上海市區(qū)公房買賣合同合集

上海市區(qū)公房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。(以下簡稱賣方)與同志(以下簡稱買方)協(xié)商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。第一條賣方將坐落于市區(qū)路(街、里、巷)號(幢)室出售給買方。該住房為結(jié)構(gòu)，于*年***月竣工，建筑面積共平方米。其次條以成本價(jià)、統(tǒng)建解困房價(jià)、房改經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)、商品房指導(dǎo)價(jià)(或評估價(jià))購買的獲得全部產(chǎn)權(quán)。高層住宅以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的獲得%產(chǎn)權(quán)。第三條計(jì)價(jià)：1、不超標(biāo)面積平方米，以價(jià)出售，單價(jià)元，計(jì)元。2、雜物間面積平方米(層高2.2米以下[];層高2.2米以上[])，單價(jià)元，計(jì)元。3、超標(biāo)面積平方米，單價(jià)元，計(jì)元。4、超商品房指導(dǎo)價(jià)計(jì)元。5、超標(biāo)準(zhǔn)裝修計(jì)元。6、工齡折扣年，計(jì)元。實(shí)際付款：1+2+3+4+5-6**元人民幣(大寫)萬仟佰拾元。第四條該房產(chǎn)建筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。第五條購買單位自管公有住房的，由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個(gè)人交款單、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。購買市國土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房，買方直接憑本合同、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。第六條買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng))住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的修理按《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備修理基金管理方法》執(zhí)法。第七條買方取得該房產(chǎn)后，自行管理和修理、養(yǎng)護(hù)，保證房屋平安使用。第八條買方使用該產(chǎn)業(yè)時(shí)必需遵守國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，遵守社會公德和維護(hù)公共利益。第九條買方取得該房產(chǎn)后，不得擅自轉(zhuǎn)變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu)，不得拆改上下水管道、供電設(shè)備、公共電視天線、通信和煤氣等管線；不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型，嚴(yán)禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規(guī)定，賣方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀、補(bǔ)償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失或擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。第十條買賣雙方應(yīng)共同遵守市住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好精神，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)訴法院。第十一條其他事項(xiàng)：第十二條本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執(zhí)一份，每份合同具有同等法律效力。賣方(蓋章)買方(蓋章)法人代表(簽字)法人代表(簽字)***年***月***日***年***月***日上海市區(qū)公房買賣合同(第二篇)上海市區(qū)公房買賣合同摘要:本合同由買方（下稱"甲方"）與賣方（下稱"乙方"）雙方達(dá)成，就上海市區(qū)公房買賣事宜進(jìn)行約定和規(guī)定，雙方均同意遵守并履行下述條款。一、合同標(biāo)的及價(jià)款1.甲方同意購買乙方所屬上海市區(qū)公房，具體地址為（填寫詳細(xì)地址），所有權(quán)證號為（填寫所有權(quán)證號）。2.乙方同意將上述公房出售給甲方，并同意以（填寫金額）作為本次買賣合同的價(jià)款。二、權(quán)利及義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間和金額支付房屋價(jià)款。（2）甲方有權(quán)對購買的公房進(jìn)行合法使用和處置。（3）甲方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)準(zhǔn)確提供與待售公房有關(guān)的所有權(quán)證明及其他法律所要求的文件及資料。（2）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間將公房交付甲方，并確保公房處于良好的使用狀態(tài)。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、擔(dān)保條款1.甲方與乙方雙方保證本合同所述事項(xiàng)的真實(shí)性和合法性，并承諾不存在任何第三人對公房的權(quán)利糾紛。2.若因任何一方的過失或違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭議解決本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國的相關(guān)法律。對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交上海市人民法院解決。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，并長期有效直至合同履行完畢。3.本合同任何修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議并具有法律效力。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：年月日上海市區(qū)公房買賣合同(第三篇)上海市區(qū)公房買賣合同【合同編號】：****【買賣雙方】：賣方（出售方）：單位名稱/個(gè)人姓名：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買方（購買方）：單位名稱/個(gè)人姓名：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是上海市區(qū)公房的合法擁有者，且具備出售條件，乙方具備購買該公房的意愿和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：【第一條】房屋基本信息1.房屋坐落地址：2.房屋面積：3.房屋權(quán)屬證明：（根據(jù)《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》）4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：【第二條】房屋交付與付款方式1.賣方承諾：（a）確認(rèn)房屋權(quán)屬真實(shí)有效，并以此出售給乙方；（b）在簽署本合同后的【天數(shù)】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（c）自應(yīng)付首付款項(xiàng)【金額】之日起【天數(shù)】內(nèi)，提供房屋完整產(chǎn)權(quán)證明文件。2.買方承諾：（a）按照本合同約定，履行相應(yīng)的付款義務(wù)；（b）自收到完整產(chǎn)權(quán)證明文件之日起【天數(shù)】內(nèi)，辦理過戶手續(xù)并支付剩余購房款項(xiàng)。3.付款方式：（a）首付款：1）首付款總額：2）首付款比例：3）首付款支付時(shí)間與方式：（b）剩余購房款：1）購房款總額：2）購房款支付時(shí)間與方式：4.房屋交付時(shí)間：（a）簽署本合同后【天數(shù)】內(nèi)，由雙方商定具體交付日期；（b）交付房屋時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)?！镜谌龡l】其他約定事項(xiàng)1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：（a）如房屋出現(xiàn)所有權(quán)爭議或轉(zhuǎn)讓糾紛，由賣方自行解決，買方不承擔(dān)任何責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；（b）如買方自受讓房屋之日起3年內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)糾紛，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋過戶費(fèi)用：房屋過戶費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。3.合同解除與違約責(zé)任：雙方同意，如有一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金【根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或協(xié)商自行確定】；如對方繼續(xù)履行合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同糾紛解決方式：雙方同意，如果發(fā)生合同糾紛，請先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交【合同簽訂地】人民法院裁決?！靖絼t】1.本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章起生效，并自【生效日期】起具體執(zhí)行；3.本合同未約定事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，簽署相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議；4.本合同一經(jīng)簽署，不