房屋租賃合同范本2

房屋租賃合同范本【通用】第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間的房屋租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第二條合同主體甲方：___________，身份證號碼：___________乙方：___________，身份證號碼：___________##第二章房屋基本情況第三條房屋坐落甲方出租房屋位于___________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為___________。第四條房屋現(xiàn)狀甲方出租房屋現(xiàn)狀為___________，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。##第三章租賃期限第五條租賃期限本合同租賃期限為___________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。##第四章租金及支付方式第六條租金標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方確認(rèn)，本合同租賃期內(nèi)，房屋月租金為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。第七條租金支付方式乙方應(yīng)按以下方式支付租金給甲方：乙方應(yīng)在每個(gè)月的前___________天內(nèi)支付租金給甲方。乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。##第五章交付房屋及驗(yàn)收第八條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起___________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第九條房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房屋后___________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如有不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分租金。##第六章雙方義務(wù)第十條甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀況，確保房屋符合租賃用途。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。第十一條乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，按照甲方指定的方式進(jìn)行使用和維護(hù)。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)支付租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。##第七章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的___________%。甲方未按照約定交付房屋，或者交付的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或者解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。##第八章爭議解決第十三條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。##第九章其他約定第十四條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：___________日期：____年__月__日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同前征求法律人士的意見。在簽訂合同過程中，請確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。##特殊應(yīng)用場合及增加條款1.應(yīng)用場合：短期租賃增加條款：第十三條短期租賃特別約定：本合同為短期租賃合同，租賃期限不超過____個(gè)月。甲方應(yīng)確保期限內(nèi)房屋的使用權(quán)歸乙方所有。第十四條提前終止合同：如甲方需在租賃期內(nèi)提前收回房屋，應(yīng)提前至少____個(gè)月通知乙方，并支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.應(yīng)用場合：學(xué)生宿舍租賃增加條款：第九條宿舍規(guī)定：乙方應(yīng)遵守學(xué)校關(guān)于宿舍管理的所有規(guī)定，包括但不限于熄燈時(shí)間、訪客管理、衛(wèi)生打掃等。第十條宿舍維修責(zé)任：因正常使用造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；非正常使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.應(yīng)用場合：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U增加條款：第十一條商業(yè)活動(dòng)限制：乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事包括但不限于違法、危險(xiǎn)、有噪音、有污染等活動(dòng)。第十二條營業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)厣虡I(yè)營業(yè)時(shí)間規(guī)定，確保營業(yè)活動(dòng)不影響周邊居民生活。4.應(yīng)用場合：含有家具的租賃增加條款：第五條家具清單：甲方提供的家具清單詳見附件一。第六條家具損壞賠償：乙方如因不當(dāng)使用導(dǎo)致家具損壞，應(yīng)按市場價(jià)格賠償甲方。5.應(yīng)用場合：鄉(xiāng)村民宿租賃增加條款：第七條民宿經(jīng)營規(guī)定：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)孛袼薰芾硪?guī)定進(jìn)行經(jīng)營，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第八條環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)采取措施保護(hù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境，不得隨意丟棄垃圾，不得破壞自然景觀。附件列表及要求附件一：家具清單要求：詳細(xì)列出所有提供的家具名稱、數(shù)量、狀況等信息。附件二：房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外的清晰照片，以證明房屋現(xiàn)狀。附件三：租賃押金收據(jù)要求：注明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件四：租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。附件五：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法問題一：租金支付延遲解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的違約金計(jì)算方式，并通知乙方逾期支付的嚴(yán)重性。問題二：房屋損壞賠償解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序，以及必要的維修費(fèi)用評估方法。問題三：提前終止合同解決辦法：提前在合同中約定提前終止合同的條件、通知期限和違約金等。問題四：房屋設(shè)施不齊全解決辦法：在簽約前應(yīng)詳細(xì)檢查房屋設(shè)施，并在附件中列出，確保交付時(shí)設(shè)施齊全。問題五：鄰里關(guān)系處理解決辦法：合同中可以增加關(guān)于鄰里關(guān)系處理的條款，指導(dǎo)乙方如何與鄰居相處，避免糾紛。###問題六：租賃用途變更解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方不得擅自改變房屋用途，如需要變更必須得到甲方的書面同意，并可能需要支付額外費(fèi)用或違約金。問題七：維修和維護(hù)責(zé)任解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定哪些維修和維護(hù)是甲方負(fù)責(zé)，哪些是乙方負(fù)責(zé)，以及在哪些情況下乙方需要通知甲方并進(jìn)行協(xié)商。問題八：意外事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：合同中可以加入不可抗力條款，明確在自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力情況下，雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及后續(xù)的處理機(jī)制。問題九：隱私和安全管理解決辦法：合同中應(yīng)包含關(guān)于保護(hù)甲方隱私和房屋安全的條款，乙方應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定，以及違規(guī)可能面臨的后果。問題