某地產(chǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)精裝修工程現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l例

{企業(yè)管理制度}某地產(chǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)精裝修工程現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l例萬(wàn)科集團(tuán)房地產(chǎn)精裝修工程現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l例《精裝修工程現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l例》說(shuō)明一、編制目的理思路，指導(dǎo)精裝修前期準(zhǔn)備工作及過(guò)程管理，樹立“萬(wàn)科品牌”，創(chuàng)造“讓業(yè)主滿意工程”。二、節(jié)點(diǎn)評(píng)審要求/（簽發(fā)。同時(shí)，項(xiàng)目部/項(xiàng)目部（項(xiàng)目公司）須編制《精裝修勞動(dòng)力安排計(jì)劃》以及《精裝修材目錄《管理手冊(cè)》說(shuō)明 1精裝修施工管理流程 2精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作流程 4精裝修施工材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收流程 5精裝修施工工序流程 6精裝修施工驗(yàn)收工作流程 7精裝修工程移交工作流程 8精裝修施工工藝作業(yè)指導(dǎo)書 9乳膠漆施工工藝流程及質(zhì)量要求 9地面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求（拋光磚） 11墻面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求 12實(shí)木復(fù)合地板施工工藝流程及質(zhì)量要求 13復(fù)合木地板施工工藝流程及質(zhì)量要求 14戶內(nèi)木門施工工藝流程及質(zhì)量要求 15鋁扣板板天花施工工藝流程及質(zhì)量要求 16地面石材施工工藝流程及質(zhì)量要求 17櫥柜安裝施工工藝流程及質(zhì)量要求 18潔柜施工工藝流程及質(zhì)量要求 19鏡柜施工工藝流程及質(zhì)量要求 20浴缸施工工藝流程及質(zhì)量要求 21馬桶安裝工藝流程及質(zhì)量要求 22臺(tái)（柱）盆安裝工藝流程及質(zhì)量要求 23精裝修施工管理措施 25土建與精裝修交接面的移交注意事項(xiàng) 26安全文明施工及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定 30精裝修成品保護(hù)要求及具體措施條款 33精裝修工程維修保養(yǎng)協(xié)議 37精裝修施工管理用表 44表格目錄 44勞動(dòng)力計(jì)劃表 45材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表 46施工交接面驗(yàn)收表 1現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量跟蹤卡 49分戶材料明細(xì)表 50施工日志（分戶日清表） 51裝修房屋移交驗(yàn)收記錄表 52裝修房屋模擬移交記錄表 55精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備1.1精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作流程精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備精裝修施工合同的簽訂（包括進(jìn)度計(jì)劃、

精裝修施工單位工程管理

組織精裝修總包與土建簽署配合協(xié)議（落實(shí)配合費(fèi)的交納，臨設(shè)搭建場(chǎng)地，速度計(jì)劃project速度計(jì)劃project??

