2024年二手房屋買賣合同標準版（三篇）

第3頁共3頁2024年二手房屋買賣合同標準版賣方：_____(以下簡稱甲方)身份證號：_____買方：_____(以下簡稱乙方)身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"____號"，房屋土地使用權(quán)證號為"____號";2、甲方所售房屋位于____區(qū)____路(街)____號，為_____結(jié)構(gòu);3、甲方所售房屋建筑面積____平方米;4、甲方所售房屋附屬設施為__________________________。第二條房屋價格及其他費用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____拾____萬____仟____佰元整(含附屬設施費用);2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。第三條付款方式：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____住址(工作單位)：__________住址(工作單位)：__________聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年二手房屋買賣合同標準版（二）二手房屋買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲、乙雙方在平等自愿、公平互利的基礎上，就乙方購買甲方的位于（房屋地址）的房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：（房屋地址）1.2房屋情況：該房屋為（住宅/商業(yè)用途/其他）房屋，建筑面積為（建筑面積），房屋類型為（商品房/經(jīng)濟適用房/其他），房屋屬性為（國有/私有/其他）。1.3房屋權(quán)屬：該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，已辦理相關產(chǎn)權(quán)證書并無法籍貫限制，未發(fā)現(xiàn)異議。1.4房屋狀況：房屋內(nèi)部設施設備齊全，無重大結(jié)構(gòu)問題，保證飲水、供暖、供電、供氣等基本設施能夠正常使用。未發(fā)現(xiàn)房屋被查封、凍結(jié)、抵押、強制執(zhí)行等限制性情況。二、買賣價格及支付方式2.1買賣價格：本次房屋交易總價為（總價大寫）人民幣（總價小寫）元整。其中，乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣（定金大寫）元整，乙方在尚未交付房屋的情況下支付尾款人民幣（尾款大寫）元整。2.2付款方式：定金的支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬），尾款的支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款）。注：在簽訂本合同時，買賣雙方須向?qū)Ψ匠鍪酒渥栽钢Ц对摱ń鸬馁Y金來源證明，出示證明文件的副本。三、房屋交付與過戶3.1房屋交付：甲方同意在雙方簽訂本合同后（天數(shù)）內(nèi)將房屋的實際使用權(quán)交付給乙方。3.2過戶辦理：甲方同意在房屋交付之日起（天數(shù)）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關過戶費用由買方承擔。3.3過戶費用：過戶所需費用（包括但不限于過戶稅、費、證購置費等）由乙方承擔。3.4過戶手續(xù)辦理時間和地點應事先約定，如干系乙方未按時辦理過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。四、房屋質(zhì)量和權(quán)益保證4.1房屋質(zhì)量：在乙方購買該房屋后（天數(shù)）內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)在書面通知甲方后（天數(shù)）內(nèi)要求甲方予以修復，修復費用由甲方承擔。如乙方自行修復，甲方將不再承擔修復費用。4.2附屬設施：房屋附屬設施如電梯、地下車庫等的正常使用權(quán)應供乙方使用，附屬設施的狀況和使用權(quán)由甲方承擔保證。4.3產(chǎn)權(quán)糾紛：如因第三方對房屋產(chǎn)生權(quán)屬糾紛，甲方應負責解決，如無法解決，則甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔違約金（違約金金額）。4.4甲方權(quán)益保證：如乙方在交房之前發(fā)現(xiàn)甲方謊報房屋情況，或存在其他嚴重影響乙方購房決策的事項，乙方有權(quán)要求解除合同并退還已支付的全部款項，并要求甲方承擔違約金及其他相應的法律責任。五、合同解除與違約責任5.1合同解除：如買賣雙方協(xié)商一致解除合同的，應當簽訂書面解除協(xié)議，并將該解除協(xié)議一并辦理注銷手續(xù)。5.2違約責任：任何一方未按合同約定履行其義務的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金（違約金金額），并承擔其他相應的法律責任。六、爭議解決6.1本合同的解釋、效力與履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。6.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，應由甲、乙雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應向合同爭議所在地人民法院訴訟解決。七、其他約定事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同正本在簽訂后立即生效，副本具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字蓋章：簽字蓋章：日期：日期：2024年二手房屋買賣合同標準版（三）甲方：_____乙方：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況乙方購買甲方合法擁有的坐落于____市____區(qū)_____，產(chǎn)權(quán)證第____號，建筑面積____平方米的房產(chǎn)一套。第二條：付款方式1、雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為____元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。2、甲方收到乙方定金____元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準)3、辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款____元整。(以收據(jù)收條為準)4、余款____元整，由銀行直接劃撥給甲方5、買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。第三條：房屋過戶甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。第四條：雙方責任1、甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。2、甲方應在____年____月____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。3、甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。4、甲方在本合同生效之日起____日內(nèi)將戶口遷出。5、乙方貸款數(shù)額不足時，應用現(xiàn)金補齊，否則視為違約。6、房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。第五條：合同變更1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。2、本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條：違約責任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。第七條：合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。第十條：其他約定_______________________________________________________甲方甲方：_____乙方：_____身份證號：_____身份證號：_____電話：_____