2024年簡單房屋租賃合同簡單版（三篇）

第4頁共4頁2024年簡單房屋租賃合同簡單版根據(jù)出租房屋用途的不同，房屋租賃合同可分為兩大類：一類是住宅租賃合同，一類是工商用房租賃合同。在住宅租賃合同中按照出租房屋所有權(quán)的不同，又可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉(zhuǎn)租合同。目前公房租賃合同的特點一般具有不約定固定期限的租期，租金標(biāo)準(zhǔn)由政府統(tǒng)一規(guī)定;而私房租賃合同的內(nèi)容則是在符合法律規(guī)定的前提下，由雙方協(xié)商確定。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：1、當(dāng)事人姓名或名稱及住所。當(dāng)事人指出租人和承租人。法律對出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人;對于承租人各地有不同要求，一般來講，如果是當(dāng)?shù)鼐用?，須持有本人身份證，如果是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發(fā)的暫住證;企業(yè)事業(yè)單位須持有《營業(yè)執(zhí)照》;非企事業(yè)單位的其他組織如機關(guān)、團體、部隊等須有縣以上民政部門批準(zhǔn)設(shè)立的有效證件。房地產(chǎn)租賃當(dāng)事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。2、標(biāo)的物，即租賃的房屋。在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況。對承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價值或是用于居住，或是用于商業(yè)目的，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時必須說明房產(chǎn)交付使用時的基本狀況，這是因房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時區(qū)分雙方責(zé)任的前提。不但如此，一旦房屋在租期內(nèi)的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時，出租人還有義務(wù)修繕房屋，這些補救措施的標(biāo)準(zhǔn)通常應(yīng)為合同中定明的房屋狀況。3、租賃用途。即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動。同時，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內(nèi)出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。由于租賃用途不同，房屋的租賃價格也會不同，所以，租賃用途對于雙方當(dāng)事人來說，也是必須定清寫明的問題。4、租賃期限。租賃有期限限制，這是房屋租賃與房屋轉(zhuǎn)讓的重要區(qū)別。明確租賃期限的法律意義在于：（1）期限屆滿，承租人有義務(wù)將原房屋退還出租人;（2）如果出租人提前收回住宅的，應(yīng)當(dāng)有“必須收回”的理由，并且征得承租人的同意，賠償承租人的損失，做好承租人住宅安置工作;（3）因買賣、贈與或繼承而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，如原租賃合同未到期，則原合同對承租人與新房主繼續(xù)有效;（4）承租人為一人時，如其在租期內(nèi)死亡，共同居住人可以要求合同繼續(xù)履行，辦理更名手續(xù)。5、租金，即租賃價格。租金的確定依房屋用途不同而不同：（1）住宅用房，租金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府的租賃政策;（2）從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的用房，租金由承租人與出租人協(xié)商議定。對私有住宅租金，《城市私有房屋管理條例》有更為詳細的規(guī)定：私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商議定;沒有規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定，不得任意抬高。租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應(yīng)在合同中明確。6、修繕責(zé)任。修繕房屋是出租人的一項義務(wù)，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進行必要修繕的義務(wù)。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設(shè)施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設(shè)備。7、變更與解除合同的條件。我國法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：（1）符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;（2）因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的;（3）當(dāng)事人協(xié)商一致的。除此之外，還要簽訂轉(zhuǎn)租和違約責(zé)任的規(guī)定。具體來講：承租方應(yīng)注意的事項：1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;2、審核出租人的《房屋租賃證》;3、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔(dān);4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用;5、付款方式。出租方應(yīng)注意：1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。有下列情形之一的房屋不得出租：1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證;2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。3、共有房屋未取得共有人意見的;4、權(quán)屬有爭議的;5、屬于違法建筑的;6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;7、已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人同意的;8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。2024年簡單房屋租賃合同簡單版（2）房屋租賃合同甲方（出租方）：[出租方姓名]乙方（承租方）：[承租方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下租賃合同：一、房屋基本情況1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：[房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況]4.租金及付款方式：乙方每月支付租金人民幣[租金金額]元，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等方式支付。5.押金：乙方需提供押金人民幣[押金金額]元，作為保證履行合同義務(wù)的一種方式。在合同期滿且房屋及物品無損壞情況下，甲方會將押金全額退還給乙方。二、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限：起始日期為2024年[起始日期]，終止日期為2024年[終止日期]。2.續(xù)約：如乙方需繼續(xù)租賃房屋，雙方應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租期限]告知對方，并另行簽訂續(xù)約協(xié)議。三、居住及使用規(guī)定1.乙方只能將房屋用于居住目的，不得將房屋用于商業(yè)目的或轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施、家具和裝修，并按照使用說明正確使用。3.乙方應(yīng)保持房屋的清潔和衛(wèi)生，并及時修復(fù)因使用導(dǎo)致的小損壞。4.乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動或擾亂社會秩序的行為。四、違約責(zé)任1.如乙方在租賃期內(nèi)違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并扣除相應(yīng)押金作為違約金。2.如甲方未按時交付房屋或無法提供完好的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還全部已支付的租金和押金。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________日期：年月日以上為2024年簡化房屋租賃合同范本，只作為參考，請根據(jù)實際情況將其修改和完善。2024年簡單房屋租賃合同簡單版（3）合同編號：【租賃合同編號】甲方（出租人）：【甲方名稱】證件號碼：【甲方證件號碼】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】乙方（承租人）：【乙方名稱】證件號碼：【乙方證件號碼】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】鑒于甲、乙雙方本著友好協(xié)商的原則，就甲方擁有的【房屋類型】等房屋出租事宜達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息甲方同意將位于【房屋地址】的【具體房屋描述】出租給乙方，租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式1.乙方同意每月支付房租【租金金額】元（大寫：人民幣【大寫金額】），租期始于【每月付款日期】，逾期付款將產(chǎn)生滯納金【滯納金比例】/天。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)在【付款日期】前將租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等形式支付至甲方指定銀行賬戶。第三條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【押金支付時間】內(nèi)交付給甲方押金【押金金額】元人民幣，用于保證乙方按時支付租金及保持房屋的完好狀態(tài)。2.租期滿后，甲方在確認(rèn)房屋無損壞并收到全部房租及費用后，應(yīng)在【退還押金時間】內(nèi)將押金全額退還給乙方。第四條房屋使用1.乙方只能將房屋用于【限定用途】，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方應(yīng)按期支付水電費等相關(guān)費用，保持房屋衛(wèi)生及安全，不得擅自轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)移房屋使用權(quán)。第五條維修及損壞1.在租賃期間，如房屋設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在【維修時限】內(nèi)進行維修處理。2.乙方對房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施的損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費用，嚴(yán)重?fù)p壞需按造成的實際損失進行賠償。第六條合同解除1.在租賃期滿前，任意一方需提前【解除通知時間】書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商解除合同。2.未經(jīng)協(xié)商一方擅自解除合同的，需支付對方相應(yīng)違約金【違約金金額】元。第七條其他約定1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，雙方在簽訂合同時已對合同條款及內(nèi)容進行詳細閱讀并理解。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）簽字：