2024年二手房購(gòu)房合同參考范本（5篇）

第頁(yè)共頁(yè)2024年二手房購(gòu)房合同參考范本買賣雙方本人在自愿、平等、誠(chéng)信，遵守法律的前提下，就買賣事宜達(dá)成一致，現(xiàn)現(xiàn)確定如下：一、買賣雙方信息：賣方姓名：（甲方）證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買方姓名：（乙方）證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：二、房屋基本信息：房屋坐落地址：建筑面積：實(shí)際用途：土地性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)年限：三、交易價(jià)格：本次房屋買賣價(jià)格為人民幣【金額】，具體支付方式如下：四、交割時(shí)間和地點(diǎn)：本合同自雙方簽署之日起生效，房屋交割日期為【具體日期】，交割地點(diǎn)為【具體地址】。五、稅費(fèi)責(zé)任：買賣雙方按照有關(guān)法規(guī)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。六、其他約定事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬清晰，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋交割時(shí)，應(yīng)保持房屋內(nèi)外整潔，無(wú)損壞。3.交易完成后，買方自行辦理過(guò)戶手續(xù)。4.合同中如有爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交有關(guān)法院處理。以上內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽署生效。甲方簽字（蓋章）：______日期：______乙方簽字（蓋章）：______日期：______2024年二手房購(gòu)房合同參考范本（2）賣方：_____（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____買方：_____（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)___平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)）第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____.第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）_____購(gòu)買方（乙方）_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）_____代理人（乙方）_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日【簽訂二手房注意事項(xiàng)】1、簽訂合同前認(rèn)真核實(shí)房主的身份，嚴(yán)防假房主或者一房多賣的情況這種情況在現(xiàn)實(shí)中是比較多見(jiàn)的，受害者最終往往是購(gòu)房者，因此必須嚴(yán)格核實(shí)房主身份。2、簽訂合同時(shí)要明確約定付款時(shí)間和過(guò)戶時(shí)間這個(gè)條款的重要性體現(xiàn)在賣房人希望得到價(jià)款，而買房者希望盡快入戶。但是如果期間出現(xiàn)房屋市價(jià)有大的變動(dòng)，就可能導(dǎo)致其中一方違約，帶來(lái)麻煩。3、明確各種費(fèi)用的交接時(shí)間和方式二手房因?yàn)槭翘幱谑褂弥械模詴?huì)存在如水電，煤氣，還有物業(yè)，暖氣，有線電視等費(fèi)用，其中有些費(fèi)用是需要預(yù)付的，有些是年終結(jié)算的，這些費(fèi)用如何交接，什么時(shí)候交接都必須有個(gè)明確的規(guī)定，否則容易引發(fā)糾紛。4、必須寫明違約責(zé)任和合理利用補(bǔ)充條款違約條款是整個(gè)合同中比較重要的條款，它承擔(dān)著法律救濟(jì)的重要使命，合同在履行期間免不了會(huì)有違約現(xiàn)象，而通過(guò)違約條款的明確規(guī)定，可以確保受害一方能夠及時(shí)得到救濟(jì)。5、結(jié)合該房屋具體特點(diǎn)約定一些補(bǔ)充條款二手房購(gòu)房因?yàn)槠湫再|(zhì)關(guān)系，需要針對(duì)房屋本身的特點(diǎn)進(jìn)行合同撰寫，盡量將自己需要保護(hù)的權(quán)益都寫入合同，這樣才能比較可靠的保障購(gòu)房的利益，減少買賣過(guò)程中的變數(shù)和麻煩。七種情況簽訂的房屋買賣合同無(wú)效1、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓;2、未辦理登記過(guò)戶手續(xù);3、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題;4、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán);5、單位違反規(guī)定購(gòu)房;6、買賣中存在欺詐行為，顯失公平;7、非法轉(zhuǎn)讓。2024年二手房購(gòu)房合同參考范本（3）賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____身份證：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____身份證：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方愿意以人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整的價(jià)格，將其在區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室樓房住宅，面積平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設(shè)施和地上儲(chǔ)藏室壹間賣給乙方。(房屋面積以房屋所有權(quán)證書為準(zhǔn)，房屋總價(jià)格不變)，乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房屋。二、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)，契稅證號(hào)為號(hào)。合同簽定之日，甲乙雙方共同將完備的過(guò)戶手續(xù)交房產(chǎn)管理部門，甲方協(xié)助乙方將甲方的房產(chǎn)證、契證、土地證辦理成乙方姓名。三、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付首付款人民幣十五萬(wàn)元?？傆?jì)二十五萬(wàn)元。剩余款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式____年內(nèi)付完。(若乙方?jīng)]按要求付款，甲方可以終止合同)甲方應(yīng)在收到該房屋交工時(shí)，將該房屋交付給乙方，此房屋才屬于乙方所有。在交付房屋的同時(shí)，甲方應(yīng)將與住宅相關(guān)資料如：住宅使用說(shuō)明書、住宅質(zhì)量保證書、物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方。二手房買賣合同四、若甲乙雙方不能按時(shí)交房、交款或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供其完備的過(guò)戶手續(xù)，按實(shí)際已付款(已收款)的千分之三(日利率)向?qū)Ψ阶肪窟`約利息;逾期超過(guò)一個(gè)月，視為單方解除合同，單方解除合同者，賠償對(duì)方人民幣貳萬(wàn)元的違約金;并在三日內(nèi)退還房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔，由反悔方(違約方)承擔(dān)所有過(guò)戶費(fèi)用及其他損失。