2024年商鋪承包經(jīng)營(yíng)合同電子版（二篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年商鋪承包經(jīng)營(yíng)合同電子版編號(hào)：合作方(甲方)：_____商貿(mào)城地址：高安市____路____路交匯處電話：0795_____傳真：合作方(乙方)：地址：電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就_____商貿(mào)城商鋪合作經(jīng)營(yíng)事宜，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)，訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、協(xié)議標(biāo)的第一條甲方將座落于____市____路_____商貿(mào)城路，第號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)與乙方合作使用，商鋪一層建筑面積為平方米，層合計(jì)建筑面積為平方米。第二條雙方合作使用該商鋪的期限為_(kāi)___年，即自____年____月____日至____年____月____日止。二、經(jīng)營(yíng)范圍及鋪位管理第三條本市場(chǎng)的定位及經(jīng)營(yíng)范圍是經(jīng)大量的市場(chǎng)調(diào)查及充分的項(xiàng)目論證的基礎(chǔ)上形成的，它的準(zhǔn)確認(rèn)定及長(zhǎng)期保持，對(duì)本市場(chǎng)總體經(jīng)營(yíng)成敗及每一位經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)成功與投資回報(bào)具有決定性的影響。因此本市場(chǎng)的定位必須得到甲、乙雙方的遵守。第四條乙方經(jīng)營(yíng)的商品須服從甲方功能分區(qū)規(guī)劃，不允許經(jīng)營(yíng)非區(qū)域規(guī)劃商品。乙方經(jīng)營(yíng)范圍為：_____;未經(jīng)甲方同意乙方不能單方面改變經(jīng)營(yíng)范圍。第五條乙方自行裝修其鋪位，其裝修設(shè)計(jì)、色彩須與市場(chǎng)整體設(shè)計(jì)、色彩協(xié)調(diào);其設(shè)計(jì)、裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施;乙方負(fù)責(zé)辦理裝修報(bào)建和驗(yàn)收(包括消防)等手續(xù)，并承擔(dān)所有費(fèi)用;裝修過(guò)程還必須遵守甲方制定的有關(guān)裝修規(guī)定。第六條自接到甲方入場(chǎng)通知書(shū)之日起七日內(nèi)，乙方提出裝修方案并報(bào)甲方批準(zhǔn)，方可入場(chǎng)裝修。第七條乙方必須配合商場(chǎng)統(tǒng)一的開(kāi)業(yè)日期，如因自身原因?qū)е挛茨苋缙陂_(kāi)業(yè)，而影響到整個(gè)商場(chǎng)形象者，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方所繳保證金，并有權(quán)讓乙方退場(chǎng)。第八條協(xié)議期內(nèi)，乙方如將約定商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給第三者使用或經(jīng)營(yíng)，之前必須報(bào)甲方備案，并保證第三者簽署協(xié)議，認(rèn)可本協(xié)議和各項(xiàng)條款。乙方所享有的優(yōu)惠，在轉(zhuǎn)讓給第三者后，第三者可以繼續(xù)享有剩余優(yōu)惠，直至各種優(yōu)惠使用完畢。否則，乙方不得將約定鋪位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包。第九條商鋪面積一經(jīng)確定，乙方不得任意改變，若乙方隨意增占使用面積，除責(zé)令其退回原位外，甲方可處以五千元的罰金。三、商品管理第十條乙方經(jīng)營(yíng)的商品須符合《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》以及其它法律法規(guī)。如乙方因違反法律法規(guī)被有關(guān)部門(mén)查處，后果由乙方獨(dú)自承擔(dān)，若因此導(dǎo)致提前結(jié)束經(jīng)營(yíng)，乙方所繳納的保證金概不退還。四、營(yíng)業(yè)管理第十一條“_____商貿(mào)城”由甲方組建或委托專業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司負(fù)責(zé)管理。第十二條甲方統(tǒng)一組織的促銷活動(dòng)與乙方有關(guān)的，乙方有義務(wù)積極配合參與。第十三條經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的二次裝修費(fèi)用由乙方單獨(dú)承擔(dān)，乙方不可以將場(chǎng)地內(nèi)的固定裝修部分拆除或移動(dòng)，所有活動(dòng)的貨架及其他裝修部分，乙方可在甲方同意后替換或撤走，否則將扣押乙方所交納的保證金。五、費(fèi)用繳納第十四條乙方須每月____日前預(yù)交次月的各項(xiàng)費(fèi)用，包括：1、自市場(chǎng)開(kāi)業(yè)之日起按甲方管理規(guī)定交納相應(yīng)的管理費(fèi)用____元/每月.每平方米，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家每年的物價(jià)指數(shù)調(diào)整。