房屋租賃合同模板集錦

房屋租賃合同模板集錦第一章總則第一條本合同范本適用于各類合同，包括但不限于買賣合同、租賃合同、服務合同等。本合同范本旨在規(guī)范合同雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，維護合同的嚴肅性和權威性。第二條本合同范本的內容不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定，否則無效。合同雙方應遵循誠實信用、公平自愿的原則，嚴格遵守合同的約定。第三條本合同范本所涉及的條款均為合同雙方真實意愿的表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。合同雙方應確保合同內容的真實性和準確性。第二章合同主體第四條合同雙方應當具備完全民事行為能力，即具備簽訂和履行合同的能力。如一方不具備完全民事行為能力，需由法定代理人代為簽訂和履行合同。第五條合同雙方應當提供真實的聯(lián)系明文件，包括但不限于聯(lián)系、營業(yè)執(zhí)照等。如一方提供的聯(lián)系明文件不真實，另一方有權解除合同并追究其法律責任。第三章合同內容第六條合同內容應當明確、具體，包括但不限于合同標的、數量、質量、價款、履行期限、履行地點等。第七條合同雙方應當明確約定合同標的的所有權轉移方式，包括但不限于交付、過戶等。第八條合同雙方應當明確約定合同價款的支付方式、支付時間和支付金額。第九條合同雙方應當明確約定履行期限、履行地點和履行方式。第四章合同的變更和解除第十條合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內容。變更合同應當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。第十一條合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。第十二條合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應當通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五章附則第十三條本合同范本未盡事宜，可以由合同雙方另行約定。另行約定的內容不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條本合同范本自雙方簽字或者蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日止。第十五條本合同范本一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上合同范本僅供參考，具體合同內容需根據實際情況進行調整。在簽訂合同時，請務必仔細閱讀并理解合同條款，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。2024帶目錄帶附件詳細版房屋租賃合同模板集錦（大全）目錄第一章總則第一條合同的目的和依據第二條合同的定義和適用范圍第三條合同的法律效力第二章合同主體第四條出租人資格和權利義務第五條承租人資格和權利義務第三章房屋租賃第六條房屋的基本情況第七條租賃期限和交付日期第八條租金和支付方式第九條房屋的使用和維護第十條房屋的改善和裝修第四章合同的變更、解除和終止第十一條合同的變更第十二條合同的解除第十三條合同的終止第五章違約責任第十四條出租人的違約責任第十五條承租人的違約責任第六章爭議解決第十六條爭議解決方式第十七條訴訟管轄第七章附則第十八條合同的生效和終止第十九條合同的附件第二十條其他約定事項附件一：房屋平面圖附件二：房屋設施清單附件三：租金支付憑證附件四：房屋維修記錄第一章總則第一條合同的目的和依據本合同旨在明確出租人和承租人在房屋租賃過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，維護合同的嚴肅性和權威性。本合同的簽訂依據《合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二條合同的定義和適用范圍本合同是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金并按照約定使用房屋的合同。本合同適用于各類房屋租賃，包括住宅、商業(yè)、辦公等。第三條合同的法律效力本合同經雙方簽字或蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。合同的內容應當真實、準確、合法，不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。第二章合同主體第四條出租人資格和權利義務出租人應當具備完全民事行為能力，即具備簽訂和履行合同的能力。出租人應當提供真實的聯(lián)系明文件，包括但不限于聯(lián)系、房產證等。出租人有權收取租金，并按照約定提供房屋給承租人使用。第五條承租人資格和權利義務承租人應當具備完全民事行為能力，即具備簽訂和履行合同的能力。承租人應當提供真實的聯(lián)系明文件，包括但不限于聯(lián)系、工作證明等。承租人有權按照約定使用房屋，并按照約定支付租金。第三章房屋租賃第六條房屋的基本情況出租人應當提供房屋的基本情況，包括但不限于房屋的地質、面積、戶型、樓層等。第七條租賃期限和交付日期雙方應當明確約定租賃期限和交付日期。租賃期限一般不超過五年，具體期限由雙方協(xié)商確定。第八條租金和支付方式雙方應當明確約定租金的金額、支付方式和支付時間。租金可以按月、季、年等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第九條房屋的使用和維護承租人應當按照約定的用途使用房屋，并妥善保管房屋及其附屬設施。出租人應當負責房屋及其附屬設施的維修和保養(yǎng)。第十條房屋的改善和裝修承租人如需對房屋進行改善或裝修，應當事先征得出租人的同意，并按照出租人的要求進行。第四章合同的變更、解除和終止第十一條合同的變更雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內容。變更合同應當采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第十二條合同的解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應當采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第十三條合同的終止合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。第五章違約責任第十四條出租人的違約責任出租人未按照約定提供房屋或違反合同的其他約定，應當承擔違約責任，賠償承租人的損失。第十五條承租人的違約責任承租人未按照約定支付租金或違反合同的其他約定，應當承擔違約責任，賠償出租人的損失。第六章爭議解決第十六條爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應當通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十七條訴訟管轄本合同引起的糾紛，雙方同意由房屋所在地的人民法院管轄。第七章附則第十八條合同的生效和終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日止。第十九條合同的附件本合同附件包括房屋平面圖、房屋設施清單、租金支付憑證和房屋維修記錄等。第二十條其他約定事項本合同未盡事宜，可以由雙方另行約定。另行約定的內容不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋設施清單3.附件三：租金支付憑證4.附件四：房屋維修記錄違約行為羅列及違約行為的認定：1.出租人未能按照約定提供房屋或違反合同的其他約定，如延遲交付房屋、提供的房屋不符合約定條件等。2.承租人未能按照約定支付租金或違反合同的其他約定，如延遲支付租金、損壞房屋設施等。3.出租人或承租人未經對方同意擅自變更合同內容或解除合同。4.出租人或承租人違反合同約定的房屋使用和維護義務。法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權或使用權并將其出租給他人使用的人。2.承租人：指出租房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指出租人和承租人約定的房屋租賃期限。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.房屋交付：指出租人將房屋及其鑰匙等相關物品交給承租人的行為。6.房屋返還：指承租人在租賃期限屆滿或合同解除后將房屋及其相關物品交還給出租人的行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋交付前應進行房屋檢查，確保房屋符合約定條件，并記錄在房屋設施清單中。2.租金支付應按照約定的方式和時間進行，并保留支付憑證作為證據。3.房屋維修和維護應由出租人負責，并記錄在房屋維修記錄中。4.合同的變更、解除或終止應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。5.如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。合同適用的所有場景：本合同適用于以下場景：1.