2024年店面出租合同常規(guī)版（3篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年店面出租合同常規(guī)版甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門面房的位置、面積、裝修設(shè)施情況：1、甲方出租給乙方的門面房位于改造后的武昌區(qū)徐家棚商場(chǎng)內(nèi)，門面編號(hào)：__，面積為：__。2、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（詳見合同附件一）第二條租賃期限、用途：1、本合同租賃期限為月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時(shí)間是____年____月____日。2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿個(gè)月之前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3、本門面房租賃用途：_____。第三條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金：1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租，甲方應(yīng)于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金。2、乙方應(yīng)按月交納租金，租金為：___元/月，標(biāo)準(zhǔn)是：_____。3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。4、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)；第四條房屋維修及改造：1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi)，甲方主動(dòng)提出維修的，須提前___日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)造成甲方損壞的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物；甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。第六條雙方保證條款：1、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營(yíng)需要的車位，并確保該車位的正常使用。3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)、違法經(jīng)營(yíng)。4、乙方保證在商場(chǎng)內(nèi)不安排廚房、不破壞商場(chǎng)內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。第七條合同解除：1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：（1）法定的不可抗力致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。（2）政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。（3）一方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。（4）任意一方根本違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：（1）乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。（2）乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需書面通知甲方：（1）甲方?jīng)]有按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿足乙方經(jīng)營(yíng)的正常使用需要的。（2）甲方其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)或使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。第八條違約責(zé)任：違反本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約金：_____元，如造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方上述文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字蓋章）：_____乙方（簽字蓋章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽字日期：_____簽字日期：_____2024年店面出租合同常規(guī)版（2）商業(yè)租賃合同甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]電話：[乙方電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲乙雙方具備與簽訂本合同項(xiàng)下租賃事項(xiàng)相符的權(quán)利和資格，并且經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資明確。一、租賃物及使用1.1本合同約定的租賃物為甲方位于[店面地址]的店面，面積約為[店面面積]平方米，具體位置和結(jié)構(gòu)以實(shí)際交付為準(zhǔn)。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的店面規(guī)劃布置和裝修店鋪，確保店面整潔、安全，并保證裝飾裝修符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求，在店面營(yíng)業(yè)期間保持良好的店鋪形象和環(huán)境衛(wèi)生，并保證店鋪設(shè)施和設(shè)備的正常工作和維護(hù)。1.4乙方不得擅自改變店面用途，不得將店面轉(zhuǎn)租給他人或?qū)⒈竞贤臋?quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2若乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)在本合同到期前提前60日書面通知甲方，甲方應(yīng)在作出決定后書面通知乙方是否同意續(xù)租。三、租金及付款方式3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按月向甲方支付租金。租金為每月人民幣[租金金額]元整。3.2租金應(yīng)在每月的[付款日]前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付給甲方。如因乙方原因?qū)е卵舆t支付租金，乙方需承擔(dān)違約金并按照應(yīng)付租金的2%支付滯納金。3.3本合同簽訂后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣[押金金額]元整。租賃關(guān)系終止后，乙方無(wú)逾期未付款項(xiàng)或違約行為，甲方應(yīng)將押金原額返還給乙方。四、稅費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.1本合同約定的租金已包含水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.3乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格自行辦理水電費(fèi)用，并按時(shí)繳納。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，則應(yīng)按照未支付租金金額的3%向甲方支付違約金。5.2乙方如違反本合同第1.2條約定，導(dǎo)致店面被相關(guān)部門處罰或停業(yè)整頓的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并向甲方支付違約金。5.3乙方如違反本合同第1.3條約定，導(dǎo)致店面設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。六、合同解除6.1本合同期滿后，若雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前達(dá)成新的協(xié)議。6.2任何一方不得單方解除本合同，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、效力、解釋和履行適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同的補(bǔ)充、變更及解釋均應(yīng)采用書面形式。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________日期：_________________日期：_________________【附件：甲方提供的店面規(guī)劃布置和裝修要求】2024年店面出租合同常規(guī)版（3）合同編號(hào):[填寫]甲方（出租方）：[出租方名稱]法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：[出租方法定代表人姓名]住所地：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租方名稱]法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：[承租方法定代表人姓名]住所地：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方是上述商鋪的合法所有人，乙方有意租賃該商鋪；經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條租賃物品及用途1.1甲方同意將其擁有的位于[商鋪地址]的店面出租給乙方，作為經(jīng)營(yíng)用途。1.2租賃面積為[具體面積]平方米。第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為起始日期：[起始日期]，終止日期：[終止日期]。租賃期限為[租賃年限]年。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1租金總額為[租金總額]元，按月支付，每月支付租金為[月租金金額]元。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的[支付日]日之前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[押金支付期限]天內(nèi)，支付押金[押金金額]元給甲方，作為租賃物品履約保證。4.2租賃關(guān)系終止時(shí)，租賃物品無(wú)損壞且乙方履行了合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)無(wú)息歸還押金給乙方。第五條租賃物維修及損壞5.1在租賃期間，如發(fā)生因租賃物品自身原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2如發(fā)生乙方或乙方雇員的疏忽、不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃物品，防止丟失或損壞。第六條違約責(zé)任6.1任何一方在履行本合同過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金的相應(yīng)金額。違約金為每次違約行為金額的[違約金比例]%。6.2違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)、未按規(guī)定使用租賃物品等。6.3如違約行為造成對(duì)方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同終止7.1本合同履行期滿或者終止后，乙方應(yīng)無(wú)條件將租賃物品全部歸還給甲方，并清空租賃物品內(nèi)的一切物品。7.2終止本合同后，除甲方返還押金外，甲方不需承擔(dān)其他費(fèi)用或損失。第八條合同終止的其他情況8.1本合同的終止，還可以發(fā)生在以下情況下：（1）出租物品因不可抗力等因素?zé)o法正常使用；（2）甲方或乙方提前90天以書面形式通知對(duì)方終止合同。第九條爭(zhēng)議的解決和法律適用9.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律；9.2由于合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友