根據(jù)甲方的計(jì)劃要求組施工單位與監(jiān)理辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)：1.將施工組織設(shè)計(jì)報(bào)送監(jiān)理審開工申請(qǐng)及開工令施工圖紙準(zhǔn)備，組織對(duì)施工圖施工圖紙準(zhǔn)備，組織對(duì)施工圖

精裝修總包將移交中存施工單位組織對(duì)全體施工人員進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)前培訓(xùn)崗前安參照現(xiàn)場(chǎng)管理流程根據(jù)土建總包給出的場(chǎng)地對(duì)施工單位項(xiàng)目管理層進(jìn)行項(xiàng)目管理思路(目標(biāo))施工單位組織對(duì)全體施工人員進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)前培訓(xùn)崗前安參照現(xiàn)場(chǎng)管理流程根據(jù)土建總包給出的場(chǎng)地對(duì)施工單位項(xiàng)目管理層進(jìn)行項(xiàng)目管理思路(目標(biāo))安排各材料供應(yīng)商和

精裝修總包正是開始施工注：本流程用表------4.24.3、附《施工交界面驗(yàn)收表》精裝修施工材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收流程精裝修材料現(xiàn)場(chǎng)管理流程框圖根據(jù)項(xiàng)目總體精裝修材料現(xiàn)場(chǎng)管理流程框圖根據(jù)項(xiàng)目總體提前10-15天進(jìn)場(chǎng)提供原廠出場(chǎng)證明及檢項(xiàng)目材料清單編制不合格合格外觀驗(yàn)收按國(guó)家規(guī)范向公認(rèn)機(jī)關(guān)送檢材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃編制不合格合格外觀驗(yàn)收按國(guó)家規(guī)范向公認(rèn)機(jī)關(guān)送檢材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃編制甲方監(jiān)理工程師在進(jìn)貨單簽收并注明外觀驗(yàn)收情況退回廠家甲方監(jiān)理工程師在進(jìn)貨單簽收并注明外觀驗(yàn)收情況退回廠家材料進(jìn)場(chǎng) 送檢不合格送檢不合格送檢合格送檢合格工程使用工程使用精裝修施工工序流程1.3進(jìn)戶門扇此時(shí)開始安裝1.3進(jìn)戶門扇此時(shí)開始安裝客廳、廚房及陽(yáng)臺(tái)地面磚客廳、廚房及陽(yáng)臺(tái)地面磚名津項(xiàng)目因客廳、廚房結(jié)構(gòu)板面上不找平而導(dǎo)致水管外露，因此需要先進(jìn)行地面磚的鋪貼以防進(jìn)行其墻地磚需現(xiàn)場(chǎng)彈出排磚線經(jīng)甲方工程師確認(rèn)后方可戶內(nèi)門、櫥柜及地板廠家許同時(shí)參加移交，移交按廚房墻面、衛(wèi)生間墻地面墻頂面膩?zhàn)邮┕さ诙槊嫫崾┕ばl(wèi)生間潔具、潔柜廚房墻面、衛(wèi)生間墻地面墻頂面膩?zhàn)邮┕さ诙槊嫫崾┕ばl(wèi)生間潔具、潔柜(含洗手清理保潔清理保潔客廳掛衣鏡柜按客廳掛衣鏡柜按戶內(nèi)門窗安裝施工完成施工完成施工單位進(jìn)行整須隱蔽分項(xiàng)完成后，經(jīng)自檢甲方對(duì)隱蔽工程進(jìn)行施工單位進(jìn)行整須隱蔽分項(xiàng)完成后，經(jīng)自檢甲方對(duì)隱蔽工程進(jìn)行不合格對(duì)隱蔽分項(xiàng)進(jìn)行隱蔽，進(jìn)行精裝修施工驗(yàn)收依據(jù)以下幾個(gè)方面的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；12各精裝修施工單位在各分項(xiàng)精裝修施工驗(yàn)收工作流程精裝修施工驗(yàn)收依據(jù)以下幾個(gè)方面的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；12各精裝修施工單位在各分項(xiàng)不合格報(bào)甲方進(jìn)