成都市住房制度改革售購房合同

成都市住房制度改革售購房合同第一章總則第一條合同目的為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)住房商品社會化，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售住房給乙方一事，達(dá)成如下合同。第二條合同主體甲方（以下簡稱“售房單位”）:乙方（以下簡稱“購房人”）:第三條合同標(biāo)的甲方同意乙方購房申請，將位于本市區(qū)街（路、巷）號幢單元樓號，竣工使用于年的結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方面軍米（其中住房面積平方米，樓梯間面積平方米）的室廳公有住房一套，出售給乙方。第二章房價及支付方式第四條房價雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評估，市住房委員會辦公室審批的售房價格。職工購房可按標(biāo)準(zhǔn)價或成本價購買。按標(biāo)準(zhǔn)價購房。有平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價評估核定為元/m2；經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價為元/m2；有平方米建筑面積按市場價評估核定為元/m2。按成本價購房。有平方米建筑面積按成本價評估核定為元/m2；經(jīng)工齡折扣后的房價為元/m2；有平方米建筑面積按實際成本價評估核定為元/m2；有平方米建筑面積按市價評估核定為元/m2。第五條支付方式職工可選擇一次付款或分期付款。一次付款。給予應(yīng)付總房價款20%的付款折扣率。折扣后實付總房款為：元（大寫：萬仟佰拾元角分）。其中現(xiàn)金元，公積金元。分期付款。第三章合同的履行、變更和解除第六條合同的履行甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條合同的變更合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面要求變更合同。第八條合同的解除合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第四章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第五章爭議解決第十條爭議解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章附則第十一條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）:____年____月____日乙方（蓋章）:____年____月____日以上為成都市住房制度改革售購房合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同目的為深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)住房商品化，甲方（以下簡稱“售房單位”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，將位于本市區(qū)街（路、巷）號幢單元樓號，竣工使用于年的結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方面軍米（其中住房面積平方米，樓梯間面積平方米）的室廳公有住房一套，出售給乙方（以下簡稱“購房人”），并引入第三方主體（以下簡稱“服務(wù)方”）提供相關(guān)服務(wù)。第二條合同主體第二章房價、支付方式及服務(wù)內(nèi)容第三條房價雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評估，市住房委員會辦公室審批的售房價格。職工購房可按標(biāo)準(zhǔn)價或成本價購買。第四條支付方式乙方可選擇一次付款或分期付款。第五條服務(wù)內(nèi)容服務(wù)方負(fù)責(zé)提供包括但不限于貸款咨詢、房屋交易手續(xù)代辦、裝修指導(dǎo)等服務(wù)。第三章甲方權(quán)益保障第六條甲方權(quán)益保障價格保護(hù)：若市場價格波動導(dǎo)致房價上漲，甲方有權(quán)按原合同價格向乙方出售住房。質(zhì)量保障：甲方保證住房質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)清晰：甲方確保住房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第七條甲方權(quán)益優(yōu)先在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲方權(quán)益優(yōu)先。第四章乙方責(zé)任及限制第八條乙方責(zé)任按時支付房款。遵守合同約定的購房條件。第九條乙方限制乙方不得將購房資格轉(zhuǎn)讓給他人，不得違反國家法律法規(guī)及合同約定。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第六章第三方主體責(zé)任第十一條第三方主體責(zé)任服務(wù)方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及合同約定，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，由服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章爭議解決第十二條爭議解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章附則第十三條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，服務(wù)方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）:____年____月____日乙方（蓋章）:____年____月____日服務(wù)方（蓋章）:____年____月____日第三方主體介入的意義和目的在于提供專業(yè)服務(wù)，確保合同順利履行，維護(hù)甲乙雙方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，通過明確的價格保護(hù)、質(zhì)量保障和產(chǎn)權(quán)清晰等條款，確保乙方按約履行合同義務(wù)，同時引入第三方主體提供專業(yè)服務(wù)，提高合同履行效率。##第五章甲方權(quán)益保障與第三方服務(wù)的協(xié)同第十五條甲方權(quán)益的額外保障甲方在合同期限內(nèi)享有以下權(quán)益：價格鎖定：在合同簽訂后，如市場價格發(fā)生變化，甲方仍享有原合同約定的價格，確保甲方不會因價格波動而遭受損失。質(zhì)量保證：甲方住房交付時，應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方按原價退房或要求甲方修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)保險：甲方應(yīng)確保住房產(chǎn)權(quán)無瑕疵，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)的內(nèi)容與責(zé)任服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)：提供專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方獲取合適的貸款方案。代辦房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。提供裝修指導(dǎo)服務(wù)，協(xié)助乙方完成住房的裝修工作。在合同期限內(nèi)，如住房出現(xiàn)質(zhì)量問題，服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方溝通，協(xié)調(diào)解決問題。第六章乙方義務(wù)與限制第十七條乙方的購房義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，如延期支付，應(yīng)按約支付違約金。第十八條乙方的購房限制乙方不得將購房資格轉(zhuǎn)讓給他人，也不得將所購住房用于非法用途。第七章違約責(zé)任與第三方責(zé)任第十九條違約責(zé)任甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第二十條第三方責(zé)任服務(wù)方未能按照合同約定提供服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給甲方和乙方造成的損失。第八章爭議解決與第三方介入的價值第二十一條爭議解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的價值第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，確保合同順利履行，維護(hù)甲乙雙方權(quán)益。通過第三方的專業(yè)服務(wù)，可以提高合同履行效率，減少甲乙雙方的爭議，保障甲方的權(quán)益得到充分實現(xiàn)。第九章附則第二十三條合同的生效、份數(shù)與保存本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，服務(wù)方執(zhí)二份，具有同等法律效力。所有合同副本均應(yīng)妥善保存，以備不時之需。甲方（蓋章）:____年____月____日乙方（蓋章）:____年____月____日服務(wù)方（蓋章）:____年____月____日本合同