二手房貸款買賣協(xié)議合集VIP

二手房貸款買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：**********身份證號：**********乙方：**********身份證號：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買賣達(dá)成全都，特訂立如下協(xié)議：第一條房屋信息描述甲方自愿出售的房屋位于市。該房屋用途為住宅，建筑面積為***平方米。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，全部權(quán)證號為字第***號，全部權(quán)人為。乙方對該房屋已做充分了解，并情愿購買。其次條房屋交易價格甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣******元，總價款合計為人民幣******元。第三條與該房屋交易相關(guān)的費用與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和南寧市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方擔(dān)當(dāng)。第四條定金支付甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向甲方支付購房定金，計人民幣******元。第五條付款方式甲、乙雙方商定，甲方同意乙方以公積金貸款的方式付款：1、因該房屋需辦理結(jié)清銀行欠款手續(xù)，甲、乙雙方商定于欠款銀行同意結(jié)清貸款之日起三個工作日內(nèi)由乙方將第一筆購房款人民幣******元轉(zhuǎn)入該房屋的專用扣款賬戶用于結(jié)清該房屋貸款。2、乙方于甲、乙雙方到南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理該房屋過戶手續(xù)當(dāng)日將其次筆購房款人民幣******元支付給甲方。3、尾款人民幣******元由乙方向公積金管理處申請公積金貸款，放款后三個工作日內(nèi)由乙方直接轉(zhuǎn)付給甲方。第六條房屋交付甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)之日起***個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：**水、電、煤氣、物業(yè)、有線等費用，由甲方擔(dān)當(dāng)；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：**水、電、煤氣、物業(yè)、有線等，由乙方擔(dān)當(dāng)。該房屋交付時，甲方應(yīng)供應(yīng)上述費用交納的單據(jù)。第七條甲、乙雙方義務(wù)甲方義務(wù)1甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行擔(dān)當(dāng)。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負(fù)全責(zé)。2甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。3甲方應(yīng)準(zhǔn)時供應(yīng)該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印峻，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。乙方義務(wù)1簽訂本合同的同時交付定金。2供應(yīng)該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印峻，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。第八條違約責(zé)任乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方；若乙方違約，不購買該房屋，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方全部，雙方對此條款均無異議。若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第款中的甲方悔約條款處理。若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第款中的乙方悔約條款處理。在辦理過戶和公積金貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方患病損失，則視為延誤方違約，按本條第款和第款處理。第九條合同的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不行抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的全部證件及相關(guān)資料退還。第十條解決爭議的方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按以下第*種方式解決：**提交仲裁；任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條對于未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議第十二條本合同一式兩份，雙方各持一份。第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條補充條款甲方：************身份證號：**********通信地址：**********乙方：************身份證號：**********通信地址：**********二手房貸款買賣協(xié)議(第二篇)合同標(biāo)題：二手房貸款買賣協(xié)議正文：買賣雙方：甲方（出售方）：____________________（以下簡稱甲方）地址：____________________乙方（購買方）：____________________（以下簡稱乙方）地址：____________________鑒于：1.甲方是該房產(chǎn)的合法所有人，具備出售權(quán)。2.乙方同意購買該二手房產(chǎn)，并申請貸款。基于此，買賣雙方遵守以下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)信息1.1乙方同意購買位于____________________（地址）的二手房產(chǎn)，具體房屋信息如下：房產(chǎn)證號：____________________建筑面積：____________________土地面積：____________________房屋現(xiàn)狀：____________________其他附屬設(shè)施：____________________1.2甲方聲明該二手房在賣出前已經(jīng)清償了所有形式的抵押、查封等擔(dān)保責(zé)任和糾紛，甲方保證該房產(chǎn)沒有法律爭議和糾紛。第二條：交易價格和方式2.1乙方同意支付給甲方的購房款為人民幣____________________（大寫）。2.2雙方約定，乙方將支付人民幣____________________作為首付款，余下的人民幣____________________將申請從銀行獲得貸款解決。第三條：貸款條款3.1乙方同意向銀行申請貸款，授權(quán)銀行在完成貸款審批后將貸款直接支付給甲方。3.2乙方保證按時償還貸款，承擔(dān)貸款利息及其他相關(guān)費用。第四條：交房與過戶4.1乙方同意在購房支付完全部款項后，甲方將提供購房發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證書、房屋交付等必要文件。4.2甲方承擔(dān)辦理房屋過戶的費用，并按照法律程序完成過戶手續(xù)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方向守約方支付相應(yīng)的違約金。第六條：法律適用及爭議解決6.1本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄。6.2本協(xié)議發(fā)生的爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。摘要：甲方和乙方同意本協(xié)議的約定，一致認(rèn)可房屋的基本信息和交付條件，甲方承諾房產(chǎn)無任何債務(wù)糾紛。乙方同意支付購房款并申請貸款，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。如任何一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同有效期從雙方簽署之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________日期：____________________日期：____________________二手房貸款買賣協(xié)議(第三篇)二手房貸款買賣協(xié)議甲方（出售方）：________________（姓名）、________________（身份證號碼）乙方（購買方）：________________（姓名）、________________（身份證號碼）鑒于甲方擁有位于________________（房屋地址）的房產(chǎn)所有權(quán)，且乙方愿購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)基本情況：________________（填寫房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、樓層等詳情）2.房產(chǎn)權(quán)屬：該房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方合法擁有，不存在任何糾紛或法律爭議。二、房產(chǎn)價款及支付方式1.房產(chǎn)總價款為人民幣：______________元整（￥________）。2.乙方使用貸款方式購買房產(chǎn)，貸款金額為人民幣：______________元整（￥________）。甲方同意接受乙方所貸款項作為本次交易的支付方式。三、買賣手續(xù)及權(quán)責(zé)1.甲方同意如實提供房產(chǎn)的相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方自愿接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并對房產(chǎn)的瑕疵或質(zhì)量問題提出異議的權(quán)利。3.房產(chǎn)所有的稅費由雙方按照法律規(guī)定及約定分擔(dān)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。2.如交易解除，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行退還已支付的金額，同時承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.本協(xié)議