行驗(yàn)收合格經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后報(bào)甲方進(jìn)樣板完成經(jīng)自檢整改合格分項(xiàng)(分部)不合格報(bào)甲方進(jìn)行驗(yàn)收合格經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后報(bào)甲方進(jìn)樣板完成經(jīng)自檢整改合格分項(xiàng)(分部)施工單位按不合格不合格按要求進(jìn)全部分項(xiàng)(分部)工程施工完撇去成品保護(hù)對(duì)須按照樣板的質(zhì)量要求組織該進(jìn)行下一個(gè)分部(分項(xiàng)按照樣板的質(zhì)量要求組織該進(jìn)行下一個(gè)分部(分項(xiàng))4.8進(jìn)行檢查各項(xiàng)施工驗(yàn)收資料準(zhǔn)備齊全報(bào)監(jiān)理審核合格 各項(xiàng)施工驗(yàn)收資料準(zhǔn)備齊全報(bào)監(jiān)理審核合格不合格整改合格按要求進(jìn)行整施工單位組織自檢報(bào)監(jiān)理進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收不合格整改合格按要求進(jìn)行整施工單位組織自檢報(bào)監(jiān)理進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收合格報(bào)甲方進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，甲方工程部聯(lián)合客服、物業(yè)工合格報(bào)甲方進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，甲方工程部聯(lián)合客服、物業(yè)工經(jīng)施工單位提出書面驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方組織設(shè)計(jì)、工經(jīng)施工單位提出書面驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方組織設(shè)計(jì)、工注:本流程用表-----------記錄表》建立一對(duì)一移交法：無(wú)論是整體交房還是分批交房都要求精裝修施工單位每一戶安排員工陪同我司交樓人員進(jìn)行移交，要求參與交樓人員不得與業(yè)主發(fā)生任何沖突，對(duì)業(yè)主提出的意見(jiàn)必須認(rèn)真記錄，按交房記錄卡記錄的整改項(xiàng)目反饋精裝修總包項(xiàng)目管理層并及時(shí)進(jìn)行整改確定問(wèn)題整改的時(shí)施工單位派人陪同按甲方要求提供交房記錄卡、材整改存在的問(wèn)題記錄存在的問(wèn)題向甲方提出書面移交準(zhǔn)備好入伙移交資由客服部或物業(yè)公司印制統(tǒng)一的交房記錄卡，設(shè)計(jì)統(tǒng)一的材料、設(shè)備保險(xiǎn)卡，并要求材料、設(shè)備供應(yīng)商統(tǒng)一印制；形成一本維修手冊(cè)精裝修工程移交工作流程建立一對(duì)一移交法：無(wú)論是整體交房還是分批交房都要求精裝修施工單位每一戶安排員工陪同我司交樓人員進(jìn)行移交，要求參與交樓人員不得與業(yè)主發(fā)生任何沖突，對(duì)業(yè)主提出的意見(jiàn)必須認(rèn)真記錄，按交房記錄卡記錄的整改項(xiàng)目反饋精裝修總包項(xiàng)目管理層并及時(shí)進(jìn)行整改確定問(wèn)題整改的時(shí)施工單位派人陪同按甲方要求提供交房記錄卡、材整改存在的問(wèn)題記錄存在的問(wèn)題向甲方提出書面移交準(zhǔn)備好入伙移交資由客服部或物業(yè)公司印制統(tǒng)一的交房記錄卡，設(shè)計(jì)統(tǒng)一的材料、設(shè)備保險(xiǎn)卡，并要求材料、設(shè)備供應(yīng)商統(tǒng)一印制；形成一本維修手冊(cè)1.施工單位移交甲方跟物業(yè)1.