國(guó)際租賃合同三合集

國(guó)際租賃合同（三）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。本合同由以下雙方在****省****市簽署甲方：****（出租方），系依據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的****企業(yè)。住宅：****省****市****路****號(hào)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：************注冊(cè)地址：******************乙方：****（承租方），系依據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的****公司。住宅：****省****市****路****號(hào)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：************注冊(cè)地址：******************鑒于甲方已以出讓方式取得本合同所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為****年；依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國(guó)土資源部國(guó)土資函****號(hào)《****》，甲方向乙方出租國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地使用權(quán)”）。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。第一條土地使用權(quán)租賃范圍1．1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地共****宗，位于****、等****個(gè)省市，面積****平方米（以下稱“租賃土地”）。對(duì)該租賃土地的具體描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。1．2甲方保證其已通過(guò)授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國(guó)土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)，文件號(hào)為國(guó)土資函****號(hào)。該授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。1．3地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本合同租賃范圍。1．4甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地全部權(quán)屬于國(guó)家。其次條租賃期限2．1土地使用權(quán)租賃期限為****年，自****年**月**日起算。2．2假如乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少****個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。2．3甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前****個(gè)月書(shū)面通知甲方。第三條租賃用途3．1乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門(mén)簽署的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。3．2在符合3．1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起****日內(nèi)打算是否同意該等轉(zhuǎn)變。猶如意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按轉(zhuǎn)變后的用途使用。第四條租賃土地交付使用4．1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。4．2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必需依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為。第五條租金及稅費(fèi)5．1乙方每年應(yīng)向甲方支付租金總額（大寫(xiě)）****（幣種：****）,（小寫(xiě)）****（幣種：****）的租金。5．2甲乙雙方同意，對(duì)于根據(jù)本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)削減。5．3租賃期間，如遇有國(guó)家政策調(diào)整，則租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。5．4本合同所規(guī)定的租金，由乙方按****（月/季度/半年/年）向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的****分之一。每一筆租金應(yīng)于每年**月**日、**月**日、**月**日、**月**日（前述每個(gè)日期均為“付款日”）之前交付甲方。無(wú)論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：*年租金/****（合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)）。5．5甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的**月**日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6．1甲方的權(quán)利：（a）甲方有權(quán)按本合同商定向乙方收取相關(guān)的租金。（b）監(jiān)督乙方依據(jù)本合同商定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自轉(zhuǎn)變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。（c）本合同期滿不再連續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。（d）對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞，甲方無(wú)需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。6．2甲方的義務(wù)：（a）甲方需依據(jù)本合同的商定，準(zhǔn)時(shí)完整地向乙方供應(yīng)租賃土地之土地使用權(quán)。（b）甲方應(yīng)幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（c）甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。（d）甲方保證不侵害乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的全部權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。（e）租賃期間，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得阻礙乙方對(duì)該土地行使正值權(quán)利。（f）在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7．1乙方的權(quán)利：（a）乙方有權(quán)按本合同的商定要求甲方完整地向乙方供應(yīng)租賃土地之土地使用權(quán)。（b）乙方有權(quán)要求甲方幫助辦理相關(guān)手續(xù)。7．2乙方的義務(wù)：（a）乙方有義務(wù)按本合同商定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。（b）乙方有義務(wù)根據(jù)本合同商定的范圍內(nèi)使用土地。乙方假如需要轉(zhuǎn)變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后，重新訂立合同。（c）乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。（d）租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須準(zhǔn)時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。