個人房屋租賃簡易合同范本

個人房屋租賃簡易合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為_______。1.3裝修及設(shè)施：房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施情況詳見附件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，乙方應(yīng)每月支付一次租金，先付后住。首次支付租金為_______元，應(yīng)在甲方將房屋交付時支付。3.2第二次及以后支付租金，乙方應(yīng)提前一個月付清。租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單進行使用，注意愛護公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗由甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。六、其他約定6.1甲方應(yīng)保證房屋具備出租條件，符合國家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2乙方應(yīng)按時支付水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費用，并按照甲方要求及時支付物業(yè)、電梯、衛(wèi)生等費用。6.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方，如有違反，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并協(xié)商解決乙方搬遷等相關(guān)事項。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時征求法律人士意見。）###特殊應(yīng)用場合及增加條款學(xué)生租賃條款增加：規(guī)定乙方須提供學(xué)生身份證明。限制乙方不得在校期間轉(zhuǎn)租房屋。明確校方對乙方行為的監(jiān)管責(zé)任。規(guī)定特殊時期的房屋使用規(guī)定，如假期等。家庭長期租賃條款增加：要求乙方進行家庭成員信息登記。規(guī)定房屋內(nèi)設(shè)施的正常磨損不作為損壞計算。明確兒童活動區(qū)域及安全措施。規(guī)定乙方在租賃期間的維修責(zé)任。短期旅游租賃條款增加：規(guī)定租賃期限及最短租賃期限。明確旅游高峰期的租金調(diào)整機制。規(guī)定臨時增減租的條件和程序。強調(diào)旅游旺季的預(yù)訂及取消政策。企業(yè)員工租賃條款增加：要求乙方提供雇主推薦信或工作證明。規(guī)定租賃期間企業(yè)變更對合同的影響。明確乙方解約時的通知期限及責(zé)任。規(guī)定企業(yè)員工租賃的特殊優(yōu)惠政策。老年人租賃條款增加：要求乙方提供健康證明或健康保險。規(guī)定房屋內(nèi)應(yīng)配備的老年人安全設(shè)施。明確緊急情況下的聯(lián)絡(luò)人及應(yīng)急程序。規(guī)定乙方定期檢查房屋設(shè)施的義務(wù)。附件列表及要求說明房屋設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括電器、家具、管道等。房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)外的照片，記錄房屋初始狀態(tài)，包括墻面、地板、設(shè)備等。租賃押金收據(jù)要求：明確押金數(shù)額及收款方信息。租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額及方式。維修記錄要求：記錄房屋維修的日期、原因、維修內(nèi)容及其費用。變更協(xié)議要求：如有合同變更，需雙方簽署變更協(xié)議，并注明變更日期。實際操作問題及解決辦法租金遲延支付問題：乙方未能按時支付租金。解決：發(fā)送書面催款通知，規(guī)定遲延支付的違約金。設(shè)施損壞問題：乙方造成房屋內(nèi)設(shè)施損壞。解決：要求乙方照價賠償，或從押金中扣除相應(yīng)費用。提前解約問題：乙方要求提前解除合同。解決：根據(jù)合同約定，規(guī)定提前解約的條件和違約責(zé)任。房屋轉(zhuǎn)租問題：乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋。解決：立即終止合同，并要求乙方支付違約金。意外事件問題：如遇自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決：雙方協(xié)商解決，必要時可依法申請合同解除。請注意，以上內(nèi)容僅為合同條款的示例和說明，具體合同應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及雙方實際情況進行調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的咨詢意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）**AirBnB或其他短租平臺租賃**條款增加：明確短租平臺的服務(wù)費用的承擔(dān)方。規(guī)定平臺預(yù)訂系統(tǒng)的使用條款。強調(diào)乙方作為房東對客人服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任。規(guī)定突發(fā)事件的應(yīng)急處理程序，如客人損壞房屋設(shè)施。分租情況條款增加：規(guī)定分租必須得到甲方書面同意。明確分租部分的租金分配和責(zé)任。要求乙方提供分租客的身份信息。規(guī)定分租客必須遵守本合同的所有條款。裝修改造條款增加：要求乙方在合同中明確裝修改造的范圍和計劃。規(guī)定裝修改造須符合當(dāng)?shù)亟ㄖ桶踩?guī)范。明確裝修期間的租金減免或調(diào)整條款。規(guī)定裝修完成后房屋的恢復(fù)要求。科研機構(gòu)租賃條款增加：要求乙方提供科研機構(gòu)的工作證明。規(guī)定租賃期間乙方進行科研活動的范圍和要求。明確科研成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題。規(guī)定科研活動對周圍環(huán)境可能產(chǎn)生的影響及應(yīng)對措施。外籍人士租賃條款增加：要求乙方提供有效的簽證證明。規(guī)定乙方必須遵守中國的法律法規(guī)。明確乙方在中國境內(nèi)的緊急聯(lián)系人信息。規(guī)定乙方租賃期間必須購買相應(yīng)的醫(yī)療保險。附件列表及要求說明（續(xù)）房屋保險證明要求：提供房屋保險單復(fù)印件，證明保險覆蓋范圍及保額。乙方的背景調(diào)查報告要求：由權(quán)威機構(gòu)出具，包括信用記錄、犯罪記錄等信息。寵物登記證明要求：若乙方有寵物，需提供寵物的登記證明和健康證明。噪音污染控制措施要求：若房屋所在區(qū)域?qū)υ胍粲刑厥庖?，需提供噪音污染控制措施說明。安全檢查報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，包括消防安全、電氣安全等方面的檢查報告。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）房屋維修引起的鄰里糾紛問題：房屋維修過程中影響到鄰居。解決：提前通知鄰里，并采取措施減少影響。租金調(diào)整引起的爭議問題：租金調(diào)整未達成一致。解決：參照當(dāng)?shù)厥袌鲂星楹头梢?guī)定進行調(diào)解。房屋交付時間延誤問題：甲方未能在約定時間交付房屋。解決：按照合同約定，每延遲