2、各個(gè)鋪位的電費(fèi)(按電表數(shù)額)，電話費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3、乙方自行按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納有關(guān)稅、費(fèi)。第十五條合作經(jīng)營(yíng)保證金標(biāo)準(zhǔn)及收?。罕旧啼伒暮献鹘?jīng)營(yíng)保證金為人民幣_(tái)___元，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性向甲方繳納，保證金不計(jì)利息。第十六條商鋪合作金標(biāo)準(zhǔn)及收取辦法：乙方應(yīng)向甲方交納商鋪合作金。雙方約定商鋪的合作金為元/平方米.月(按一層建筑面積計(jì)算)，合計(jì)金額為_(kāi)___元/月。乙方如全面、實(shí)際履行本協(xié)議，則，甲方同意免除乙方第一年全部及第二年一半的合作金付款義務(wù)，即第一年乙方無(wú)須向甲方交納合作金，第二年乙方按元/平方米.月(合計(jì)金額為元/月)向甲方交納優(yōu)惠合作金，每六個(gè)月交納一次，交納時(shí)間需提前一個(gè)月。第三年乙方按元/平方米.月(合計(jì)金額為_(kāi)___元/月)向甲方交納標(biāo)準(zhǔn)合作金，每六個(gè)月交納一次，交納時(shí)間需提前一個(gè)月。第十八條本協(xié)議因不可抗力解除，乙方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際使用的時(shí)間向甲方繳納合作金。第十九條如乙方未按時(shí)交納合作金，則應(yīng)承擔(dān)滯納金(每日按月合作金的____%計(jì)算)，甲方并可自延遲交納的次日起，采取停電、水或封閉營(yíng)業(yè)場(chǎng)所等措施。第二十條甲方自商鋪實(shí)際交付一年內(nèi)，承擔(dān)保修責(zé)任;若商鋪損壞非甲方責(zé)任所致，甲方可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十一條本協(xié)議期滿，乙方無(wú)違法經(jīng)營(yíng)、無(wú)違約行為、無(wú)拖欠各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)稅并完好無(wú)損交回商鋪后，甲方應(yīng)退回合作經(jīng)營(yíng)保證金。六、協(xié)議解除第二十二條乙方如違反下列任一款項(xiàng)，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議并沒(méi)收全部保證金，乙方尚須交清所有應(yīng)交納的費(fèi)用。如因此造成甲方或第三者人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方有權(quán)留置乙方所有物品，依法變賣，優(yōu)先受償，對(duì)不足部分，仍然享有追償權(quán)。1.未按約定交納合作金;_____所拖欠各種應(yīng)繳款項(xiàng)總額等于一個(gè)月合作金金額;3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變本協(xié)議約定的商鋪用途;4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、允許他人使用或用作擔(dān)保;5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自停止?fàn)I業(yè);6.嚴(yán)重違反有關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書(shū)面告知仍無(wú)改正;7.經(jīng)營(yíng)過(guò)程中嚴(yán)重侵害甲方權(quán)益;8.被國(guó)家有關(guān)部門(mén)查封、禁止?fàn)I業(yè)、停業(yè)整頓或被處罰;9.有其他違法行為。七、其他約定第二十三條協(xié)議期內(nèi)，乙方所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)所引發(fā)之糾紛概由乙方單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任。乙方不得將商鋪及甲方原有物品對(duì)外擔(dān)保。第二十四條乙方的雇員或經(jīng)乙方同意使用商鋪人員的行為視為乙方的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十五條甲方應(yīng)于____年____月____日前將合作商鋪交付乙方使用;甲方的入場(chǎng)通知或公告，視為交付行為。第二十六條協(xié)議期內(nèi)，甲方有權(quán)處置(轉(zhuǎn)讓、抵押)商鋪，但必須保證商鋪的權(quán)利繼受人履行本協(xié)議。第二十七條因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退回保證金并承擔(dān)違約金(人民幣：____元);由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)予賠償;(一)甲方遲延交付商鋪____個(gè)月以上;(二)若因甲方違反本協(xié)議第二十條或二十六條，致使乙方無(wú)法繼續(xù)使用商鋪，而被迫遷離。