2024年宅基地的轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年宅基地的轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議甲方(轉(zhuǎn)讓人)：性別：身份證號(hào)碼：乙方(買(mǎi)受人)：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，鑒于甲方另有住房，甲方自愿將自己名下的宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建_____堂之用地，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，經(jīng)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將自己所有的位于市區(qū)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方;四至：南鄰，北鄰，西鄰，東鄰，東西長(zhǎng)，南北寬米，面積____平方米，房間數(shù)：_____。是否舊房：_____。二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定宅基地價(jià)款為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)：_____)。三、付款方式及期限：甲、乙雙方在協(xié)議簽字之日起，____日內(nèi)乙方一次性付清。四、產(chǎn)權(quán)歸屬：1.甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，并在簽訂此協(xié)議時(shí)，甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等)交給乙方保管。2.自本協(xié)議簽字之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬及地上建筑物歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉或爭(zhēng)議。五、雙方責(zé)任：1.甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法，證明人(保證人)應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。2.甲方確保乙方對(duì)宅基地有合法權(quán)利。乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修、翻建、新建、擴(kuò)建，甲方需配合辦理相關(guān)報(bào)批申請(qǐng)。由甲方出面取得村委會(huì)、農(nóng)村土地管理部門(mén)同意，并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù);乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)處理，如處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。3.轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓完成之后，甲、乙雙方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：(1)乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息;(2)乙方已翻建的房屋，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償;(3)對(duì)于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償;(4)如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用(包括但不限于聘請(qǐng)律師的費(fèi)用)。(5)乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉(zhuǎn)讓他人，甲方無(wú)權(quán)干涉。在乙方修建房屋過(guò)程中，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(6)如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。此協(xié)議長(zhǎng)期有效。此協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)為據(jù)。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。甲方(宅基地全體共有人代表)：____年____月____日乙方：____年____月____日證明人簽字：村民委員會(huì)意見(jiàn)：____年____月____日2024年宅基地的轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議（二）宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議甲方：（出讓方名稱(chēng)）乙方：（受讓方名稱(chēng)）鑒于甲、乙雙方就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，依法訂立本合同，并共同遵守。第一條宅基地基本情況宅基地位置：（填寫(xiě)詳細(xì)地址）宅基地面積：（填寫(xiě)宅基地實(shí)際面積）宅基地使用權(quán)人：（填寫(xiě)宅基地使用權(quán)人姓名）宅基地用途：（填寫(xiě)宅基地使用用途）宅基地權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)宅基地權(quán)證號(hào)）第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方具有宅基地的所有權(quán)，并擁有轉(zhuǎn)讓該宅基地的權(quán)利。2.乙方具有購(gòu)買(mǎi)宅基地的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有能力履行本合同約定的義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元整。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫(xiě)具體期限）內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。第四條過(guò)戶(hù)及手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)，保證乙方合法取得宅基地的使用權(quán)證書(shū)，并將原使用權(quán)證書(shū)交付給乙方。2.乙方自宅基地轉(zhuǎn)讓登記完畢之日起，享有宅基地的一切權(quán)益和利益，并承擔(dān)與宅基地有關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用等責(zé)任。第五條宅基地處置義務(wù)1.乙方享有宅基地的使用權(quán)，有權(quán)依法和合同約定對(duì)宅基地進(jìn)行合理和正當(dāng)?shù)氖褂?，但不得違反法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，不得危害國(guó)家和社會(huì)公共利益。2.乙方不得將宅基地進(jìn)行銷(xiāo)售、贈(zèng)與、租賃、抵押等行為，如有需要，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方在使用宅基地時(shí)應(yīng)保證其使用行為不違反規(guī)定，不侵害他人合法權(quán)益，在使用過(guò)程中保護(hù)宅基地的資源和環(huán)境。第六條違約責(zé)任1.一方不履行本合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的實(shí)際損失。2.如果甲方不能按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或提供原使用權(quán)證書(shū)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。3.如果乙方不能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。第七條保密條款甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得泄露、披露給任何第三方。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