2024年路邊商鋪轉租合同協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年路邊商鋪轉租合同協(xié)議轉讓方(甲方)：_____頂讓方(乙方)：_____房東(丙方)：_____甲、乙、丙三方經友好協(xié)商，就門面轉讓事宜達成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于_____街(路)____號的門面轉讓給乙方使用，建筑面積為____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延____年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，月租金為____元人民幣，甲方剩余租期為____月，剩余租金____元由乙方支付給甲方。三、門面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。四、轉讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業(yè)設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門面后，有權根據(jù)經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣____元，(大寫：_____)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。七、違約責任：(1)甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過____天乙方有權解除合同;(2)乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過____天甲方有權解除合同;(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。_________年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年路邊商鋪轉租合同協(xié)議（二）路邊商鋪轉租合同協(xié)議書甲方：【原租戶姓名/公司名稱】乙方：【轉租人姓名/公司名稱】根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，經甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方經營的路邊商鋪進行租賃權轉讓達成以下協(xié)議：第一條租賃物：1.1甲方為合法擁有并經營的路邊商鋪，位于【商鋪地址】。1.2租賃物的具體位置和面積詳見附件一《商鋪平面圖》。第二條轉讓事項：2.1甲方同意將其擁有的路邊商鋪租賃權轉讓給乙方，乙方同意接受該商鋪的租賃權。2.2轉讓面積為【轉讓面積】平方米，租賃期限為【租賃期限】年。2.3轉讓手續(xù)及轉讓費用由乙方承擔，轉讓費用為【轉讓費用】萬元，乙方于簽署本協(xié)議時需一次性支付給甲方。第三條租金及支付：3.1乙方接受轉讓后，按照原有租賃協(xié)議約定，向甲方支付每月租金【租金金額】元，每季度支付三個月的租金。3.2租金支付方式：【租金支付方式】。第四條使用規(guī)定：4.1乙方接受轉讓后，享有商鋪的使用權。4.2乙方在商鋪使用期間，有權根據(jù)自身經營需要進行裝修和布置。4.3乙方在商鋪使用期間，有權自行選擇商鋪經營方式，做出商業(yè)決策。4.4乙方在商鋪使用期間，應當自行承擔商鋪的日常維護、保潔等責任。第五條違約責任：5.1如果乙方未能按照約定時間和金額支付租金，甲方有權要求乙方承擔每天未付款金額的千分之三的滯納金。5.2如果嚴重違反本協(xié)議的，乙方必須停止使用商鋪，并承擔相應的違約責任和經濟賠償。第六條協(xié)議解除：6.1租賃期屆滿，雙方協(xié)商一致繼續(xù)續(xù)租的，應提前【提前續(xù)租天數(shù)】天書面通知對方，且在租賃期滿前簽訂新的租賃協(xié)議。6.2若無續(xù)租意愿，雙方應于租賃期滿【租賃到期日】天之前書面通知對方終止合同，并對商鋪進行交接。第七條爭議解決：7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可向【爭議解決方式】機構申請仲裁或提起訴訟。第八條其他事項：8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.2本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3