小區(qū)綠化的承包合同

小區(qū)綠化的承包合同小區(qū)綠化承包合同合同編號：_______簽訂日期：_______年_______月_______日甲方：_______小區(qū)業(yè)主委員會乙方：_______綠化承包公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市綠化條例》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)綠化設(shè)計、施工、維護(hù)及管理等相關(guān)事項，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：綠化工程概述1.1工程地點：_______小區(qū)1.2工程面積：_______平方米1.3綠化范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)道路兩側(cè)、空地、停車場等區(qū)域1.4綠化內(nèi)容：包括但不限于樹木、花卉、草皮的種植，景觀小品的設(shè)計與安裝，綠化帶的維護(hù)與管理等第二條：綠化設(shè)計2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的場地條件、審美要求、預(yù)算限制等，制定詳細(xì)的綠化設(shè)計方案，并在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)提交給甲方審查。2.2甲方應(yīng)在收到乙方設(shè)計方案后_______個工作日內(nèi)提出修改意見或予以確認(rèn)，逾期未提出意見的，視為甲方對設(shè)計方案的默認(rèn)。2.3乙方根據(jù)甲方審查意見進(jìn)行方案修改，直至甲方滿意。第三條：綠化施工3.1乙方應(yīng)按照審查通過的綠化設(shè)計方案進(jìn)行施工，保證綠化工程的質(zhì)量和進(jìn)度。3.2乙方應(yīng)在施工過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，減少對小區(qū)居民生活的影響。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，包括但不限于場地準(zhǔn)備、協(xié)調(diào)居民需求等。第四條：綠化維護(hù)與管理4.1乙方應(yīng)承擔(dān)綠化工程的_______年維護(hù)與管理責(zé)任，確保綠化帶的整潔、美觀、生態(tài)。4.2乙方應(yīng)定期對綠化帶進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作，保證植物的健康成長。4.3乙方應(yīng)在綠化帶出現(xiàn)問題時，及時進(jìn)行修復(fù)，確保綠化效果。第五條：合同價格5.1乙方向甲方提供的綠化設(shè)計方案，甲方應(yīng)支付乙方設(shè)計費，設(shè)計費為_______元。5.2綠化施工費用為_______元，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備使用費等。5.3綠化維護(hù)與管理費用為每年_______元。第六條：支付方式6.1設(shè)計費在甲方確認(rèn)設(shè)計方案后_______個工作日內(nèi)支付，支付金額為設(shè)計費的_______%。6.2施工費分階段支付，具體支付方式為：_______。6.3維護(hù)與管理費每年支付一次，支付金額為當(dāng)年費用的_______%。第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按約定時間提交設(shè)計方案的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為設(shè)計費的_______%。7.2乙方未按約定完成施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為施工費的_______%。7.3乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)與管理，導(dǎo)致綠化帶出現(xiàn)嚴(yán)重問題的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年維護(hù)與管理費的_______%。第八條：爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。###特殊應(yīng)用場合及增加條款物業(yè)管理公司作為甲方條款增加：管理責(zé)任分配：明確物業(yè)管理公司在綠化工程中的管理職責(zé)和乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。物業(yè)管理費用的扣除：規(guī)定綠化維護(hù)管理費用如何從物業(yè)管理費中扣除。緊急情況處理：指定在綠化工程出現(xiàn)緊急問題時，物業(yè)管理公司的應(yīng)對措施和乙方的配合責(zé)任。新開發(fā)小區(qū)的綠化承包條款增加：綠化規(guī)劃審批：明確綠化設(shè)計方案需經(jīng)相關(guān)部門審批的流程和責(zé)任分配。配套設(shè)施建設(shè)：規(guī)定綠化工程與小區(qū)其他配套設(shè)施如排水、照明等的協(xié)調(diào)與配合責(zé)任。后期移交手續(xù)：詳細(xì)說明綠化工程竣工后的驗收、移交及維護(hù)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移程序。老小區(qū)改造綠化工程條款增加：現(xiàn)有設(shè)施保護(hù)：規(guī)定施工過程中對現(xiàn)有小區(qū)設(shè)施的保護(hù)措施。居民溝通機(jī)制：建立與居民的溝通機(jī)制，處理施工期間可能引起的居民投訴和不滿。施工時間限制：鑒于老小區(qū)居民生活的便利，應(yīng)規(guī)定施工時間，減少對居民的影響。