2024年關于門市租賃合同范本（二篇）

第4頁共4頁2024年關于門市租賃合同范本甲方：(出租方)乙方：(承租方)聯(lián)系方式：甲、乙雙方本著誠實守信，互利合作的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經雙方協(xié)商，就門市租賃達成以下共識：第一條：甲方自愿將位于_____門市出租給乙方作美發(fā)經營使用。乙方不得將該門市作其他用途，更不能利用該門市進行違法犯罪等活動。第二條：租賃期限：____年，即從____年____月31號起至____年____月____日止(____年____月7號至____年____月____日止由乙方在原承租人____年____月____日所簽合同剩余時間內使用該門市)第三條：稅后租金(僅限合同期限從____年____月31號起至____年____月____日止)為人民幣壹萬零伍佰元整(小寫RMB10500元整)租金由乙方一次性將現(xiàn)金于____年____月____日前交給甲方，甲方將出具收款收據(jù)為憑。若乙方不按約定繳納租金，本合同作廢，甲方有權收回門市。乙方必須在____年____月30前將屬于乙方自己的物品搬離該門市所屬空間以外。第四條：合同期滿前一個月內，如乙方要求繼續(xù)承租該門市，經雙方達成一致意見，重新簽訂合同，可以續(xù)租。但租金需要重新協(xié)商。若合同前一個月沒有簽訂新的合同，則乙方應在合同期屆滿之日前將屬于乙方自己的物品搬離該門市所屬空間以外。第五條：租賃期間的水費、電費、天然氣費用以及各種稅費全部由乙方承擔并繳納。若因不繳或遲繳以上費用所產生的罰款和滯納金等費用由乙方自行負責。第六條：甲方交給乙方水卡一個、卷閘門鑰匙兩把、天然氣智能卡一個、天然氣用戶本一個，以乙方向甲方出據(jù)收條為憑。第七條：乙方需繳納給甲方保證金人民幣伍佰元整(小寫RMB500元整)，以甲方出具收據(jù)為憑。乙方保證屬于甲方所有的門窗、隔樓、樓梯、衛(wèi)生間、水、電、氣等設施和窒內裝修的墻面、天花板和地面磁磚不得損壞，如有損壞，由乙方恢復原狀或照價賠償，甲方將從保證金中扣除，不足部分由乙方在合同期內一次性支付給甲方。第八條：乙方在經營過程中，應當妥善保管、愛護及使用租賃物及租賃物中的附屬設施，并不得擅自改變房屋結構，乙方承擔租賃物及水、電、天然氣設施、門、窗、墻體、衛(wèi)生間、閣樓等維修保養(yǎng)義務。第九條：在合同履行期間，乙方經甲方同意可以轉租給第三人使用，并由甲方與第三人重新簽訂租賃合同，甲方和乙方簽訂的租賃合同失效。未經甲方許可，乙方擅自轉租，甲方有權單方收回門市并解除合同，乙方需承擔違約金人民幣壹仟元整(小寫RMB1000元整)給甲方造成損失的，乙方須承擔賠償責任。第十條：合同期間，因乙方自身原因不想繼續(xù)使用該門市，甲方不予退還剩余租金，并且乙方有義務將鑰匙、水卡、天然氣卡、天然氣本1個等手續(xù)當天返還給甲方，否則應當承擔人民幣壹仟元違約金。第十一條：合同解除后，裝修費用與甲方無關，乙方應當將鑰匙、水卡等物件交還甲方，并在當天無條件搬走全部剩余貨品及貨架、貨柜。室內裝修和固定設施不得拆除，如在約定時間不搬走或者不全部搬走，則視為放棄所有權，由甲方有權自行處理。第十二條、乙方應當自覺遵守消防安全及國家其他相關法律法規(guī)，不得從事非法和犯罪活動，否則一切法律責任由乙方自行承擔。第十三條：若有本合同未盡事宜發(fā)生，雙方應本著公平、公正原則自愿協(xié)商解決，協(xié)商不成，通過經三方調解或訴訟途徑加以解決。第十四條：本合同一式兩份，雙方簽字并按手印后生效，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_____簽字日期：_____簽字日期：_____2024年關于門市租賃合同范本（二）引言：隨著經濟的發(fā)展和城市化的進程，門市租賃成為商業(yè)運作不可或缺的一環(huán)。門市租賃合同作為租賃雙方之間最基本的約定文件，是保護雙方權益的法律依據(jù)。本文將探討2024年門市租賃合同在以下幾個方面的變化：租期與租金的調整、附加條款的出現(xiàn)、租金支付方式的創(chuàng)新、租賃違約責任的界定以及環(huán)保要求的增加。一、租期與租金的調整隨著市場環(huán)境的變化，租期與租金將更加靈活和差異化。傳統(tǒng)的門市租賃合同多采用1年或3年的固定租期，但2024年的租賃合同將逐漸采用更短的租期，如半年或月租。租金也將靈活調整，采取根據(jù)市場情況實時調整的方式，以更好地滿足租戶和出租方的需求。二、附加條款的出現(xiàn)2024年的門市租賃合同將會增加一些附加條款，以進一步保障雙方的權益。例如，對于某些特定行業(yè)的門市租賃，可能會增加附加條款來規(guī)定合理的裝修和設備要求；對于使用特定商標的商家，可能會增加商標保護相關的附加條款等。三、租金支付方式的創(chuàng)新傳統(tǒng)的門市租賃合同多采用一次性支付租金的方式，但是2024年的合同將會推出更多種類的支付方式。例如，可選擇分期支付租金，或者采取租金預付的方式，以減輕租戶的負擔和提升租賃的靈活性。四、租賃違約責任的界定租賃違約責任是門市租賃合同中一個重要的問題。傳統(tǒng)合同中對違約責任的規(guī)定相對固定，但2024年的合同將更多地考慮到實際情況。例如，在某些情況下，對于租戶因市場環(huán)境變化或經營不善無法按時支付租金的情況，可以采取適當?shù)膶捜莺蛶椭胧?，而不僅僅是強制要求違約金等。五、環(huán)保要求的增加隨著全球環(huán)保意識的提高，2024年的門市租賃合同將更加注重環(huán)保要求。例如，對于門店的裝修和使用的材料可能會有更高的環(huán)保要求，以減少對環(huán)境的影響；租戶也可能需要承諾在經營過程中遵守相應的環(huán)保法規(guī)。結論：門市租賃合同在2024年將在租期與租金、附加條款、租金支付方式、租賃違約責任和環(huán)保要求等方面發(fā)