2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)讓合同格式版（二篇）

第3頁共3頁2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)讓合同格式版甲方：_____乙方：_____丙方：_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：第一條甲方于____年____月____日前將位于_____店鋪(面積為____平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為_____，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_____，月租為____人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。第四條乙方在_____前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫_____整(小寫：____元)，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____的違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還裝修損失____元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修，擴(kuò)路，建天橋，立交橋，修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方(前述順延除外)?；蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失____元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____的違約金。第九條本合同一式二份，自簽之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____丙方(簽)____年____月____日2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)讓合同格式版（二）【商鋪轉(zhuǎn)讓合同】甲方(轉(zhuǎn)讓方)：___身份證號(hào)碼：___聯(lián)系地址：___乙方(受讓方)：___身份證號(hào)碼：___聯(lián)系地址：___本合同由甲方和乙方通過平等協(xié)商達(dá)成，雙方自愿簽署并遵守以下條款：一、轉(zhuǎn)讓商鋪信息1.甲方現(xiàn)將位于___(地址)的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。2.商鋪的具體信息如下：商鋪名稱：___商鋪面積：___所在樓層：___使用權(quán)證號(hào)：___租賃合同期限：___具體裝修情況：___具體設(shè)施設(shè)備清單：___3.甲方向乙方保證商鋪的所有權(quán)利、使用權(quán)以及順利轉(zhuǎn)讓的合法性。甲方保證，商鋪沒有任何糾紛、限制、抵押、負(fù)債等問題。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)__(大寫)，乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽署之日起三日內(nèi)支付給甲方。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的方式為：___(具體支付方式)。三、商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：a.向管理部門申請(qǐng)商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)；b.向相關(guān)單位提交商鋪轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)文件。2.乙方應(yīng)積極配合甲方，提供相關(guān)材料，按照相關(guān)規(guī)定完成商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。四、商鋪?zhàn)赓U合同1.甲方保證向乙方提供商鋪的租賃合同，該租賃合同與本合同具有同等效力。2.乙方接受并承諾遵守商鋪?zhàn)赓U合同中的所有條款和條件。五、商鋪的權(quán)益及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.甲方向乙方轉(zhuǎn)讓商鋪的所有權(quán)益，包括但不限于商鋪使用權(quán)、裝修權(quán)及出租權(quán)等。2.自本合同生效之日起，商鋪的所有權(quán)益和管理風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。六、商鋪轉(zhuǎn)讓之后的違約責(zé)任1.如果甲方在商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)違約行為，包括但不限于無法辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)、商鋪權(quán)益受限等，甲方應(yīng)向乙方賠償損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.如果乙方在商鋪轉(zhuǎn)讓完成后違反本合同約定導(dǎo)致商鋪發(fā)生糾紛或受到處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和損失，并無條件賠償甲方。七、合同解除及糾紛解決方式1.雙方同意，如果因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施進(jìn)行解決。2.本合同的解釋、變更、執(zhí)行以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。2.本合同自雙方簽署之日起生效。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方(轉(zhuǎn)讓方)：___