餐飲美食城商鋪轉(zhuǎn)讓合同

PAGEPAGE1餐飲美食城商鋪轉(zhuǎn)讓合同本餐飲美食城商鋪轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：受讓方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：鑒于甲方擁有位于______（以下簡稱“商鋪”），商鋪的具體位置為______；乙方愿意購買該商鋪，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該商鋪。1.2甲方保證其對(duì)商鋪擁有完整的所有權(quán)，并保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)益。1.3乙方購買商鋪后，甲方將協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。第二條商鋪價(jià)格及支付方式2.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條商鋪交付及裝修3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。3.2乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但裝修方案需經(jīng)甲方書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修工程的安全和質(zhì)量。第四條甲方保證4.1甲方保證其對(duì)商鋪擁有完整的所有權(quán)，并保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)益。4.2甲方保證商鋪符合國家法律法規(guī)、政策及當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)定，具備合法的經(jīng)營資格。第五條乙方保證5.1乙方保證其購買商鋪的用途為合法經(jīng)營，并遵守國家法律法規(guī)、政策及當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)定。5.2乙方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致商鋪無法交付或存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。6.2如乙方違反本合同的約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：______年______月______日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-餐飲美食城商鋪轉(zhuǎn)讓合同目錄一、合同雙方二、商鋪轉(zhuǎn)讓三、商鋪價(jià)格及支付方式四、商鋪交付及裝修五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：商鋪裝修設(shè)計(jì)方案正文一、合同雙方轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：地址：受讓方（以下簡稱“乙方”）：地址：鑒于甲方擁有位于______（以下簡稱“商鋪”），商鋪的具體位置為______；乙方愿意購買該商鋪，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、商鋪轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該商鋪。2.甲方保證其對(duì)商鋪擁有完整的所有權(quán)，并保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)益。3.乙方購買商鋪后，甲方將協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。三、商鋪價(jià)格及支付方式1.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、商鋪交付及裝修1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。2.乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但裝修方案需經(jīng)甲方書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修工程的安全和質(zhì)量。五、甲方保證1.甲方保證其對(duì)商鋪擁有完整的所有權(quán)，并保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)益。2.甲方保證商鋪符合國家法律法規(guī)、政策及當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)定，具備合法的經(jīng)營資格。六、乙方保證1.乙方保證其購買商鋪的用途為合法經(jīng)營，并遵守國家法律法規(guī)、政策及當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)定。2.乙方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。七、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致商鋪無法交付或存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。2.如乙方違反本合同的約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：______年______月______日附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：商鋪裝修設(shè)計(jì)方案請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：商鋪平面圖2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件3.附件三：商鋪裝修設(shè)計(jì)方案違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付商鋪。2.甲方未能提供完整的商鋪所有權(quán)，或商鋪存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)益。3.乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方在裝修過程中違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.任何一方違反合同的其他約定。法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。2.受讓方（乙方）：指愿意購買商鋪并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的當(dāng)事人。3.商鋪轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的過程。4.違約金：指因一方違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程，包括相關(guān)手續(xù)的辦理。6.裝修方案：指乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的具體設(shè)計(jì)方案，需經(jīng)甲方書面同意。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.商鋪交付延遲：確保在合同中明確交付時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。2.商鋪權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前進(jìn)行充分的調(diào)查和核實(shí)，確保甲方對(duì)商鋪擁有完整的所有權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付問題：明確支付方式和時(shí)間，并確保乙方的支付能力。4.裝修規(guī)定違反：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修工程的安全和質(zhì)量。5.合同解除和終止：在合同中明確約定解除和終止的條件和程序。解決方法：1.對(duì)于商鋪交付延遲，可以約定相應(yīng)的違約金，并明確交付的最終期限。2.對(duì)于商鋪權(quán)屬糾紛，可以通過第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)，并在合同中約定相應(yīng)的違約責(zé)任。3.對(duì)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付問題，可以要求乙方提供支付擔(dān)保，并明確支付的具體方式和時(shí)間。4.對(duì)于裝修規(guī)定違反，可以要求乙方遵守相關(guān)規(guī)定