2024年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版（4篇）

第1頁共1頁2024年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)碼身份證號(hào)碼：甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著友好協(xié)商的原則，因國(guó)家政策的變動(dòng)，此變動(dòng)為不可歸責(zé)于甲乙任何一方的責(zé)任，導(dǎo)致乙方購(gòu)買甲方位于北京市懷柔區(qū)號(hào)的房屋的目的不能實(shí)現(xiàn)，故甲乙雙方一致同意解除雙方于____年____月____日簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》和《房屋定金收付書》，特達(dá)成如下條款，以資雙方共同遵守：一、解除甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》和《房屋定金收付書》。二、本協(xié)議簽訂生效之日起，甲乙雙方之前簽署的任何合同文件均作廢，甲乙雙方互相免責(zé)，任何一方不得再追究另一方的任何責(zé)任，否則，須向相對(duì)方承擔(dān)違約金元;三、甲方在簽訂本協(xié)議當(dāng)日一次性退還乙方元人民幣，乙方向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。四、本確認(rèn)書是雙方完全自愿簽訂，任何一方不得再以任何理由提起訴訟或仲裁。五、本確認(rèn)書簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版（2）二手房買賣合同買賣雙方為確保雙方權(quán)益和義務(wù)，按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下的合同條款，以此作為雙方買賣房屋的合同。一、賣方信息：姓名：_____________性別：_____________身份證號(hào)：_____________聯(lián)系電話：_____________住址：_____________二、買方信息：姓名：_____________性別：_____________身份證號(hào)：_____________聯(lián)系電話：_____________住址：_____________三、房屋信息：地址：_____________面積：_____________房屋所在樓層：_____________房屋結(jié)構(gòu)：_____________規(guī)劃用途：_____________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________房屋現(xiàn)狀：_____________附屬設(shè)施及裝修情況：_____________交付標(biāo)準(zhǔn)：_____________權(quán)屬及抵押情況：_____________其他約定事項(xiàng)：_____________四、房屋交易價(jià)格及方式：房屋交易價(jià)格：_____________交易方式：全款/分期付款/其他_____________首期支付金額：_____________分期付款期限及金額：_____________其他約定付款方式：_____________五、權(quán)屬交接及過戶手續(xù)：1.賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)證書過戶給買方。過戶手續(xù)辦理期限為合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成。2.過戶手續(xù)辦理期間，賣方應(yīng)提供買方所需的相關(guān)材料并全力配合辦理過戶手續(xù)，如因賣方原因?qū)е罗k理手續(xù)延遲的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.賣方承諾所出售房屋權(quán)屬清晰，無鬧糾紛及其他任何權(quán)屬糾紛。六、房屋交付與驗(yàn)收：1.賣方應(yīng)在房屋交付之日前對(duì)房屋進(jìn)行清理，并保持良好的狀態(tài)。2.買方應(yīng)按約定支付首期款項(xiàng)后，賣方應(yīng)按照約定交付房屋。3.買方在接受房屋交付后應(yīng)認(rèn)真檢查房屋狀況，并在三日內(nèi)提出書面異議，超過三日即視為買方認(rèn)可房屋狀況良好。七、違約責(zé)任：1.如果賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的10%。2.如果買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的10%。八、交付時(shí)間及違約金：1.本合同自雙方簽字之日起生效，交房日期為__________年______月______日。2.如果賣方未按時(shí)交付房屋，每延遲一天需要向買方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的1%。九、其他約定事項(xiàng)：1.本合同一式二份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。3.合同爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。以上是買賣雙方共同起草的房屋買賣合同，雙方再次確認(rèn)本合同的真實(shí)性和合法性，并對(duì)合同的內(nèi)容和條款達(dá)成一致意見。買方簽字：________________日期：____年___月___日賣方簽字：________________日期：____年___月___日2024年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版（3）賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在____縣____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___萬元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___萬元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___萬元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)____整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第四條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第六條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第八條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第九條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）：_____購(gòu)買方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____見證方：_____鑒證機(jī)關(guān)：_________年____月____日2024年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版（4）二手房買賣合同合同編號(hào)：________甲方（出售方）：姓名/名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1位于______市______區(qū)/縣______街道______號(hào)樓______層______房間的房屋，現(xiàn)由甲方所有，并經(jīng)過正常合法手續(xù)取得產(chǎn)權(quán)。1.2房屋總建筑面積為______平方米，其中住宅建筑面積為______平方米，公共配套設(shè)施建筑面積為______平方米，分?jǐn)偣珨偯娣e為______平方米。1.3房屋土地使用權(quán)屬于：土地使用權(quán)證編號(hào)：______土地面積：______平方米使用年限：______年土地使用權(quán)到期日：______年______月______日第二條買賣價(jià)格及付款方式2.1甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬元整（￥______，以下簡(jiǎn)稱“合同總價(jià)”）。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（￥______），作為確認(rèn)交易的意向。定金一經(jīng)支付，不可退還，但可在最終交付房屋時(shí)與房款相抵或抵扣其余款項(xiàng)。2.3乙方在辦理過戶手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)向甲方支付房屋交易的總金額，即合同總價(jià)減去定金。2.4乙方需向甲方支付的款項(xiàng)按以下方式分期支付：第一期：房屋交易確認(rèn)后，乙方在______日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_____萬元整（￥______）；第二期：乙方在買賣合同生效后的______日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_____萬元整（￥______）；第三期：乙方在辦理過戶手續(xù)前的______日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_____萬元整（￥______）。2.5乙方未按以上約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付延遲支付款項(xiàng)的違約金______元整（￥______）。第三條過戶手續(xù)3.1自本合同生效之日起，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。3.2過戶手續(xù)辦理期間，甲方承諾不得以任何理由轉(zhuǎn)讓或處分該房屋的權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方應(yīng)提供完整、真實(shí)、合法的過戶所需材料，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。如因乙方提供的材料存在虛假、不完整或違法，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并扣留定金。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后的______日內(nèi)，將房屋的物權(quán)交付給乙方。乙方到場(chǎng)驗(yàn)收后，該房屋的物權(quán)即刻轉(zhuǎn)移至乙方，并交付相關(guān)證明文件。4.2乙方未能按約定時(shí)間前往驗(yàn)收，甲方可視為乙方已收到房屋，并提供相關(guān)證明文件。4.3房屋標(biāo)的交付后，因乙方個(gè)人原因?qū)е碌姆课輾p、損壞、滅失等情況，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、裝修材料清單、相關(guān)證明文件等，均為本合同的組成部分。5.2甲方保證所售房屋的合法權(quán)屬，并保證房屋無法受到第三方權(quán)利的限制或糾紛。5.3乙方承諾購(gòu)買房屋將用于合法用途，并保證不違反任何法律法規(guī)及行政規(guī)定。5.4任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合