施工單位移交甲方跟物業(yè)該部分業(yè)主的整改問(wèn)題時(shí)間必須要快完成移交完成移交業(yè)主簽收(注:該部分業(yè)主的整改問(wèn)題時(shí)間必須要快完成移交完成移交業(yè)主簽收刮膩?zhàn)拥诙槊嫫嵊玫臐L筒質(zhì)量必須良好，保證精裝修施工工藝作業(yè)指導(dǎo)書刮膩?zhàn)拥诙槊嫫嵊玫臐L筒質(zhì)量必須良好，保證乳膠漆施工工藝流程及質(zhì)量要求乳膠漆施工工藝流程及質(zhì)量要求基層清理固，無(wú)粉化，起皮，裂縫；粘接質(zhì)量要求：基層含水率不得大于乳膠漆施工工藝流程及質(zhì)量要求基層清理固，無(wú)粉化，起皮，裂縫；粘接質(zhì)量要求：基層含水率不得大于打磨質(zhì)量要求：打磨必須均勻，光底漆質(zhì)量要求;涂飾均勻，不漏涂；打磨、修補(bǔ)第一遍面漆用的滾筒質(zhì)量必須良好，保證修補(bǔ)、清理養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求：用同品種、同標(biāo)號(hào)、同顏色的水泥，或用專門的嵌縫材料；勾縫飽滿密實(shí)、潔凈光滑；寬度與深度滿足設(shè)計(jì)要求清潔沫結(jié)合層砂漿定標(biāo)高及放線干硬性水泥沙找平，有排水坡度要求的(例如衛(wèi)生間)，必須做找坡，保證走水順暢地面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求(拋光磚)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求：用同品種、同標(biāo)號(hào)、同顏色的水泥，或用專門的嵌縫材料；勾縫飽滿密實(shí)、潔凈光滑；寬度與深度滿足設(shè)計(jì)要求清潔沫結(jié)合層砂漿定標(biāo)高及放線干硬性水泥沙找平，有排水坡度要求的(例如衛(wèi)生間)，必須做找坡，保證走水順暢地面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求(拋光磚)注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足《建地面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求(拋光磚)注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》質(zhì)量要求：按設(shè)計(jì)要求，在墻面彈出完成面標(biāo)高線；并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況，從美觀及減少損耗考慮，拍磚放線必須經(jīng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)基層處理質(zhì)量要求：基層必須清理干凈鋪面層磚質(zhì)量要求：磚縫寬度滿足設(shè)計(jì)要求；面層必須粘接牢固、無(wú)空鼓；面磚無(wú)裂痕、掉角和缺楞等缺陷；表面平整潔凈、色澤一致；接縫平整順直、深淺一致。有排水要求的部位必須坡度足夠，無(wú)積水，走水順暢；貼完每塊磚后要同時(shí)做好清潔踢腳板安裝質(zhì)量要求：鋪完磚24小時(shí)后，灑水養(yǎng)護(hù)，時(shí)間不應(yīng)小于七天表面潔凈、高度與出墻厚度一致、垂直度、平整度符合要求勾縫、擦縫勾縫、擦縫要求：面層必須清理干凈成品保護(hù)成品保護(hù)要求：采用3mm厚夾板滿鋪保護(hù)墻面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求(釉面磚)墻面磚施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求(墻面磚施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求(釉面磚)《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)連續(xù)；平直光滑；寬度與深度滿足設(shè)計(jì)要求質(zhì)量要求：面層必須清理干凈，無(wú)污跡質(zhì)量要求：磚縫寬度滿足設(shè)計(jì)要求；進(jìn)行二次貼磚調(diào)整，橫面層必須粘接牢固，無(wú)空鼓；面磚無(wú)裂痕，掉角和缺楞等缺陷；表面平整潔凈，色澤一致；接縫平整順直，深淺一致，立面垂直度，平整度滿足規(guī)范要求，陰陽(yáng)角必須方正質(zhì)量要求：釉面磚和外墻面磚鑲