上海學(xué)生公寓租賃合同

上海學(xué)生公寓租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃公寓信息2.1公寓信息2.1.1公寓地址：________________2.1.2公寓面積：________________2.1.3公寓設(shè)施：________________2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：________________2.2.2租賃結(jié)束日期：________________第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________3.1.2租金總額：________________3.2租金支付方式3.2.1租金支付時間：________________3.2.2租金支付方式：________________第四章：押金及退還4.1押金金額4.1.1押金標(biāo)準(zhǔn)：________________4.1.2押金總額：________________4.2押金退還4.2.1押金退還條件：________________4.2.2押金退還時間：________________第五章：維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方維修責(zé)任：________________5.1.2承租方維修責(zé)任：________________5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1出租方保養(yǎng)責(zé)任：________________5.2.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：________________第六章：使用規(guī)則6.1使用目的6.1.1公寓用途：承租方須將公寓僅用于居住目的，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。6.1.2公共區(qū)域使用：承租方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得進(jìn)行任何可能干擾其他居民或損害公共設(shè)施的活動。6.2寵物規(guī)定6.2.1寵物飼養(yǎng)：承租方需提前獲得出租方書面同意后方可飼養(yǎng)寵物，并遵守寵物飼養(yǎng)相關(guān)管理規(guī)定。6.2.2寵物管理：承租方負(fù)責(zé)寵物的日常管理和衛(wèi)生清潔，確保寵物不擾亂鄰居或損壞公寓設(shè)施。6.3搬遷物品6.3.1搬入搬出：承租方在搬入或搬出時，應(yīng)提前通知出租方，并負(fù)責(zé)搬運(yùn)過程中對公寓及公共區(qū)域的保護(hù)。6.3.2大型物品搬運(yùn)：對于大型物品的搬運(yùn)，承租方需征得出租方同意，并采取必要措施防止損壞。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1承租方違約：如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為。7.1.2出租方違約：如出租方違反合同約定，承租方有權(quán)要求出租方立即糾正違約行為。7.2違約后果7.2.1承租方違約后果：承租方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2出租方違約后果：出租方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。第八章：合同解除8.1合同終止8.1.1正常終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致時，合同自然終止。8.1.2提前解除：任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2解除后果8.2.1承租方解除后果：如承租方提前解除合同，需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2出租方解除后果：如出租方提前解除合同，需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決效力9.2.1爭議解決結(jié)果：雙方應(yīng)接受并執(zhí)行爭議解決結(jié)果，除非法律另有規(guī)定。9.2.2爭議解決費(fèi)用：除非雙方另有約定，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他條款10.1合同變更10.1.1變更協(xié)議：合同的任何變更、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。10.1.2變更效力：變更部分與原合同具有同等法律效力，如變更內(nèi)容與原合同有沖突，以變更部分為準(zhǔn)。10.2通知與送達(dá)10.2.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號郵件、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)。10.2.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方。10.3法律適用與管轄10.3.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2管轄法院：如發(fā)生爭議，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。10.4合同完整性10.4.1合同完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于租賃公寓的全部理解，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.4.2可分割性：如本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.5合同副本10.5.1合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5.2副本保存：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第十一章：安全與保險(xiǎn)11.1安全責(zé)任11.1.1出租方安全責(zé)任：出租方應(yīng)確保公寓及公共區(qū)域符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并無安全隱患。11.1.2承租方安全責(zé)任：承租方應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得進(jìn)行任何可能危及安全的行為。11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購買公寓財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。11.2.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)考慮購買個人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及責(zé)任保險(xiǎn)，以保障自身利益。第十二章：隱私與保密12.1隱私保護(hù)12.1.1出租方隱私保護(hù)：出租方應(yīng)尊重承租方的隱私，不得擅自進(jìn)入公寓或泄露承租方信息。12.1.2承租方隱私保護(hù)：承租方應(yīng)尊重他人的隱私，不得擅自窺探或泄露他人信息。12.2保密義務(wù)12.2.1出租方保密義務(wù)：出租方對承租方的個人信息及租賃事務(wù)負(fù)有保密義務(wù)。12.2.2承租方保密義務(wù)：承租方對出租方的商業(yè)秘密及運(yùn)營信息負(fù)有保密義務(wù)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.1.2不可抗力影響：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。13.2不可抗力后果13.2.1合同延期：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法按期履行，合同期限自動延長。13.2.2合同解除：如不可抗力持續(xù)影響達(dá)到一定期限，雙方均有權(quán)要求解除合同。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓條件14.1.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方需提前獲得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓合同。14.1.2轉(zhuǎn)讓程序：合同轉(zhuǎn)讓需遵循法律規(guī)定的程序，包括但不限于通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等。14.2轉(zhuǎn)讓后果14.2.1轉(zhuǎn)讓后果：合同轉(zhuǎn)讓后，原承租方的權(quán)利和義務(wù)由新承租方承接。14.2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：合同轉(zhuǎn)讓如產(chǎn)生費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第十五章：附加條款15.1特殊約定15.1.1特殊約定內(nèi)容：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定特殊條款。15.1.2特殊約定效力：特殊約定與合同其他條款具有同等法律效力。15.2其他事項(xiàng)15.2.1其他事項(xiàng)