2024年寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3篇）

第3頁共3頁2024年寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方（出租方）：乙方（承租方）：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，簽訂合同條款如下：甲方將層號房屋租給乙方使用。乙方租賃該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。房屋建筑面積____平方米，每年純租金元,即元整。本合同租期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。水、電、衛(wèi)生費由乙方支付，電表讀數(shù)度。甲方每季度抄表一次，電費為元/度，水費元/噸，衛(wèi)生費元/月。乙方在簽訂本合同時，應(yīng)先支付半年水費元，半年衛(wèi)生費元，共計____元。房租費由乙方先一次性付清半年的房屋租金共計____元，先交錢后用房。下半年的租金須在____年____月____日前支付給甲方。雙方簽訂合同時，甲方預(yù)收乙方房屋押金共計____元作為合同保證金，雙方合同到期在沒有出現(xiàn)違約問題時退還乙方（不計息）。支付方式：由乙方按以下賬戶支付給甲方，開戶行：_____，賬戶名稱：_____，賬號：_____，甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。乙方無故拖欠租金超過一個月（含一個月），則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收其房屋保證金，并追收所欠費用。（7）承租期間，乙方在房屋使用中產(chǎn)生的設(shè)施設(shè)備費、裝飾裝修費、物管費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費以及經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費等相關(guān)費用均由乙方自行負(fù)擔(dān)。（8）乙方如需對房屋進(jìn)行改造、裝修，設(shè)計方案須經(jīng)甲方蓋章同意。裝飾裝修期間應(yīng)遵守裝飾裝修中的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、禁止行為和注意事項，不得影響建筑結(jié)構(gòu)，全同期滿乙方退出該房屋甲方不給予任何補(bǔ)貼。如果乙方擅自動工引致任何后果，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。（9）為了大樓的整體形象，乙方須服從甲方的總體安排和統(tǒng)一管理。如遇城市建設(shè)需要或甲方重大經(jīng)營決策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同時，乙方必須無償無條件配合甲方執(zhí)行，租賃費、水電費、衛(wèi)生費均按實核算。（10）為保持本大樓的外立面美觀，大樓外墻嚴(yán)禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng)，確實需要安裝防盜網(wǎng)的，須用不銹鋼制作且安裝在門窗內(nèi)。（11）承租期間，乙方負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。承租期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家計劃生育規(guī)定和政策，乙方必須出示有關(guān)證明、證件后方可辦理租賃手續(xù)。（12）乙方租期內(nèi)，損壞房屋或公共場地和設(shè)施的，由乙方承擔(dān)所造成的損失，并負(fù)責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù)，修復(fù)款由乙方負(fù)責(zé)。合同到期后，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)承租前房屋的原貌（墻面、地磚﹑門窗、燈具完好）。（13）以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向?qū)Ψ嚼U納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認(rèn)同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水電費、衛(wèi)生費由乙方負(fù)責(zé)。（14）乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋。（15）租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前，一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;，乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。（16）簽訂合同時，乙方需提供身份證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補(bǔ)充與本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字后合同生效，希望雙方共同遵守。甲方（公章）：_____乙方（公章）：甲方代表：_____乙方代表合同簽訂日期：____年____月____日2024年寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2）寫字樓租賃合同甲方：（出租方名稱）乙方：（承租方名稱）鑒于甲方是一家合法注冊的企業(yè)，擁有一座位于（寫字樓地址）的寫字樓，并有意將該寫字樓出租給乙方使用；鑒于乙方同意租賃該寫字樓，并承擔(dān)相關(guān)的租金及其他費用；雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同，以約定各項租賃事宜：第一條租賃物及租賃面積甲方同意將其所持有、位于（寫字樓地址）的寫字樓出租給乙方使用，租賃面積為（寫字樓面積），具體詳見附件一《租賃物清單》。第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為（具體起始日期至終止日期），共計（租賃期限）個月，從乙方進(jìn)入該寫字樓開始計算。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照每個月的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付租金，租金為（租金金額），應(yīng)在每月的（支付日期）前支付到甲方指定的銀行賬戶上。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金為每日租金金額的（逾期違約金比例）。第四條使用權(quán)1.乙方有權(quán)在租期內(nèi)專屬使用該寫字樓，并在租賃面積內(nèi)合理地使用及安排其員工、設(shè)備、辦公用品等。2.乙方應(yīng)確保將該寫字樓用作商業(yè)辦公用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及建筑物使用規(guī)范。3.乙方不得將該寫字樓租賃給第三方，或?qū)⑵涫褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓給他人。第五條維護(hù)責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該寫字樓的基本維護(hù)及修繕事宜，確保寫字樓的基本使用功能。2.乙方租用寫字樓期間，應(yīng)保持租賃物的清潔和使用安全，并按照規(guī)定進(jìn)行不損壞寫字樓的使用。第六條違約責(zé)任1.若甲方未能按期將該寫字樓交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為每日租金金額的（違約金比例）。2.若乙方未能按時支付租金或違反其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及賠償費用。第七條保密義務(wù)1.雙方保證在合同履行過程中，對彼此所知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密，并不得泄露給任何第三方。2.在合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，且保密義務(wù)期限為（保密期限）。第八條爭議解決本合同的解釋和爭議解決，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)則，并由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱/法院所在地）仲裁解決。第九條其他約定1.本合同中未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定具有同等效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：（簽名）乙方：（簽名）日期：年月日2024年寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3）寫字樓租賃合同范本甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方是該寫字樓的合法所有人，且有出租該寫字樓的權(quán)利；乙方愿意租賃該寫字樓并按照以下約定支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將其擁有的位于（寫明地址）的寫字樓出租給乙方使用。1.2租賃期限自（具體日期）起至（具體日期）止，共計（具體月數(shù)）個月。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照以下約定支付租金：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為每月（具體金額）元；（2）租金應(yīng)于每月的（具體日期）前支付至甲方指定賬戶；（3）逾期支付的租金需支付滯納金（具體金額）元。第三條公共設(shè)施及維護(hù)3.1甲方需保證寫字樓內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)作，并及時進(jìn)行維護(hù)和維修。3.2乙方有權(quán)提出維護(hù)要求，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以響應(yīng)并處理。第四條使用規(guī)定4.1乙方可根據(jù)寫字樓使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改建、拆除或進(jìn)行其他違法行為。4.2乙方使用寫字樓期間需遵守相關(guān)租賃協(xié)議約定的規(guī)定，不得對寫字樓造成損壞。第五條違約責(zé)任5.1在租賃期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用寫字樓，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.2如因甲方原因?qū)е聦懽謽菬o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條合同變更6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可發(fā)生必要的變更或補(bǔ)充。第七條合同解除7.1在租賃期滿時，如雙方一致同意繼續(xù)租賃，