貼前，首先要將面磚清掃干可使用質(zhì)量要求：貼磚前必須從規(guī)格，顏色紋理方面挑選相鄰鋪貼的磚，確保貼磚質(zhì)質(zhì)量要求：按圖紙要求，并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況，從美觀及減少損耗考慮，排磚放線必須經(jīng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)質(zhì)量要求：基層必須清理干凈；鋪磚前基層應(yīng)灑水濕潤(rùn)實(shí)木復(fù)合木地板施工工藝找平層驗(yàn)收質(zhì)量要求：找平基層標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求；基層平整密實(shí)(平整度偏差小于3mm)，無(wú)空鼓開裂；建筑管線走向必須用油漆等標(biāo)明清楚，正確按裝地腳線要求：面層必須清理干凈，無(wú)污跡鋪木地板面層選板質(zhì)量要求：必須安裝牢固，不松動(dòng)；平整垂直，與墻面實(shí)木復(fù)合木地板施工工藝找平層驗(yàn)收質(zhì)量要求：找平基層標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求；基層平整密實(shí)(平整度偏差小于3mm)，無(wú)空鼓開裂；建筑管線走向必須用油漆等標(biāo)明清楚，正確按裝地腳線要求：面層必須清理干凈，無(wú)污跡鋪木地板面層選板質(zhì)量要求：必須安裝牢固，不松動(dòng)；平整垂直，與墻面兩段地腳線之間不能有明顯接縫質(zhì)量要求:木地板的兩端接口必須落在夾板面層上，不能懸空；地板橫向面與墻面要留8-10mm縫隙，縱向留5-8mm縫隙，以防變形起鼓；安裝牢固，無(wú)松動(dòng)；表面平整潔凈，接縫順直地面清理打踢腳線安裝預(yù)留孔質(zhì)量要求：防潮膜必須滿鋪地面，并適當(dāng)返上墻面地墊與地墊接縫處用寬膠帶粘合整齊質(zhì)量要求：必須用吸塵器清潔地面，保證地面清潔干凈，無(wú)明顯施工廢棄物，無(wú)雜物，無(wú)浮灰；地面必須干燥，室內(nèi)無(wú)濕作業(yè)9mm9mm厚夾板龍骨鋪防潮地墊軟膜定標(biāo)高及放線質(zhì)量要求：同一戶型必須使用同批次的材料；不能出現(xiàn)明顯色差但要根據(jù)木地板尺寸規(guī)格及房間形狀調(diào)整必須保證木地板的兩端接口落在龍骨上，不能懸空；夾板與地面必須安裝牢固，不松動(dòng)；表面平整度不得有偏差成品保護(hù)入伙前進(jìn)行移交成品保護(hù)入伙前進(jìn)行移交清理打蠟清理打蠟復(fù)合木地板施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求找平層驗(yàn)收質(zhì)量要求：必須用吸塵器清潔地面，保證地質(zhì)量要求：找平基層標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求；基找平層清理打踢腳線、安裝預(yù)留孔鋪木地板面層安裝收口條復(fù)合木地板施工工藝流程及質(zhì)量要求復(fù)合木地板施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求找平層驗(yàn)收質(zhì)量要求：必須用吸塵器清潔地面，保證地質(zhì)量要求：找平基層標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求；基找平層清理打踢腳線、安裝預(yù)留孔鋪木地板面層安裝收口條鋪防潮地墊軟膜鋪防潮地墊軟膜定標(biāo)高及放線質(zhì)量要求：地板橫向面與墻面要留8-10mm縫隙，縱向留5-8mm縫隙，以防變形起鼓；企口安裝地腳線清潔安裝地腳線清潔要求：面層必須清潔干凈，無(wú)污跡成品保護(hù)移交(含地腳線)底框安裝門框安裝牢固；平整順直；與墻面自己的塞縫飽滿(泡沫膠)、打釘位在側(cè)面，排列均勻；門框表面顏色一致，均勻，無(wú)碰傷，劃痕與釘眼清潔質(zhì)量要求：整個(gè)門套必須用美紋紙粘貼地板底框安裝門框安裝牢固；平整順直；與墻面自己的塞縫飽滿(泡沫膠)、打釘位在側(cè)面，排列均勻；門框表面顏色一致，均勻，無(wú)碰傷，劃痕與釘眼清潔質(zhì)量要求：整個(gè)門套必須用美紋紙粘貼地板5厘U型護(hù)角處理要求：面層必須