商城租戶定金合同

商城租戶定金合同甲方（出租方）：_______（公司名稱）地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______（公司名稱）地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方擁有位于_______的商城物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意承租該物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條定金2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），作為乙方承租該物業(yè)的誠(chéng)意金。2.2定金支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各項(xiàng)義務(wù)。2.3若乙方未按照本合同約定的條款履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。2.4若乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在租賃期滿后無(wú)息退還乙方定金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶名：_______

賬號(hào)：_______

開(kāi)戶行：_______第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方只能將租賃的物業(yè)用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍），并應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，維護(hù)商城形象。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施維修及保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)部的裝修及設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方損失的_______%，且不低于人民幣_(tái)______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日以上為一份詳細(xì)的商城租戶定金合同示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。請(qǐng)務(wù)必在簽訂合同前，咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款商場(chǎng)舉辦的臨時(shí)活動(dòng)條款增加：乙方如需在商場(chǎng)舉辦臨時(shí)活動(dòng)，需提前向甲方申請(qǐng)，并提交活動(dòng)計(jì)劃和安全措施。甲方有權(quán)對(duì)乙方的活動(dòng)進(jìn)行審核，確?；顒?dòng)符合商城形象及法律法規(guī)。乙方應(yīng)對(duì)因活動(dòng)產(chǎn)生的損害負(fù)責(zé)賠償。商場(chǎng)裝修升級(jí)條款增加：乙方在進(jìn)行店鋪裝修或升級(jí)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。甲方應(yīng)提供乙方裝修期間的相關(guān)支持，如臨時(shí)攤位、物流服務(wù)等。乙方裝修完畢后，需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格方可開(kāi)業(yè)。乙方品牌變更條款增加：如乙方品牌發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并可能需要重新進(jìn)行資質(zhì)審核。甲方有權(quán)要求乙方提供新的品牌相關(guān)信息和資質(zhì)文件。品牌變更不影響乙方已簽訂的合同義務(wù)和責(zé)任。商場(chǎng)變更經(jīng)營(yíng)方向條款增加：如甲方計(jì)劃變更商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方向或進(jìn)行重大調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并給予合理過(guò)渡期。甲方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)方向變更給乙方帶來(lái)的合理?yè)p失。雙方可協(xié)商調(diào)整租金和其他相關(guān)條款。不可抗力事件條款增加：如因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，雙方可協(xié)商減輕或免除乙方期間的責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方應(yīng)對(duì)不可抗力事件，如提供必要的安全保障和信息支持。不可抗力事件的認(rèn)定和影響程度由雙方共同商定。附件列表及要求乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，且需加蓋乙方公司公章。乙方的法人身份證明要求：原件或復(fù)印件，需清晰顯示身份信息。租賃物業(yè)的平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域，由甲方提供并加蓋公章。物業(yè)管理規(guī)定要求：甲方提供最新的物業(yè)管理規(guī)定，乙方可據(jù)此進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。商業(yè)保險(xiǎn)單副本要求：副本需包含保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等詳細(xì)信息。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題和解決辦法租金調(diào)整問(wèn)題：市場(chǎng)行情變化可能導(dǎo)致租金調(diào)整需求。解決辦法：提前在合同中約定租金調(diào)整的機(jī)制和頻率，如每半年或每年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。維修責(zé)任界定問(wèn)題：設(shè)施損壞后責(zé)任方難以界定。