珠海房屋租賃合同范本

最新珠海房屋租賃合同范本珠海房屋租賃合同范本第一章總則第一條租賃合同的訂立根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議。第二章房屋描述第二條房屋信息甲方出租的房屋位于珠海市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米。房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方享有合法的出租權(quán)利。第三章租賃期限第三條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四章租金及支付方式第四條租金乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。租金支付方式為每月____日前，乙方將租金直接支付至甲方指定的賬戶。第五條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五章房屋使用及維修第六條房屋使用乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)、功能及用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。第七條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六章合同的變更和終止第八條合同的變更甲乙雙方同意，合同的變更必須采用書面形式。合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同的終止租賃期滿，本合同自然終止。甲方或乙方提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。甲方或乙方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)提前終止本合同。第七章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任甲方未按約定提供房屋，或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八章爭議解決第十一條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十二條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日【注】：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條第三方主體定義本合同約定之第三方主體（以下簡稱“丙方”），為珠海市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋共有權(quán)人/物業(yè)管理方/其他利益相關(guān)方，對(duì)甲方出租的房屋擁有共同管理/監(jiān)督/使用等權(quán)利。第二章房屋描述第二條房屋信息及第三方主體權(quán)利甲方出租的房屋位于珠海市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米。房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方享有合法的出租權(quán)利，丙方作為共有權(quán)人或物業(yè)管理方，對(duì)房屋擁有共同管理/監(jiān)督/使用等權(quán)利。第三章租賃期限第三條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四章租金及支付方式第四條租金乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。租金支付方式為每月____日前，乙方將租金直接支付至甲方指定的賬戶。第五條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五章房屋使用及維修第六條房屋使用及第三方主體監(jiān)督乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)、功能及用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。丙方對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。丙方有權(quán)要求乙方立即停止損害行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的維修行為，確保維修質(zhì)量。第六章甲方權(quán)益保障第八條甲方權(quán)益保障甲方對(duì)本合同約定的房屋享有獨(dú)立出租權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。乙方租賃期間，如遇房屋拆遷、征收等特殊情況，甲方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修、裝修、改造等，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的維修、裝修、改造行為，確保施工質(zhì)量。第九條甲方權(quán)益優(yōu)先乙方租賃期間，如房屋出現(xiàn)共有權(quán)糾紛、物業(yè)管理爭議等，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助解決，乙方應(yīng)無條件配合。甲方在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)、房屋管理規(guī)定，乙方如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，乙方應(yīng)無條件遵守。第七章乙方的違約及限制條款第十條乙方的違約及限制乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的__%。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本金的兩倍。乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本金的兩倍。第八章第三方主體的責(zé)任與義務(wù)第十一條第三方主體的責(zé)任與義務(wù)丙方應(yīng)保證房屋的正常使用和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。丙方應(yīng)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)、房屋管理規(guī)定。丙方在房屋租賃期間，有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第九章爭議解決第十二條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他約定第十三條其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字蓋章，并由丙方確認(rèn)后生效。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日丙方（簽字）：______________日期：____年__月__日【第三方主體介入的意義和目的】丙方的介入，旨在確保房屋租賃合同的履行，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)也維護(hù)了乙方的合理利益。丙方作為房屋的共有權(quán)人或物業(yè)管理方，對(duì)房屋擁有共同管理/監(jiān)督/使用等權(quán)利，能夠?qū)σ曳绞褂梅课莸男袨檫M(jìn)行有效監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理使用房屋，防止乙方對(duì)房屋造成不必要的損害