菜市場物業(yè)管理事務(wù)承包合同合集

菜市場物業(yè)管理事務(wù)承包合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。發(fā)包方：****(以下簡稱甲方)承包方：****(以下簡稱乙方)甲方將座落在成都市**********************農(nóng)貿(mào)市場”項目全部業(yè)態(tài)之物業(yè)管理事務(wù)承包給乙方，雙方就相關(guān)事宜協(xié)商全都并達(dá)成協(xié)議如下：一、承包期限：暫定為5年即從*年***月***日至*年***月***日。屆滿后乙方需連續(xù)承包，雙方另行協(xié)商并簽訂合同。二、承包方式：實行獨立核算、自收自支、自負(fù)盈虧方式即實行費用包干制；1、乙方以甲方設(shè)置的“成都物業(yè)管理有限公司農(nóng)貿(mào)市場項目部”的名義，并經(jīng)甲方授權(quán)的方式，從事“**********農(nóng)貿(mào)市場”1～6樓和地下停車場全部業(yè)態(tài)物業(yè)管理。2、“1～6樓和地下停車場全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由歸乙方收取并支配。3、乙方從事“”1～6樓和地下室物業(yè)管理所需費用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備、設(shè)施、工具等購(添)置費用)均由乙方擔(dān)當(dāng)。4、承包期間：乙方向甲方繳納管理費人民幣貳萬元/月，(元)，管理費每年***月***日前一次性支付甲方。注：市場開業(yè)頭三個月因免收物業(yè)買受人物管費，因此乙方相應(yīng)向甲方免交三個月管理費。三、乙方的權(quán)利義務(wù)：1、在授權(quán)范圍內(nèi)從事物業(yè)管理活動不受干涉。2、根據(jù)與物業(yè)買受人的商定和相關(guān)部門的規(guī)定收取各項費用，不得亂收、超收。3、自行擔(dān)當(dāng)承包期間所產(chǎn)生的勞動糾紛、行政糾紛、治安大事及債權(quán)債務(wù)等等責(zé)任和費用。四、違約責(zé)任：合同履行期間，一方違約，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償另一方經(jīng)濟(jì)損失。本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。甲方：******代表：******乙方：******簽約時間：******菜市場物業(yè)管理事務(wù)承包合同(第二篇)菜市場物業(yè)管理事務(wù)承包合同摘要：本合同由以下參與方簽署，包括：甲方：（菜市場物業(yè)名稱/個體商戶名稱）地址：（菜市場物業(yè)地址）法定代表人/負(fù)責(zé)人：（甲方代表人姓名）乙方：（承包方名稱/個體商戶名稱）地址：（承包方地址）法定代表人/負(fù)責(zé)人：（乙方代表人姓名）鑒于甲方擁有并管理位于上述地址的菜市場物業(yè)，為了將菜市場的物業(yè)管理事務(wù)授權(quán)給乙方承包，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同：第一條合同目的本合同旨在明確甲方授權(quán)乙方承包菜市場物業(yè)管理事務(wù)的內(nèi)容、義務(wù)和權(quán)責(zé)，確保菜市場物業(yè)的良好運營和維護(hù)。第二條承包內(nèi)容1.乙方承包菜市場物業(yè)的指定區(qū)域，負(fù)責(zé)其日常管理、維護(hù)和許可活動的規(guī)范執(zhí)行。2.乙方負(fù)責(zé)對菜市場內(nèi)的租戶進(jìn)行管理，包括租金收取、租賃合同管理、租戶投訴處理等。第三條權(quán)責(zé)與義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其按照合同約定履行各項職責(zé)。2.乙方承包菜市場物業(yè)管理事務(wù)后，需按照合同約定負(fù)責(zé)合理維護(hù)設(shè)施設(shè)備和衛(wèi)生環(huán)境，確保租戶和商鋪的正常經(jīng)營。3.甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同營造安全、有序、和諧的菜市場環(huán)境。第四條合同期限本合同自（合同生效日期）起生效，有效期為（合同期限）。在期滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行續(xù)簽。第五條保密條款甲乙雙方保證在執(zhí)行本合同過程中涉及的商業(yè)和個人信息的保密，并不得向任何第三方透露。第六條違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此造成的損失。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同，應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ?，并盡最大努力減少不可抗力造成的損失。第七條合同解除1.甲乙雙方如需解除本合同，應(yīng)提前（解約提前通知期限）書面通知對方，并按照雙方約定的解約程序辦理。2.在解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，如有欠款或拖欠問題，則應(yīng)按照合同約定追究責(zé)任。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行以及與本合同相關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，可提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第九條其他條款1.本合同自雙方蓋章生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：日期：日期：菜市場物業(yè)管理事務(wù)承包合同(第三篇)合同編號：[合同編號]菜市場物業(yè)管理事務(wù)承包合同甲方：[菜市場名稱]地址：[菜市場地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[律師姓名]地址：[律師地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為擬對菜市場的物業(yè)管理事務(wù)進(jìn)行委托承包，乙方具備相關(guān)法律和經(jīng)營管理經(jīng)驗，雙方經(jīng)平等協(xié)商，就菜市場物業(yè)管理事務(wù)承包達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作期限本合同的合作期限為[合作期限]，自合同簽訂之日起開始計算。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)提供完整的菜市場物業(yè)管理事務(wù)資料和相關(guān)文件，并確保其真實和合法性；2.甲方應(yīng)按照合同約定的要求向乙方提供必要的協(xié)助和支持；3.甲方應(yīng)按時支付乙方合理的承包費用；4.甲方應(yīng)確保菜市場的安全、衛(wèi)生等方面符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；5.其他甲方根據(jù)法律、行政法規(guī)和本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按要求對菜市場的物業(yè)管理事務(wù)進(jìn)行全面、高效的管理；2.乙方應(yīng)按時完成合同約定的各項工作和任務(wù)；3.乙方應(yīng)妥善保管和利用甲方提供的菜市場物業(yè)管理事務(wù)資料和相關(guān)文件，并確保其安全；4.乙方應(yīng)按合同約定的方式收取承包費用；5.其他乙方根據(jù)法律、行政法規(guī)和本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第四條承包費用1.甲方應(yīng)按合同約定的方式向乙方支付承包費用，具體金額為[金額]，支付方式為[支付方式]；2.如發(fā)生增加或減少承包工作量的情況，雙方應(yīng)重新協(xié)商承包費用并進(jìn)行調(diào)整。第五條保密條款雙方應(yīng)對彼此所掌握或知悉的商業(yè)秘密和商務(wù)信息予以保密，并不得向第三方披露或使用，除非經(jīng)過對方事先書面同意。第六條爭議解決在履行合同過程中，如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應(yīng)通