五、在辦理乙方房產(chǎn)證、土地證、契證手續(xù)中的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方負(fù)責(zé)幫助乙方協(xié)調(diào)好與此有關(guān)的`各個(gè)環(huán)節(jié)。七、本協(xié)議簽定后，甲方不得再另行出賣房屋給第三人，如違反此條，應(yīng)向乙方支付總房款二分之一的違約金并承擔(dān)乙方裝修等其他損失。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方賠償。九、本協(xié)議簽定后。____年內(nèi)若因物價(jià)上漲因數(shù)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，甲方不能反悔。不可以漲價(jià)。仍按現(xiàn)在的價(jià)格36萬(wàn)元人民幣為準(zhǔn)。十、本合同共____頁(yè)，一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。十一、備注：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房購(gòu)房合同參考范本（4）二手房購(gòu)房合同甲方（出售方）：__________________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系地址：_________________乙方（購(gòu)買方）：__________________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系地址：_________________鑒于，甲方是上述房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有該房屋的所有權(quán)；乙方愿意購(gòu)買上述房屋，并為此支付相應(yīng)的購(gòu)房款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就上述房屋的買賣事宜達(dá)成如下合約，以茲共同遵守：第一條房屋基本情況1.房屋名稱：__________________________________________________2.房屋地址：__________________________________________________3.房屋面積：建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米第二條交易價(jià)格和付款方式1.乙方將以人民幣_(tái)___________________萬(wàn)元購(gòu)買上述房屋，價(jià)格包括裝修、配套設(shè)施以及其他應(yīng)付的費(fèi)用。2.乙方將于本合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付合同總款的百分之______作為定金（金額：____________萬(wàn)元），作為確保本次交易的人民幣支付方式。3.乙方將在合同生效之日起______個(gè)月內(nèi)向甲方支付剩余購(gòu)房款（金額：________萬(wàn)元）。第三條質(zhì)量保證1.甲方保證上述房屋的所有權(quán)歸其所有，并承諾上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，不受第三方所有物權(quán)糾紛、訴訟、保全等權(quán)利限制。2.上述房屋處于正常使用狀態(tài)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.甲方承諾在合同生效之日提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書、居住證明等相關(guān)證件。第四條交付和過(guò)戶手續(xù)1.上述房屋將在本合同生效之日起______日內(nèi)，由甲方聯(lián)系乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方將提供相關(guān)證件（房屋產(chǎn)權(quán)證書、居住證明等）并將房屋的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方。3.乙方需承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用以及其他相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按本合同第二條規(guī)定的時(shí)間向甲方支付定金，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方未按本合同第二條規(guī)定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款的，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.若乙方在合同簽署之日起______個(gè)月內(nèi)未支付剩余購(gòu)房款的，乙方將視為自動(dòng)放棄購(gòu)房權(quán)利，并視為違約，甲方有權(quán)解除本合同。第六條其他約定事項(xiàng)1.乙方在購(gòu)房過(guò)程中，需自行承擔(dān)房屋的維修、搶修等費(fèi)用。2.甲方在房屋交付給乙方之前，有權(quán)在必要情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查維修。3.甲方和乙方就房屋的登記、稅費(fèi)等問(wèn)題，應(yīng)共同協(xié)商解決。4.甲方和乙方同意以書面形式作為解決合同糾紛的唯一依據(jù)，任何口頭約定均無(wú)效。第七條合同的生效和解除1.本合同一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。2.當(dāng)發(fā)生下列情形之一時(shí)，本合同即自動(dòng)解除：a.房屋抵押權(quán)人及其他擁有房屋優(yōu)先權(quán)的人向乙方主張權(quán)利；b.房屋被征收、拆遷或其他需騰退的情況；c.因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛而導(dǎo)致無(wú)法完成過(guò)戶手續(xù)；d.其他不可抗力情形導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的。本合同自雙方簽字之日起生效，合同期間為_(kāi)_____個(gè)月。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________2024年二手房購(gòu)房合同參考范本（5）購(gòu)房合同書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著自愿、平等、合法的原則，就乙方購(gòu)買甲方位于（房屋地址）的二手房事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方同意出售位于（房屋地址）的二手房，該房屋的面積為（房屋面積），共有（房屋總層數(shù)）層，乙方購(gòu)買（房屋所在樓層）層的（房屋房號(hào)）。2.房屋使用權(quán)證號(hào)為（房屋使用權(quán)證號(hào)），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.乙方同意購(gòu)買上述房屋的總價(jià)格為（總價(jià)）人民幣。2.乙方在簽訂本合同之日起，需支付定金（定金金額）人民幣給甲方，作為本次交易的保證金。3.乙方在（房屋交付日期）之前，需支付合同總價(jià)中剩余金額（剩余金額）人民幣給甲方。第三條房屋交付和驗(yàn)收1.甲方在收到乙方支付的所有款項(xiàng)之后，應(yīng)該交付房屋的物權(quán)給乙方。2.乙方應(yīng)在（房屋交付日期）當(dāng)天進(jìn)行房屋