房屋買賣合同書協(xié)議樣本

房屋買賣合同書協(xié)議樣本房屋買賣合同書合同雙方出賣人（甲方）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】通訊地址：【甲方通訊地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】買受人（乙方）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】通訊地址：【乙方通訊地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】合同標(biāo)的甲方同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方。房屋的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋用途：【房屋用途】合同價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以【人民幣】元（大寫：【人民幣金額大寫】元整）作為本次房屋買賣的成交價(jià)格。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將上述房款一次性支付給甲方。交付及過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房屋及其產(chǎn)權(quán)證照等相關(guān)資料交付給乙方。乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。違約責(zé)任若甲方未按本合同約定的交付期限交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【百分比】%。若乙方未按本合同約定的付款期限支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【百分比】%。爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，具體條款可能需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)房屋買賣合同書合同雙方出賣人（甲方）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】通訊地址：【甲方通訊地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】買受人（乙方）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】通訊地址：【乙方通訊地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】擔(dān)保人（第三方）：【第三方姓名】身份證號(hào)碼：【第三方身份證號(hào)碼】通訊地址：【第三方通訊地址】聯(lián)系電話：【第三方聯(lián)系電話】合同標(biāo)的甲方同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方。房屋的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋用途：【房屋用途】合同價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以【人民幣】元（大寫：【人民幣金額大寫】元整）作為本次房屋買賣的成交價(jià)格。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將上述房款一次性支付給甲方。交付及過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房屋及其產(chǎn)權(quán)證照等相關(guān)資料交付給乙方。乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第三方責(zé)任第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三方保證在乙方未按本合同約定的付款期限支付房款時(shí)，第三方愿意無條件履行付款義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。甲方權(quán)益保障乙方如未能按本合同約定的付款期限支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【百分比】%。乙方如未能按本合同約定的交付期限接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲接收的違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【百分比】%。甲方有權(quán)要求第三方履行連帶保證責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。乙方違約及限制乙方如未能按本合同約定的付款期限支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【百分比】%。乙方如未能按本合同約定的交付期限接收房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付延遲接收的違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【百分比】%。乙方不得以任何理由拒付房款或延遲支付房款，否則甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】第三方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保人介入房屋買賣合同，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保護(hù)。第三方承擔(dān)連帶保證責(zé)任，即在乙方違約的情況下，第三方愿意無條件履行付款義務(wù)，從而確保甲方能夠順利收到房款。這種機(jī)制增加了甲方在交易中的安全感，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在本合同中，甲方作為出賣人，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和違約金制度，甲方在交易中擁有更大的話語權(quán)和控制權(quán)。同時(shí)，第三方的介入進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)益，確保甲方在交易過程中能夠順利收到房款，并降低交易風(fēng)險(xiǎn)。這種以甲方為主導(dǎo)的合同模式有助于保護(hù)甲方的利益，維護(hù)交易的公平性和安全性。甲方權(quán)益的具體體現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)：在乙方違約未能按時(shí)支付房款的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先從第三方獲得違約金或房款，確保甲方利益不受損失。選擇權(quán)：甲方在合同中保留了解除合同的權(quán)利，如果乙方嚴(yán)重違約，甲方可以立即解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。時(shí)間利益：甲方在交付房屋后，乙方應(yīng)承擔(dān)所有管理與維護(hù)責(zé)任，這保障了甲方在交易完成后不再承擔(dān)與房屋相關(guān)的任何費(fèi)用和責(zé)任。乙方的嚴(yán)格限制違約金制度：乙方如未能按時(shí)支付房款，將面臨高額的違約金，這有效地防止了乙方無故拖延付款。法律后果：乙方拒付或延遲支付房款將面臨法律訴訟的風(fēng)險(xiǎn)，這增加了乙方的履約壓力。第三方的主體角色第三方作為擔(dān)保人，其責(zé)任是確保乙方履行合同義務(wù)。第三方的介入為甲方提供了一個(gè)額外的保障機(jī)制，即使在乙方違約的情況下，甲方也能從第三方那里獲得賠償。這種機(jī)制增強(qiáng)了甲方在交易中的安全感，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。通過在房屋買賣合同中引入第三方擔(dān)保人，甲方的主導(dǎo)地位得到了加強(qiáng)。甲方的權(quán)益得到