清理干凈，無(wú)污跡成品保護(hù)質(zhì)量要求：側(cè)面貼臉線安裝必須牢固；接縫均勻密實(shí)安裝合頁(yè)/門扇戶內(nèi)木門施工工藝流程及質(zhì)量要求門洞口檢查戶內(nèi)木門施工工藝流程及質(zhì)量要求門洞口檢查底框必須做防腐處理質(zhì)量要求：土建移交前必須進(jìn)行檢查門洞口尺寸是否合格，統(tǒng)計(jì)不合格的具體情況，并合格，門坎石是否已經(jīng)安裝到位安裝門框安裝門框安裝側(cè)面貼臉線質(zhì)量要求：合頁(yè)安裝牢固，方正平直；門扇連接牢固，留縫均勻順直，開啟靈活，關(guān)閉安裝側(cè)面貼臉線質(zhì)量要求：合頁(yè)安裝牢固，方正平直；門扇連接牢固，留縫均勻順直，開啟靈活，關(guān)閉無(wú)劃傷，碰損等缺陷門鎖及門吸安裝質(zhì)量要求：門鎖安裝牢固，開啟靈活；門吸安裝要牢固，位置正確清潔質(zhì)量要求：面層必須清理干凈，無(wú)污跡成品保護(hù)移交質(zhì)量要求：用美紋紙粘貼地板防潮軟膜進(jìn)行保護(hù)，要確保保護(hù)膜完整，無(wú)裸露鋁扣板板天花施工工藝流程及質(zhì)量要求質(zhì)量要求：用產(chǎn)品原有貼膜保護(hù)質(zhì)量要求：必須用專業(yè)開孔工具操作，確保開孔邊順直美觀質(zhì)量要求：必須安裝牢固，不松動(dòng)；接縫密和，均勻垂直；表面平整，無(wú)翹曲變形，折裂、缺楞錘傷等缺陷；收邊條順直，與扣板接縫密和，均勻質(zhì)量要求：必須檢查天花內(nèi)管線，設(shè)備(例如廚房預(yù)埋油煙機(jī)軟管，衛(wèi)生間新風(fēng)機(jī)，淋簾桿；是否安裝到位，方可進(jìn)行隱蔽)質(zhì)量要求：龍骨間距分部均勻，與主龍骨搭接牢固；平整順直，無(wú)彎曲變形質(zhì)量要求：龍骨間距分部均勻，安裝牢固；4CM限位器，以防打穿樓板質(zhì)量要求：吊桿必須進(jìn)行防腐防銹處理，不能固定在設(shè)備上，可距滿足要求，垂直不彎30Cmm質(zhì)量要求：符合設(shè)計(jì)要求基層處理質(zhì)量要求：按設(shè)計(jì)要求，在墻面彈出完成面標(biāo)高線；并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況，從美觀及減少損耗考慮排磚放線必須經(jīng)監(jiān)理，甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)質(zhì)量要求：基層一定清理干凈養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求：用同品種，同標(biāo)號(hào)，同顏色的水泥，或用專門的嵌縫材料；溝縫飽滿密實(shí)，潔凈光滑；寬度與深度滿足設(shè)計(jì)要求試拼編號(hào)做到花色連續(xù)拼接抹結(jié)合層砂漿清潔質(zhì)量要求：采用3mm基層處理質(zhì)量要求：按設(shè)計(jì)要求，在墻面彈出完成面標(biāo)高線；并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況，從美觀及減少損耗考慮排磚放線必須經(jīng)監(jiān)理，甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)質(zhì)量要求：基層一定清理干凈養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求：用同品種，同標(biāo)號(hào)，同顏色的水泥，或用專門的嵌縫材料；溝縫飽滿密實(shí)，潔凈光滑；寬度與深度滿足設(shè)計(jì)要求試拼編號(hào)做到花色連續(xù)拼接抹結(jié)合層砂漿清潔質(zhì)量要求：采用3mm厚夾板滿鋪保護(hù)成品保護(hù)地面石材施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求定標(biāo)高及放線定標(biāo)高及放線干硬性水泥沙找平，有排水坡度要求的(例如衛(wèi)生間)，必須做找坡，標(biāo)證走水順暢鋪貼石材鋪貼石材7天質(zhì)量要求：石材必須粘接牢固，無(wú)空鼓；無(wú)裂縫，掉角和缺楞等缺陷；表面平整潔凈，色澤一致，無(wú)明顯色差；接縫平整順直，深淺一致勾縫、擦縫勾縫、擦縫質(zhì)量要求：面層必須清理干凈，無(wú)污跡(注：主衛(wèi)生間必須用濕貼法，即底部用水泥砂漿先找平到適當(dāng)高度，門坎石用素水泥漿與與找平層結(jié)合)櫥柜安裝施工工藝流程及質(zhì)量要求注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(Gb52C201)的要求1.