2024年天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議常用版（二篇）

第3頁共3頁2024年天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議常用版甲方：_____（供貨方）_____乙方：_____（需貨方）_____丙方：_____（擔保方）_____丙方根據(jù)甲方與乙方在____年____月____日簽訂的金額為____的購銷合同向甲方提供擔保,擔保合同從屬于購銷合同。一、擔保責任：_____1、丙方是在_____注冊登記的經(jīng)濟實體,任何改變丙方本身性質(zhì)、地位的事件、事項發(fā)生或有可能發(fā)生時,丙方保證及時通知甲方和乙方。2、丙方擔保乙方完全適當履行本合同從屬的購銷合同,否則由丙方承擔連帶擔保責任。3、丙方的繼承人（包括因改組合并而繼承）將受本擔保書的約束,并繼續(xù)承擔本擔保項下的責任。未得到甲方事先書面同意,丙方不得轉(zhuǎn)讓其擔保義務(wù)。4、保證期限：_____自本合同生效之日起二年。二、違約責任：_____1、乙方?jīng)]有按約定的期限支付貨款,甲方可要求丙方履行擔保責任,丙方若對合同履行情況有異議可在接到甲方的付款通知書后一個星期內(nèi)書面向甲方提出,否則視為無異義。2、甲方發(fā)出付款通知書時應(yīng)附帶能證明乙方違反供銷合同未按期支付貨款的書面文件。3、丙方承擔連帶責任,包括供銷合同中約定的未履行貨款以及供銷合同所約定的違約利息、乙方中途退貨的違約金,必須按照付款通知書規(guī)定的還款日期、金額、方式履行。如需延期,丙方在付款通知書所規(guī)定還款日（分期付款按首筆款項的還款日計算）到期前一星期提出延期申請,經(jīng)甲方同意,辦理延期手續(xù),但延期最長不得超過原訂期限的一半。三、丙方代乙方清償債務(wù)后,有權(quán)向乙方作相應(yīng)追償。四、在本合同有效期內(nèi),任何一方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時,應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商同意,達成書面協(xié)議。五、本合同發(fā)生的爭議,由甲、乙、丙三方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方起訴的,由甲方所在地人民法院管轄。六、其它約定事項：_____七、本擔保書是無條件不可撤銷的擔保。丙方與任何其它方面簽訂的任何合同（協(xié)議或契約）均不影響本擔保的真實性、有效性和合法性。甲方：_____乙方：_____丙方：_____日期：_____2024年天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議常用版（二）賣方（甲方）：_____________（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）買方（乙方）：_____________（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方擁有的位于天津市_________地區(qū)________號（以下簡稱“房屋”）的售賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：天津市_________地區(qū)________號2.房屋面積：_______平方米3.房屋用途：住宅4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：________第二條買賣價格1.買賣總價為人民幣_____________________元（大寫：_____________________元）。2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起五日內(nèi)收到乙方支付的首付款人民幣_____________________元（大寫：_____________________元），余款應(yīng)在__________年__________月__________日之前支付。第三條過戶及稅費1.房屋的過戶事宜由甲方向乙方提供協(xié)助，并應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.房屋交易產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家稅法的規(guī)定承擔并清繳。第四條房屋的交付1.甲方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)屬，并在約定的交付日期之前將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證房屋的完好狀況，并承擔因房屋存在質(zhì)量問題而引起的后果。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)確保所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在轉(zhuǎn)讓限制或法律糾紛。2.甲方應(yīng)按時提供房屋交付所需的相關(guān)證件、材料等。3.甲方應(yīng)按時接受乙方支付的房屋價款。4.甲方應(yīng)保證在交付房屋之前，按照協(xié)議約定的時間對房屋進行維修和整理，保持房屋的完好狀況。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按時支付購房款項，并承擔相應(yīng)的過戶費用。2.乙方應(yīng)簽署并按照約定的時間辦理過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)及時對房屋進行驗收，并提出質(zhì)量問題和異議。第七條違約責任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時間交付房屋或提供相關(guān)證件材料，乙方有權(quán)要求解除協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付的房屋價款，并支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方未按照協(xié)議約定的時間支付房屋價款，甲方有權(quán)要求解除協(xié)議，并追究乙方相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議的任何修改、補充或解除，須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議。2.除本協(xié)議約定外，其他涉及本次交易的事項，由甲乙雙方另行協(xié)商確定并書面確認。第十條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：___