解決辦法：合同中明確損壞設(shè)施的責(zé)任界定流程，包括及時(shí)報(bào)告、查驗(yàn)和責(zé)任方確認(rèn)等步驟。營(yíng)業(yè)時(shí)間變更問(wèn)題：乙方因經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間。解決辦法：合同中允許乙方在遵守商場(chǎng)整體營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定的前提下，根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整自身營(yíng)業(yè)時(shí)間。營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)合作問(wèn)題：乙方希望與甲方共同舉辦營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。解決辦法：合同中加入營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)合作的條款，明確合作模式、責(zé)任分配和收益分成等。合同續(xù)簽問(wèn)題：租賃期滿后是否續(xù)簽存在不確定性。解決辦法：合同中應(yīng)包含租賃期滿后的續(xù)簽條款，包括續(xù)簽的條件、租金調(diào)整等。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）電商促銷(xiāo)活動(dòng)條款增加：乙方在進(jìn)行電商平臺(tái)的促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)，需提前通知甲方，并確?；顒?dòng)符合商場(chǎng)的整體營(yíng)銷(xiāo)策略。甲方有權(quán)對(duì)乙方的促銷(xiāo)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保促銷(xiāo)活動(dòng)不會(huì)損害商場(chǎng)其他租戶的利益。乙方應(yīng)在促銷(xiāo)活動(dòng)前向甲方支付額外的促銷(xiāo)費(fèi)用（如廣告費(fèi)、SecurityFee等）。食品安全管理?xiàng)l款增加：乙方若從事食品經(jīng)營(yíng)，需遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，并接受甲方的監(jiān)督管理。甲方有權(quán)對(duì)乙方的食品存儲(chǔ)、處理和銷(xiāo)售過(guò)程進(jìn)行定期檢查。乙方應(yīng)對(duì)因其食品問(wèn)題導(dǎo)致的消費(fèi)者投訴或健康問(wèn)題負(fù)責(zé)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款增加：乙方承諾不銷(xiāo)售假冒偽劣商品，并保證所有銷(xiāo)售商品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)合法。甲方應(yīng)協(xié)助乙方保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。乙方發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施制止侵權(quán)行為。數(shù)據(jù)安全和隱私保護(hù)條款增加：乙方應(yīng)對(duì)其在商場(chǎng)內(nèi)收集的消費(fèi)者數(shù)據(jù)負(fù)責(zé)安全存儲(chǔ)和合法使用。甲方有權(quán)要求乙方提供其數(shù)據(jù)安全管理和隱私保護(hù)措施的詳細(xì)說(shuō)明。若發(fā)生數(shù)據(jù)泄露事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并共同采取措施減輕損失。商場(chǎng)形象維護(hù)條款增加：乙方應(yīng)維護(hù)商場(chǎng)的整潔和形象，不得在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行有損商場(chǎng)形象的活動(dòng)。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行店鋪裝修和布置，以符合商場(chǎng)整體風(fēng)格。乙方若違反商場(chǎng)形象規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或進(jìn)行整改。附件列表及要求（續(xù)）食品安全許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，且需加蓋乙方公司公章，以確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。商品銷(xiāo)售授權(quán)文件要求：若乙方銷(xiāo)售授權(quán)商品，需提供授權(quán)文件的復(fù)印件，以證明商品的合法性。數(shù)據(jù)安全和隱私保護(hù)政策要求：乙方需提供其數(shù)據(jù)安全和隱私保護(hù)政策的副本，以證明其具備合法的數(shù)據(jù)處理能力。店鋪設(shè)計(jì)方案要求：乙方需提供店鋪設(shè)計(jì)方案的副本，以獲得甲方的審核和批準(zhǔn)。營(yíng)銷(xiāo)和廣告計(jì)劃要求：乙方需提供其營(yíng)銷(xiāo)和廣告計(jì)劃的副本，以獲得甲方的審核和協(xié)調(diào)。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題和解決辦法（續(xù)）緊急事件處理問(wèn)題：如火災(zāi)、地震等緊急事件發(fā)生時(shí)，如何迅速有效地處理。解決辦法：制定緊急事件應(yīng)對(duì)流程，明確乙方、甲方及相關(guān)部門(mén)的應(yīng)急職責(zé)和聯(lián)系方式，并進(jìn)行定期演練。設(shè)施維護(hù)和更新問(wèn)題：隨著時(shí)間推移，商場(chǎng)設(shè)施可能需要維護(hù)和更新。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定設(shè)施維護(hù)和更新的責(zé)任、周期和費(fèi)用承擔(dān)方式，以及相關(guān)的審批流程。租金支付延誤問(wèn)題：乙方可能因各種原因延誤租金支付。解決辦法：合同中應(yīng)明確租金支付的期限和延誤支付的后果，如罰息、滯納金等，并規(guī)定乙方應(yīng)及時(shí)通