2024年廠房租賃安全協(xié)議（3篇）

第9頁共9頁2024年廠房租賃安全協(xié)議出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____根據(jù)相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于____的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為____平方米。1.2本租賃物的功能為_____,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿前_____個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。第三條免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為_____個月，即從____年____月____日起至____年____月____日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。3.2在本出租合同生效之日起____日內，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。第四條廠房租賃費用4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為月租金的____倍，即人民幣_____元（大寫：_____）。4.2租金租金第____年至第____年為每月每平方米人民幣_____元，第____年至第____年每年租金將在上年的基礎上遞增_____%;第____年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月____日作為每年租金調整日。4.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣_____元。4.4供電增容費甲乙雙方商定供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。第五條租賃費用的支付5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_____元，租賃保證金的余額將于____月____日____日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后____日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2乙方應于每月____號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行：_____帳號：_____乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_____。5.3乙方應于每月____日前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_____。5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。第六條租賃物的轉讓6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。第七條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。第八條防火安全8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》相關規(guī)定，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。8.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。8.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準。8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。第九條物業(yè)管理9.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。第十條裝修條款10.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。10.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。第十一條租賃物的轉租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的____日內交甲方存檔。5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。6、乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。第十二條合同終止12.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_____個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶的損失）由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_____個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)（包括受轉租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。第十三條免責條款13.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。第十四條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。第十五條廣告15.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。15.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。第十六條有關稅費按國家及本市有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。第十七條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵____日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。第十八條適用法律18.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。18.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。第十九條其它條款19.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。19.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。甲方（印章）：_____授權代表（簽字）：_____地址：_____郵編：_____電話：_____傳真：_____乙方（印章）：_____授權代表（簽字）：_____地址：_____郵編：_____電話：_____傳真：_____簽訂時間：____年____月____日2024年廠房租賃安全協(xié)議（2）第一部分：引言本協(xié)議是就2024年廠房租賃安全問題達成的協(xié)議，旨在確保租賃雙方的安全和租賃期間的合作順利進行。本協(xié)議適用于所有參與租賃交易的租賃雙方。第二部分：租賃廠房的安全責任1.租賃方（甲方）應確保所提供的廠房符合所有土地規(guī)劃和建筑規(guī)范，并且具備相關的消防和安全設施。2.租賃方應定期檢查和維護廠房內的安全設施，并確保設備和設施在正常工作狀態(tài)下。3.如發(fā)現(xiàn)任何安全隱患或緊急情況，租賃方應立即通知承租方（乙方）并采取適當?shù)拇胧﹣頊p輕或消除風險。4.租賃方應提供相關的安全培訓和指導給承租方，確保承租方能夠正確使用和保養(yǎng)設備，以減少事故發(fā)生的可能性。第三部分：租賃期間的安全措施1.租賃雙方都應遵守國家法律和法規(guī)，特別是關于勞動保護、防火安全和環(huán)境保護等方面的規(guī)定。2.租賃方須為租賃廠房提供必要的消防設施，并確保其正常運作。承租方在任何情況下都不能私自更改或移除這些設施。3.租賃方和承租方都應確保在廠房內的機器和設備都采取了必要的安全措施，并定期進行維護和檢查。4.承租方應在使用廠房期間，對廠房進行定期的安全巡視，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時上報租賃方，并采取必要的措施來保障安全。第四部分：事故與應急情況處理1.在任何事故或緊急情況發(fā)生時，租賃方和承租方都應立即采取緊急措施來保護人員和財產(chǎn)的安全。2.租賃方應立即通知承租方，并迅速組織救援力量進行搶險救災。3.租賃方和承租方都應保持各種應急聯(lián)系方式的暢通，并及時就事故或緊急情況通知對方。第五部分：協(xié)議的違約與爭議解決1.在協(xié)議履行過程中，任何一方都不得違反協(xié)議內容，否則應承擔相應的法律責任。2.雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應提交至有管轄權的法院進行裁決。第六部分：協(xié)議的變更與終止1.協(xié)議的任何變更都應以書面形式，并經(jīng)過雙方的簽字確認方可生效。2.在租賃期滿或提前終止后，雙方應按照協(xié)議約定的方式，進行設備交接，并就設備的損壞和維修責任進行協(xié)商。第七部分：其他條款1.本協(xié)議簽署后即生效，并代表租賃雙方之間的合法約束關系。2.本協(xié)議中未規(guī)定的事項應參照相關法律法規(guī)或雙方另行約定。3.本協(xié)議的附件為不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議共計____字，旨在確保2024年廠房租賃期間的安全和合作順利進行。任何一方如違反協(xié)議內容將承擔相應的法律責任。同時，雙方還需遵守國家法律和法規(guī)，在廠房租賃期間采取必要的安全措施來保障人員和財產(chǎn)的安全。協(xié)議簽署后即生效，并代表雙方之間的合法約束關系。2024年廠房租賃安全協(xié)議（3）廠房租賃安全協(xié)議書一、租賃雙方基本信息甲方（出租方）：__________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：__________（以下簡稱乙方）二、租賃期限1.甲方同意將其擁有的廠房租給乙方，租賃期限為______年/月/日至______年/月/日。2.租賃期限屆滿，若乙方無異議并繼續(xù)使用廠房，則該協(xié)議自動延長______年/月/日，繼續(xù)有效。三、租金支付方式1.乙方同意按照每_____（年/月/日）支付租金的方式向甲方支付租金，租金為______元/______（幣種）。2.租金支付時間為每個______（月/季度/年）的______（日期）。四、租賃物品規(guī)格和數(shù)量1.廠房地址：______2.廠房面積：______平方米3.廠房內設施包括但不限于：______（列舉出廠房內的主要設施）五、雙方各自責任義務1.甲方責任：-確保廠房內設施和設備正常運轉，保證租賃物品的正常使用。-定期維護和檢修廠房內設施，確保安全使用。2.乙方責任：-守時支付租金并按時維護廠房內設施設備，確保安全衛(wèi)生。-維護良好的使用環(huán)境，保持廠房內衛(wèi)生和整潔。六、其他約定1.甲方和乙方在簽署本協(xié)議之前已對廠房進行了安全檢查。2.租賃期間，甲方和乙方都應遵守國家有關法律法規(guī)，確保租賃物品