（e）乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順當(dāng)進(jìn)出該土地。（f）乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥當(dāng)愛(ài)護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。第八條合同的變更和終止8．1對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式作出方可生效。為了避開(kāi)歧義，乙方按本合同要求延長(zhǎng)租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。8．2本合同按下列方式終止：（a）本合同期限后滿，或（b）本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或（c）本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)斗等不行抗力丟失連續(xù)履行本合同的力量，或（d）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或打算而終止本合同。第九條續(xù)租9．1租貨期限屆滿后，在同等條件下，乙方****（是/否）享有優(yōu)先承租權(quán)。9．2連續(xù)使用宗地，應(yīng)在宗地租賃期滿前****個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。9．3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長(zhǎng)，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門(mén)審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或（在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí)）依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。第十條雙方的陳述和保證10．1甲方的陳述和保證：（a）甲方保證在本合同存續(xù)期間合法擁有該等土地的使用權(quán)，并有權(quán)出租該等土地使用權(quán)。（b）甲方同時(shí)保證該等土地使用權(quán)沒(méi)有進(jìn)行任何抵押。（c）假如因該等土地使用權(quán)存在異議，致使乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應(yīng)賜予賠償，而乙方此時(shí)有權(quán)解除本合同。（d）甲方始終依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。（e）甲方為簽署本合同所需的一切政府審批（如需要）以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。（f）甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。（g）本合同存續(xù)期間，甲方不得隨便取回其土地使用權(quán)；但在特別狀況下，依據(jù)社會(huì)公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權(quán)，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際狀況賜予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。10．2乙方的陳述和保證：（a）乙方是依法成立的****，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。（b）乙方始終依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。（c）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。（d）乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。第十一條不行抗力11．1假如本合同任何一方因受不行抗力大事（不行抗力大事指受影響一方不能合理掌握的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不行避開(kāi)且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后消失的，使該方對(duì)本合同全部或部分地履行在客觀上成為不行能或不實(shí)際的任何大事。此等大事包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震及其他自然災(zāi)難、交通意外、罷工、騷動(dòng)、暴亂及戰(zhàn)斗（不論曾否宣戰(zhàn)）以及政府部門(mén)的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應(yīng)予中止。11．2聲稱受到不行抗力大事影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后****日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行抗力大事及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不行抗力大事導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不行能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。11．3不行抗力大事發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)馬上通過(guò)友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本合同。不行抗力大事或其影響終止或消退后，甲乙雙方須馬上恢復(fù)履行各拘束本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不行抗力及其影響無(wú)法終止或消退而致使合同任何一方丟失連續(xù)履行合同的力量，則適用本合同8．2（c）關(guān)于合同終止的規(guī)定。第十二條違約責(zé)任12．1甲、乙雙方任何一方不履行本合同項(xiàng)下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預(yù)見(jiàn)的損失。若雙方均有過(guò)錯(cuò)的，按雙方各自過(guò)錯(cuò)大小來(lái)?yè)?dān)當(dāng)違約責(zé)任。12．2任何一方違反本合同商定，另一方可以要求或接受本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。12．3任何一方在收到對(duì)方的詳細(xì)說(shuō)明違約狀況的書(shū)面通知后，應(yīng)在****日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書(shū)面異議或補(bǔ)充說(shuō)明。假如在****日內(nèi)不予以書(shū)面回答，則視為其接受書(shū)面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。12．4假如因甲方非正值緣由致使本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信任而先期投入的各類費(fèi)用。12．5假如因甲方非正值緣由致使合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起****天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金****幣****元（大寫(xiě)：****）作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償。12．6假如因乙方非正值緣由致使合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)在合同無(wú)效之日起****天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金幣****元（大寫(xiě)：****）作為對(duì)甲方的間接損失補(bǔ)償。乙方基于信任而先期投入的各類費(fèi)用甲方不予以補(bǔ)償。12．7乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的****%向甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過(guò)****個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)****天以上，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并追究乙方違約責(zé)任。12．8甲方不按合同商定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金****幣****元，但違約金累計(jì)不超過(guò)****個(gè)月的租金。甲方逾期交付土地使用權(quán)超過(guò)****天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。12．9假如雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無(wú)法協(xié)商全都解決的，則違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第十三條合同的解除13．1雙方均有權(quán)解除：（a）雙方同意可以解除本合同；（b）因不行抗力，本合同已無(wú)法履行或履行已沒(méi)有意義，雙方均有權(quán)解除。13．2甲方有權(quán)解除：（a）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)；（b）乙方違反合同規(guī)定欠交租金****年以上；（c）乙方利用有關(guān)土地進(jìn)行違法活動(dòng)時(shí)。13．3乙方有權(quán)解除：（a）由于本合同生效以后國(guó)家有關(guān)立法的變動(dòng)，乙方須提前解除本合同的；（b）由于國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本合同的；（c）甲方違反合同規(guī)定延遲交付土地使用權(quán)****年以上的。第十四條適用法律和爭(zhēng)議的解決14．1本合同應(yīng)適用****國(guó)法律并應(yīng)依據(jù)****國(guó)法律解釋。14．2甲、乙雙方假如因履行和解除本合同而發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。14．3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，由哈爾濱仲裁委員會(huì)仲裁解決。第十五條其他規(guī)定15．1除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。15．2合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書(shū)面的協(xié)議、合約、理解和通信。15．3本合同任何一條款成為非法、無(wú)效或不行強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其他條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。15．4本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方實(shí)行適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。15．5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其他權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。15．6本合同附件是本合同不行分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，視同已被納入本合同。第十六條通訊一方依據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其他通訊應(yīng)采納書(shū)面形式并以中文書(shū)寫(xiě)，并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號(hào)碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：（a）經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。（b）以掛號(hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵（以郵戳日期為準(zhǔn)）后第****天（若最終一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日）被視為有效。（c）以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)圓滿地傳給對(duì)方。雙方通訊地址和傳真號(hào)碼如下：******甲方名稱：****乙方名稱：****通訊地址：****通訊地址：****傳真：******傳真：******郵編：******郵編：******若一方更改其通訊地址或傳真號(hào)碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書(shū)面通知另一方。第十七條附則17．1本合同以****文書(shū)寫(xiě)。17．2本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補(bǔ)充合同，該等補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。17．3本合同附件為本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。17．4本合同由雙方簽字、蓋章并依法經(jīng)有關(guān)土地管理部門(mén)辦理本合同的登記備案手續(xù)之日起生效。17．5本合同一式****份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)****份，其他文本報(bào)有關(guān)部分備案核查。甲方：******（蓋章）***********乙方：******（蓋章）***********法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：***法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：**********年****月***日*******年****月***日國(guó)際租賃合同三(第二篇)國(guó)際租賃合同摘要：本合同旨在約定甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的國(guó)際租賃關(guān)系。甲方同意將指定物件出租給乙方，并乙方同意按照本合同的規(guī)定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。合同編號(hào)：[編號(hào)]簽訂日期：[日期]甲方：（出租方）地址：電話：傳真：電子郵件：乙方：（承租方）地址：電話：傳真：電子郵件：一、租賃物件的描述與用途1.1租賃物件描述：（在此處詳細(xì)描述租賃物件，包括規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、狀況等）1.2租賃物件用途：（明確租賃物件的用途，限制使用范圍等）二、租賃期限2.1租賃起始日：（具體指定租賃起始日）2.2租賃結(jié)束日：（具體指定租賃結(jié)束日）三、租金與支付方式3.1租金金額：（明確租金數(shù)額，并指定幣種）3.2租金支付方式：（描述租金支付周期，可包括月付、季付、半年付等）四、保證金與押金4.1保證金：（約定保證金數(shù)額及支付日期）4.2押金：（約定押金數(shù)額及支付日期）五、租賃物件的保養(yǎng)與維修5.1保養(yǎng)責(zé)任：（明確出租方與承租方的保養(yǎng)責(zé)任和義務(wù)）5.2維修責(zé)任：（明確出租方與承租方的維修責(zé)任和義務(wù)）六、物件的歸還與返還義務(wù)6.1歸還義務(wù)：（約定承租方在租賃期滿后歸還物件的具體要求）6.2返還義務(wù)：（約定出租方在承租方履行歸還義務(wù)后返還保證金及押金的要求）七、違約責(zé)任7.1違約責(zé)任：（明確雙方對(duì)違約行為的責(zé)任承擔(dān)并約定違約金等）八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：（約定爭(zhēng)議解決的方式，可以是仲裁或法院訴訟等）8.2法律適用：（明確適用的法律條款）九、其他條款9.1全部協(xié)議：（明確本合同為雙方之間的全部協(xié)議）9.2修改與補(bǔ)充：（約定修改合同的方式及雙方的補(bǔ)充協(xié)議）9.3合同解除：（約定解除合同的情形及解除程序）本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租