第二十八條本協(xié)議期滿終止后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)遷離，商鋪由甲方接收。第二十九條甲方有權(quán)對(duì)有關(guān)市場(chǎng)管理事項(xiàng)進(jìn)行修正調(diào)整，甲方應(yīng)將變更后的內(nèi)容及時(shí)通知乙方。第三十條本協(xié)議未盡事宜雙方可另行協(xié)商;本協(xié)議雙方簽章后及時(shí)成立，為雙方信守之合約。第三十一條本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份，具有同等效力。甲方：_____商貿(mào)城乙方：代表：_____代表：_____時(shí)間：____年____月____日2024年商鋪承包經(jīng)營(yíng)合同電子版（二）商鋪承包經(jīng)營(yíng)合同甲方：（商鋪出租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（商鋪承包方）身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商鋪的合法所有人，愿意將該商鋪出租給乙方承包經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合同內(nèi)容達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.甲方將其擁有的位于__（具體地址）__的商鋪出租給乙方承包經(jīng)營(yíng)。2.商鋪面積為_(kāi)_平方米，具體房間劃分如附件所示。第二條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_元整）。2.租金支付方式：乙方每月的租金需在當(dāng)月的__號(hào)之前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金匯款的方式支付給甲方。第三條承包期限1.本合同的承包期限為_(kāi)_年，自簽署合同之日起生效。2.承包期滿后，如乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，須與甲方另行簽訂新的合同。第四條承包經(jīng)營(yíng)方式1.乙方承包經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)類型為_(kāi)_（詳細(xì)描述）__。2.乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和證照，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。3.乙方不得將商鋪及其承包權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、抵押給任何第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.乙方有權(quán)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，但使用過(guò)程中必須保持設(shè)施、設(shè)備的完好，并承擔(dān)維修費(fèi)用，因使用設(shè)施、設(shè)備導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失由乙方自行負(fù)責(zé)。第五條經(jīng)營(yíng)權(quán)保證金1.乙方需在租賃合同生效之日起__天內(nèi)，向甲方支付經(jīng)營(yíng)權(quán)保證金人民幣_(tái)_元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_元整）。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)保證金將用于保障乙方按照合同約定履行義務(wù)。合同期滿，乙方如沒(méi)有違約行為，經(jīng)營(yíng)權(quán)保證金將退還給乙方。3.若乙方違約，甲方有權(quán)使用經(jīng)營(yíng)權(quán)保證金進(jìn)行相應(yīng)違約金的扣除，并有權(quán)解除本合同。第六條許可權(quán)利1.甲方同意乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和裝飾，并應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的消防、環(huán)保等審批。2.乙方在商鋪經(jīng)營(yíng)期間，須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，以及商鋪所在地的規(guī)章制度，如有違反，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，每延遲一天支付，應(yīng)按月租金的__%支付違約金給甲方，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方立即支付該月的租金。2.乙方嚴(yán)重違反本合同第四條約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除1.本合同到期時(shí)，甲、乙雙方如無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約。如一方不繼續(xù)履行本合同，需提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.本合同的解除、終止，不影響一方對(duì)另一方違約行為的追究。第九條其