商務(wù)套房租賃協(xié)議

商務(wù)套房租賃協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物2.1.1租賃物名稱：________________2.1.2租賃物地址：________________2.1.3租賃物面積：________________2.2租賃物的用途2.2.1租賃物的用途為：________________2.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為：________________3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期為：________________3.3租賃期限的延長3.3.1若雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金為：________________4.1.2租金支付方式為：________________4.2租金支付時(shí)間4.2.1承租方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。4.3租金的調(diào)整4.3.1租金在租賃期內(nèi)，每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為：________________第五章：維修及保養(yǎng)5.1出租方的維修及保養(yǎng)義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用功能。5.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2承租方的維修及保養(yǎng)義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任。5.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金的數(shù)額為：________________6.1.2出租方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給承租方造成的損失。6.2承租方違約6.2.1承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金的數(shù)額為：________________6.2.2承租方未按約定的用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此給出租方造成的損失。第七章：合同的解除7.1出租方解除合同7.1.1出租方有權(quán)解除合同，如果承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物的用途。7.1.2出租方有權(quán)解除合同，如果承租方未經(jīng)出租方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2承租方解除合同7.2.1承租方有權(quán)解除合同，如果出租方未按約定時(shí)間交付租賃物。7.2.2承租方有權(quán)解除合同，如果出租方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第九章：其他條款9.1合同的修改和補(bǔ)充9.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。9.1.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.2.1出租方或承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先征得對方的書面同意。9.2.2合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：合同的生效和終止10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的簽訂地點(diǎn)為：________________10.2合同的終止10.2.1合同在租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。10.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。10.2.3合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求將租賃物歸還出租方。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于：產(chǎn)品配方、工藝流程、客戶名單、營銷策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至本合同終止或雙方另行約定的時(shí)間止。11.2.2即使本合同終止，雙方仍應(yīng)對在合同履行期間所獲悉的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.3保密義務(wù)的例外11.3.1雙方因法律、法規(guī)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求或法院、仲裁機(jī)構(gòu)命令必須披露保密信息的，不視為違反本合同。11.3.2雙方有權(quán)將其掌握的保密信息用于履行本合同的目的，但不得用于任何其他目的。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租賃物及其附屬設(shè)施、裝修、設(shè)備等，如涉及知識產(chǎn)權(quán)，其所有權(quán)歸出租方所有。12.1.2雙方同意，出租方擁有對租賃物的設(shè)計(jì)、裝修、設(shè)備等進(jìn)行拍照、錄像、宣傳等活動(dòng)的權(quán)利。12.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)12.2.1如出租方發(fā)現(xiàn)承租方在租賃物上使用侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的物品或進(jìn)行侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的行為，出租方有權(quán)要求承租方停止侵權(quán)行為。12.2.2因承租方的侵權(quán)行為導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)予以賠償。第十三章：保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.1.1出租方應(yīng)購買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于租賃期限。13.1.2承租方應(yīng)購買租賃物的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于租賃期限。13.2保險(xiǎn)賠償13.2.1如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司索賠。13.2.2保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或重建租賃物，剩余部分按雙方約定分配。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。14.1.2通知在發(fā)送后視為已送達(dá)，除非發(fā)送方收到接收方的書面確認(rèn)。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部約定的地址。14.2.2如一方需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。第十五章：適用法律及管轄15.1適用法律15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。15.1.2雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租賃行為符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。15.2管轄法院15.2.1雙方同意，如發(fā)生爭議，提交至租賃