掛名購(gòu)房協(xié)議書

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁(yè)掛名購(gòu)房協(xié)議書本頁(yè)是關(guān)于掛名購(gòu)房協(xié)議書的范本，本篇內(nèi)容里，針對(duì)掛名購(gòu)房協(xié)議書做了肯定整理修編，一起來看一下。

掛名購(gòu)房協(xié)議書

掛名購(gòu)房協(xié)議書

甲方（實(shí)際購(gòu)房方）：身份證號(hào)碼：

乙方（掛名購(gòu)房方）：身份證號(hào)碼：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就甲方借用乙方名義出資購(gòu)買房屋（以下稱“該房屋”）一事，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

第一條房屋基本信息

房屋位于鄭州市路號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元層號(hào)。

甲方以乙方名義與（房地產(chǎn)公司）于年月日簽訂關(guān)于該房屋的買賣合同（以下簡(jiǎn)稱《房屋買賣合同》，合同編號(hào)），商定房屋建筑面積為㎡，該房屋合同總價(jià)款為元。

其次條掛名購(gòu)房

1、甲乙雙方全都確認(rèn)，上述房產(chǎn)為甲方實(shí)際出資購(gòu)買，乙方并無任何出資，乙方并無實(shí)際購(gòu)房行為。

2、該房產(chǎn)的全部權(quán)歸屬甲方，乙方僅為該房產(chǎn)登記的名義產(chǎn)權(quán)人，并不實(shí)際出資、占有、使用該房產(chǎn)。

第三條甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方借用乙方的名義購(gòu)買該房產(chǎn)，購(gòu)買該房產(chǎn)的一切費(fèi)用（包括但不限于首期款、按揭貸款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等款項(xiàng)）均由甲方支付，乙方?jīng)]有支付任何費(fèi)用的義務(wù)；假如需要利用乙方名下銀行賬戶繳納相關(guān)款項(xiàng)的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方供應(yīng)該銀行卡及賬號(hào)、密碼，由甲方將應(yīng)繳納款項(xiàng)存入該銀行卡，假如需要乙方親自交納的，甲方將相關(guān)款項(xiàng)交付給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)樂觀協(xié)作予以交納。

2、有關(guān)該房產(chǎn)的一切資料，包括但不限于合同、繳費(fèi)單據(jù)、房產(chǎn)證等資料均由甲方持有與保管；但因辦理手續(xù)需要交付給乙方的，乙方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)返還。

3、雖然該房產(chǎn)登記在乙方名下，但該房產(chǎn)的實(shí)際全部權(quán)人為甲方，與乙方無關(guān)；

4、甲方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分等一切權(quán)利，乙方僅為掛名購(gòu)買，不享有該房產(chǎn)的全部權(quán)等任何權(quán)利。

5、甲方擔(dān)當(dāng)該房產(chǎn)日常維持費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、月供（如有）。

6、在該房產(chǎn)的房屋全部權(quán)證允許過戶時(shí)，甲方隨時(shí)有權(quán)要求乙方協(xié)作將房屋過戶到甲方名下或者甲方指定人名下，乙方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)作。

7、鑒于乙方為甲方掛名，甲方向乙方支付掛名費(fèi)用元。

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方同意協(xié)作辦理購(gòu)買該房產(chǎn)的一切手續(xù)（包括但不限于簽訂房屋買賣合同、房屋抵押貸款合同、申請(qǐng)貸款、到國(guó)土局辦理遞件、簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同等手續(xù)），直至該房產(chǎn)登記在乙方名下。

2、乙方應(yīng)當(dāng)將該掛名代購(gòu)房產(chǎn)事宜告知可能產(chǎn)生共有行為的第三人，例如配偶、父母、子女等近親屬，明確該房產(chǎn)的全部權(quán)人為甲方，其親屬在任何狀況下都無權(quán)懇求安排該房產(chǎn)。

3、在該房產(chǎn)的房屋全部權(quán)證允許過戶時(shí)，甲方隨時(shí)有權(quán)要求乙方協(xié)作將房屋過戶到甲方名下或者甲方指定人名下，乙方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)作。乙方拖延履行過戶義務(wù)的，每拖延一天應(yīng)當(dāng)根據(jù)房產(chǎn)總價(jià)的萬分之擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

4、乙方應(yīng)當(dāng)樂觀辦理房屋房產(chǎn)證至自己名下，不得有意拖延、拒絕辦理，假如房屋達(dá)到辦理房產(chǎn)證條件時(shí)，乙方仍舊拖延拒絕辦理，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房產(chǎn)總價(jià)的萬分之擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第五條收益全部權(quán)

1、如該房產(chǎn)出售時(shí)，出售的房產(chǎn)價(jià)款由甲方享有。

2、乙方在任何時(shí)期不享有對(duì)該房產(chǎn)的任何收益權(quán)。

第六條違約責(zé)任

自該房產(chǎn)登記在乙方名下后，乙方保證該房產(chǎn)不被法院查封或拍賣，乙方保證不將該房產(chǎn)設(shè)定抵押或轉(zhuǎn)賣第三人，如有違反，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)購(gòu)房款%的違約金，如造成該房產(chǎn)被拍賣或被轉(zhuǎn)賣，乙方還應(yīng)按該房產(chǎn)的市值［如市值低于購(gòu)房?jī)r(jià)時(shí)，以購(gòu)房?jī)r(jià)為準(zhǔn)］賠償甲方，并賠償甲方的一切直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如消失爭(zhēng)議，甲乙雙方本著誠(chéng)懇信用原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。

第八條其他事項(xiàng)

在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，乙方應(yīng)樂觀幫助甲方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按甲方授意簽署相關(guān)文件，全部拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸甲方全部。

其它未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽字與本合同具有相同法律效力。

第九條送達(dá)方式

乙方確認(rèn)以下為乙方的有效通訊地址及聯(lián)系方式，乙方確認(rèn)甲方的全部通知寄往以下地址（包括通訊地址、電子郵件等）視同送達(dá)乙方本人。

通訊地址：

電子郵件：電話：

第十條合同文本及生效

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方:

年月日年月日

乙方親屬簽署