提出將土地過戶至乙方名下，保證土地交付時(shí)沒有任何限制、抵押或負(fù)債；3.乙方應(yīng)協(xié)助并提供有效的必要材料、資料以使甲方能夠順利完成土地過戶手續(xù)；4.土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地證書、土地權(quán)屬證明等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任1.如果甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未按照約定辦理土地過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款___________%的違約金；2.如果乙方未按照約定時(shí)間支付全部購房款，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款___________%的違約金。第六條合同爭議解決1.本合同采取點(diǎn)擊同意，在線簽署的形式，具有合同法律效力；2.本合同的履行、變更或解釋均受中華人民共和國法律的約束；3.如因本合同引發(fā)的爭議，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。第七條其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等效力。甲方（賣方）：________________簽字：_________________日期：_________________乙方（買方）：________________簽字：_________________日期：_________________2024年農(nóng)村土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四）出租方（甲方）：_____身份證號(hào)：_____承租方（乙方）：_____身份證號(hào)：_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地出租事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、出租地塊概況1、該地塊位于_____，土地面積為____平方米。2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。二、出租方式1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，乙方承租甲方該地塊及地塊上房屋。2、目前甲方土地及房屋由乙方出租使用，待之前雙方所簽合同到期后（即____年____月____日到期合同），再次明確乙方承租甲方土地上的房屋等建筑物所有權(quán)歸甲方，用于補(bǔ)償乙方給甲方土地造成的損失。乙方不得提出異議并要求收取任何費(fèi)用。2、合同到期后甲方土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)及甲方土地上房屋出租費(fèi)用總價(jià)為每年人民幣大寫：____萬元（￥：____元）。乙方一次性支付甲方以上總價(jià)費(fèi)用時(shí)間為_____。三、本合同簽訂后，甲方就所出租的該宗土地的土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的房屋所有權(quán)等其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸甲方所享有;日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸甲方享有，乙方不得以任何理由提出異議。五、該土地甲乙雙方達(dá)成協(xié)議后雙方均確認(rèn)無爭議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。六、乙方如果中途轉(zhuǎn)讓承租甲方的土地及房屋必須找到下一家承租方，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下所述違約責(zé)任。七、違約責(zé)任：如乙方違約，則按每年土地及房屋出租租金總金額3倍賠償甲方。八、本合同經(jīng)雙方自愿達(dá)成，無任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生效，永不翻悔。九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名）：_____乙方（簽名）：_________年____月____日2024年農(nóng)村土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（五）農(nóng)村土地買賣合同合同編號(hào):2024-XXX-XXX甲方（出售方）：姓名/名稱：（甲方的姓名/名稱）住所/營業(yè)地址：（甲方的住所/營業(yè)地址）聯(lián)系方式：（甲方的聯(lián)系方式）乙方（購買方）：姓名/名稱：（乙方的姓名/名稱）住所/營業(yè)地址：（乙方的住所/營業(yè)地址）聯(lián)系方式：（乙方的聯(lián)系方式）經(jīng)過甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的以下土地進(jìn)行買賣，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.甲方出賣的土地位于_________（地點(diǎn)），具體地址為_______________（詳細(xì)地址），土地面積為___________平方米。2.土地上目前的性質(zhì)為_________，使用權(quán)屬于_________。3.土地上目前的農(nóng)用途為___________，是否存在農(nóng)田改建用地的限制，請核實(shí)。二、土地交易價(jià)格1.甲方同意將上述土地以總價(jià)人民幣（大寫）_________元（幣種：人民幣）的價(jià)格賣給乙方。2.乙方同意按照以上價(jià)格支付土地購買款項(xiàng)，具體支付方式為：______________（例如：一次性支付、分期支付）。3.如采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額如下：（請?jiān)敿?xì)列明分期支付的時(shí)間和金額）三、手續(xù)辦理及費(fèi)用1.雙方同意共同承擔(dān)土地過戶、登記、評(píng)估、水電煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.土地的過戶、登記等手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.土地權(quán)屬證書等相關(guān)文件辦理完成后，甲方應(yīng)將相關(guān)手續(xù)及文件交付給乙方。四、土地權(quán)屬保證1.甲方保證其所出售的土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議，也不存在其它抵押、查封等法律糾紛。2.如因土地權(quán)屬問題產(chǎn)生任何糾紛或法律后果，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并做出相應(yīng)的賠償。五、違約責(zé)任1.在買賣合同簽訂后，如甲方不履行合同義務(wù)，致使乙方無法正常取得土地的使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。2.在買賣合同簽訂后，如乙方不履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。六、法律適用及爭議解決1.本合同的訂立、生效、解釋及履行均適用中華人民共和國法律。2.如因本合同引起任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、其他事項(xiàng)（在此列出雙方另行約定的其他事項(xiàng)）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）簽字/蓋章:乙方（購買方）簽字/蓋章:日期:__年__月__日2024年農(nóng)村土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（六）甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1.該地塊位于_____，土地面積為____平方米(折____畝)，私人土地買賣合同。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為____萬元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___萬元。3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后____天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)___萬元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為____平方米(詳見成國用(_____)字第____號(hào)和成國用(_____)字第____號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)____畝土地的國有土地使用證之日止。5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目凈利潤率超過____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1.甲方誠邀乙方參與其____畝