房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)正規(guī)版)

房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)正規(guī)版)房屋租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)正規(guī)版）出租方（甲方）：身份證號碼：承租方（乙方）：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于（省/市/區(qū)/街道），建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（住宅/商業(yè)/其他），房屋所有權(quán)證號為（所有權(quán)證號）。1.2乙方租賃該房屋用于（居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營/其他用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣元/月，每三個月支付一次，乙方在簽訂合同時一次性支付前三個月的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。第四條費用承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)的費用：物業(yè)費、取暖費、公共維修基金等。4.2乙方承擔(dān)的費用：水費、電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前征得甲方同意。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在搬家后一個工作日內(nèi)將房屋及設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條其他約定9.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全，確保乙方人身和財產(chǎn)安全。9.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：_______________```以上為一份詳細(xì)的房屋租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)正規(guī)版）示例，僅供參考。具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時征求法律專業(yè)人士的意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款商業(yè)租賃條款增加：5.4乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，包括但不限于未經(jīng)授權(quán)的廣告發(fā)布、非法經(jīng)營等。8.4租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將所有經(jīng)營許可和相關(guān)證照交還給甲方。家庭長期租賃條款增加：2.3租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃權(quán)，甲方不得提高租金。5.5乙方不得飼養(yǎng)寵物，以免影響鄰里關(guān)系。短期租賃條款增加：3.3租金支付方式改為按周或按日支付。6.3短期租賃的違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的20%。學(xué)生宿舍租賃條款增加：5.6乙方不得轉(zhuǎn)租或允許其他人入住。7.2甲方應(yīng)在開學(xué)前提供宿舍鑰匙，并在合同期內(nèi)保證設(shè)施的正常運行。民宿租賃條款增加：2.4乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于民宿經(jīng)營的法律法規(guī)。5.7乙方不得在房屋內(nèi)舉辦派對或大型活動，以免擾民。附件列表及要求房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。身份證明：甲乙雙方的身份證復(fù)印件。租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。物業(yè)公司聯(lián)系方式：用于處理物業(yè)管理相關(guān)事宜。設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。實際操作問題及解決辦法問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：發(fā)送書面通知要求乙方在三個工作日內(nèi)支付租金，逾期將按合同約定收取滯納金。問題：甲方未能按約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)拍照記錄情況，并與甲方溝通，要求在一定期限內(nèi)解決，否則有權(quán)解除合同。問題：房屋損壞需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)安排維修，否則乙方有權(quán)自行維修并索賠。問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。問題：合同解除或終止后的房屋交還。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方搬出，并在搬出后進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞后辦理交還手續(xù)。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）Airbnb或其他短租平臺租賃條款增加：2.5乙方必須遵守平臺上的租賃規(guī)則，包括但不限于預(yù)訂政策、退訂政策等。5.8乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能損害甲方聲譽的行為。分租情況條款增加：3.4租金根據(jù)實際占用面積或房間數(shù)進(jìn)行調(diào)整。8.5分租合同必須經(jīng)過甲方同意，并視為乙方的一部分。含有家具的租賃條款增加：4.1甲方提供的家具清單需附件說明，包括品牌、型號、狀況等。7.3乙方在租賃期滿后，如需帶走家具，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并支付相關(guān)費用。綠色環(huán)保租賃條款增加：5.9乙方應(yīng)采取節(jié)能環(huán)保措施，如合理使用水電、減少廢棄物等。9.1甲方應(yīng)提供節(jié)能環(huán)保設(shè)施的使用指南，并教育乙方正確使用。含有停車位的租賃條款增加：4.2停車位的使用規(guī)則和時間限制需明確說明。9.2乙方在使用停車位時，應(yīng)遵守小區(qū)停車管理規(guī)定，不得影響其他車輛和行人通行。附件列表及要求（續(xù)）家具清單：詳細(xì)列出所有提供的家具及其狀態(tài)。節(jié)能環(huán)保設(shè)施使用指南：指導(dǎo)乙方如何使用節(jié)能環(huán)保設(shè)施。停車位使用規(guī)則：小區(qū)或物業(yè)提供的停車位使用規(guī)則。小區(qū)管理規(guī)定：小區(qū)的管理條例，特別是關(guān)于停車位、噪音、寵物等方面的規(guī)定。保險證明：證明乙方已為租賃的房屋及內(nèi)容物購買了保險。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）問題：乙方在Airbnb等平臺上的行為損害甲方聲譽。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求其停止不當(dāng)行為，并可要求賠償。問題：乙方分租給第三方未經(jīng)甲方同意。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即終止分租行為，并要求違約金。問題：租賃期滿后，乙方未按約定交還家具。解決辦法：甲方