屋頂綠化工程條款增加：結(jié)構(gòu)安全檢測：要求乙方在施工前進(jìn)行屋頂結(jié)構(gòu)安全檢測，并提供檢測報告。防水層處理：明確綠化工程對屋頂防水層的影響及處理辦法。排水系統(tǒng)設(shè)計：要求乙方設(shè)計有效的屋頂排水系統(tǒng)，防止積水。臨時綠地租賃條款增加：租賃期限與條件：明確綠地租賃的期限、條件和終止租賃的條件。租賃費用支付：規(guī)定租賃費用的支付方式、時間及可能的調(diào)整機(jī)制。使用權(quán)限制：規(guī)定乙方在租賃期間的使用權(quán)限制，如不得改變綠地用途等。附件列表及要求設(shè)計方案：包括綠化設(shè)計圖紙、植物配置表、景觀小品設(shè)計圖等。要求：需蓋章確認(rèn)，注明設(shè)計版本日期，并由甲方代表簽字。施工計劃：包括施工時間表、施工流程、材料清單等。要求：詳細(xì)說明每階段施工內(nèi)容，簽字蓋章后生效。維護(hù)管理方案：包括日常維護(hù)管理計劃、季節(jié)性維護(hù)計劃、病蟲害防治計劃等。要求：需詳細(xì)列出各項措施，并由雙方認(rèn)可。安全施工方案：包括施工安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。要求：必須符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過安全監(jiān)管部門審核。費用明細(xì)表：包括設(shè)計費、施工費、維護(hù)費等各項費用的詳細(xì)明細(xì)。要求：精確列出每項費用，并附有計算依據(jù)和明細(xì)賬單。實際操作問題及解決辦法設(shè)計與實際施工不符解決辦法：定期召開設(shè)計、施工雙方的項目協(xié)調(diào)會議，確保設(shè)計方案的正確執(zhí)行。施工進(jìn)度延誤解決辦法：設(shè)立違約金條款，對因乙方原因?qū)е碌氖┕ぱ诱`進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。居民投訴施工噪音解決辦法：制定施工噪音控制措施，并與居民進(jìn)行溝通解釋，減少不滿情緒。綠化帶維護(hù)不及時解決辦法：明確乙方維護(hù)責(zé)任，設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，定期檢查維護(hù)質(zhì)量。資金支付糾紛解決辦法：按照合同約定的支付條款進(jìn)行，必要時可聘請第三方審計機(jī)構(gòu)進(jìn)行財務(wù)審核。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）社區(qū)公共空間綠化條款增加：社區(qū)參與度：規(guī)定乙方在設(shè)計和施工過程中應(yīng)如何征求社區(qū)意見和建議。公共活動安排：明確綠化區(qū)域內(nèi)舉辦公共活動的安排和責(zé)任分配。特殊事件應(yīng)對：針對如節(jié)假日、大型活動等特殊事件，制定相應(yīng)的綠化維護(hù)和調(diào)整計劃。海邊的住宅區(qū)綠化條款增加：抗風(fēng)防鹽措施：要求乙方采用適合海邊環(huán)境的植物和防鹽措施。海風(fēng)影響評估：在設(shè)計方案中考慮海風(fēng)對植物生長的影響。海岸線變化應(yīng)對：制定綠化工程對海岸線變化的適應(yīng)性計劃。高寒地區(qū)綠化條款增加：植物種類選擇：明確選擇適應(yīng)該地區(qū)氣候特點的植物種類。冬季防護(hù)措施：制定冬季植物防護(hù)方案，防止凍害。養(yǎng)分供給調(diào)整：針對高寒地區(qū)土壤特點，調(diào)整養(yǎng)分供給策略。沙漠地區(qū)綠化條款增加：節(jié)水灌溉系統(tǒng)：要求采用節(jié)水灌溉技術(shù)，減少水資源消耗。耐旱植物應(yīng)用：優(yōu)先選擇耐旱植物，確保綠化工程的可持續(xù)性。生態(tài)保護(hù)措施：在綠化工程中加入生態(tài)保護(hù)措施，保護(hù)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境。地震災(zāi)區(qū)重建綠化條款增加：災(zāi)后重建指導(dǎo)：提供災(zāi)后重建的綠化指導(dǎo)，確保安全和快速恢復(fù)。心理慰藉功能：考慮綠化工程對災(zāi)民心理慰藉的作用，增加相應(yīng)的心理支持設(shè)施。長期維護(hù)計劃：制定長期的綠化維護(hù)計劃，確保綠化效果的持續(xù)性。附件列表及要求（續(xù)）植物清單及特性表：包括所選植物的種類、特性、生長習(xí)性等。要求：需經(jīng)甲方確認(rèn)，注明植物來源和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)境impactassessment：評估綠化工程對周圍環(huán)境可能產(chǎn)生的影響。要求：必須符合相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并有相關(guān)部門的審批意見?？篂?zāi)能力評估報告：針對特殊地區(qū)，如海邊、高寒、沙漠等，提供植物抗災(zāi)能力評估報告。要求：報告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，甲方和乙方均需認(rèn)可。維護(hù)管理手冊：詳細(xì)說明綠化工程的日常維護(hù)和管理流程。要求：手冊應(yīng)包含具體操作步驟、注意事項及緊急情況處理流程。培訓(xùn)資料：為甲方相關(guān)人員提供綠化維護(hù)管理的培訓(xùn)資料。要求：資料應(yīng)包含理論知識和實操指導(dǎo)，并經(jīng)乙方認(rèn)可。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）社區(qū)期望與實際效果不符解決辦法：建立社區(qū)參與機(jī)制，定期更新工程進(jìn)度，收集社