土建移交前的尺寸檢查統(tǒng)計(jì)；2.貼完瓷磚后的復(fù)尺櫥柜安裝施工工藝流程及質(zhì)量要求注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(Gb52C201)的要求1.土建移交前的尺寸檢查統(tǒng)計(jì)；2.貼完瓷磚后的復(fù)尺柜體及支點(diǎn)固定現(xiàn)場(chǎng)量尺寸質(zhì)量要求：按設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場(chǎng)尺寸臺(tái)面石打磨臺(tái)上盆應(yīng)該先打磨在裝盆；太下盆先裝盆在打磨；打磨要均勻一致；平整無(wú)接縫洗菜盆、龍頭及上下水安裝要求：安裝牢固，無(wú)滲漏清潔要求：面層必須清理干凈，無(wú)污跡成品保護(hù)開孔臺(tái)面石安裝開孔臺(tái)面石安裝要求：包括煤氣灶、水盆、煤氣管等部位質(zhì)量要求：人造石安置牢固，平整；無(wú)明顯接縫，表面無(wú)色差，劃痕，損壞等缺陷；收邊打膠飽滿順直，連續(xù)質(zhì)量要求：安裝人員打釘必須避開墻面暗埋管線；安裝牢固，平整順直；遇到線盒，水管位置地板開口方正，配收邊壓條電器、掛件安裝質(zhì)量要求：掛件安裝位置必須正確，牢固電器、掛件安裝質(zhì)量要求：掛件安裝位置必須正確，牢固移交柜體安裝避開破壞防水層；柜體安裝必須牢固(三個(gè)點(diǎn)位用釘與地面連接固定，地面復(fù)尺水盆、龍頭及上下水安裝質(zhì)量要求：柜門安裝牢固，方正平直；門扇連接牢固，留縫均勻順直，開啟靈質(zhì)量要求：安裝牢固，無(wú)滲漏質(zhì)量要求：用防潮軟膜滿鋪保護(hù)質(zhì)量要求：面層必須清理干凈，無(wú)污跡柜體安裝避開破壞防水層；柜體安裝必須牢固(三個(gè)點(diǎn)位用釘與地面連接固定，地面復(fù)尺水盆、龍頭及上下水安裝質(zhì)量要求：柜門安裝牢固，方正平直；門扇連接牢固，留縫均勻順直，開啟靈質(zhì)量要求：安裝牢固，無(wú)滲漏質(zhì)量要求：用防潮軟膜滿鋪保護(hù)質(zhì)量要求：面層必須清理干凈，無(wú)污跡潔柜安裝工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求量尺寸潔柜安裝工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求量尺寸注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足《建筑裝定標(biāo)高及放線質(zhì)量要求：按設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場(chǎng)情況臺(tái)面安裝臺(tái)面安裝門扇安裝門扇安裝清潔移交成品保護(hù)定標(biāo)高及放線質(zhì)量要求：按設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場(chǎng)情況復(fù)尺門扇安裝成品保護(hù)質(zhì)量要求：用防潮軟膜滿鋪保護(hù)鏡柜施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求鏡柜施工工藝流程及質(zhì)量要求定標(biāo)高及放線質(zhì)量要求：按設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場(chǎng)情況復(fù)尺門扇安裝成品保護(hù)質(zhì)量要求：用防潮軟膜滿鋪保護(hù)鏡柜施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求量尺寸質(zhì)量要求：檢查現(xiàn)場(chǎng)尺寸是否能滿足設(shè)計(jì)要求量尺寸質(zhì)量要求：檢查現(xiàn)場(chǎng)尺寸是否能滿足設(shè)計(jì)要求質(zhì)量要求：檢查現(xiàn)場(chǎng)尺寸是否能滿足設(shè)計(jì)要求注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足《建柜體安裝柜體安裝門扇連接牢固，留縫均勻順直，開啟油漆均勻無(wú)色差，無(wú)劃痕，碰損等缺陷質(zhì)量要求：打釘必須避開墻面暗埋管線；框架安裝牢固，平整順直線清潔質(zhì)量要求：面層必須清理干凈，無(wú)污跡移交移交注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足《建筑裝質(zhì)量要求：確保排水管位置正確，無(wú)堵塞用磚砌橫向及周邊支撐基座檢查排水管是否通暢質(zhì)量要求：浴缸與地面之間的空隙必須用細(xì)沙填充密實(shí)，飽滿質(zhì)量要求：按浴缸結(jié)構(gòu)質(zhì)量要求：基座必須平整，結(jié)實(shí)牢固，間距與寬度合理浴缸組裝浴缸放入基座裙邊固定排水軟管安裝質(zhì)量要求：浴缸與周邊墻面，裙邊與地板，墻面等交接部位必須用防水密封膠，施膠飽滿順直，連續(xù)，無(wú)斷膠質(zhì)量要求：按產(chǎn)品結(jié)構(gòu)組合，安裝正確，牢固龍頭花灑安裝浴缸施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足《建筑裝質(zhì)量要求：確保排水管位置正確，無(wú)堵塞用磚砌橫向及周邊支撐基座檢查排水管是否通暢質(zhì)量要求：浴缸與地面之間的空隙必須用細(xì)沙填充密實(shí)，飽滿質(zhì)量要求：按浴缸結(jié)構(gòu)質(zhì)量要求：基座必須平整，結(jié)實(shí)牢固，間距與寬度合理浴缸組裝浴缸放入基座裙邊固定排水軟管安裝質(zhì)量要求：浴缸與周邊墻面，裙邊與地板，墻面等交接部位必須用防水密封膠，施膠飽滿順直，連續(xù)，無(wú)斷膠質(zhì)量要求：按產(chǎn)品結(jié)構(gòu)組合，安裝正確，牢固龍頭花灑安裝浴缸施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求填充細(xì)沙質(zhì)量要求：排水軟管一端與浴缸排水口螺紋企口連接緊密，并用防水密封膠封邊，另一填充細(xì)沙質(zhì)量要求：排水軟管一端與浴缸排水口螺紋企口連接緊密，并用防水密封膠封邊，另一邊用防水密封膠密實(shí)質(zhì)量要求：放置平整，順直防水密封膠封邊質(zhì)量要求：安裝牢固，無(wú)滲漏成品保護(hù)成品保護(hù)清潔通水試驗(yàn)質(zhì)量要求：用塑料軟膜或產(chǎn)品包裝紙殼滿包保護(hù)質(zhì)量要求：面層必須清理干凈，無(wú)污跡馬桶的安裝工藝流程及質(zhì)量要求檢查排水管是否通暢質(zhì)量要求：確保排水管位置正確，填充防水膠泥定位、劃定位輪廓線法蘭密封圈安裝進(jìn)水軟管連接馬桶的安裝工藝流程及質(zhì)量要求馬桶的安裝工藝流程及質(zhì)量要求檢查排水管是否通暢質(zhì)量要求：確保排水管位置正確，填充防水膠泥定位、劃定位輪廓線法蘭密封圈安裝進(jìn)水軟管連接水箱安裝水箱安裝馬桶安裝成品保護(hù)成品保護(hù)清潔通水試驗(yàn)臺(tái)(柱)盆安裝工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求檢查排水管是否通暢堵塞定位臺(tái)(柱)盆安裝工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求檢查排水管是否通暢堵塞定位成品保護(hù)殼滿包保護(hù)盆體安裝盆體安裝排水管及配件安裝長(zhǎng)度必須大于50MM：周邊用防水進(jìn)水管連接漏現(xiàn)象龍頭安裝龍頭安裝通水試驗(yàn)通水試驗(yàn)精裝修現(xiàn)場(chǎng)施工管理成品保護(hù)措對(duì)分包商的管理及甲方安全文明施工及質(zhì)量和進(jìn)度管精裝修總包正式進(jìn)場(chǎng)施工精裝修現(xiàn)場(chǎng)施工管理成品保護(hù)措對(duì)分包商的管理及甲方安全文明施工及質(zhì)量和進(jìn)度管精裝修總包正式進(jìn)場(chǎng)施工3.3《精裝修成品保護(hù)原則要求與具體措施1、與甲方協(xié)調(diào)配合2、與甲方設(shè)計(jì)師協(xié)調(diào)配合1、參見(jiàn)3.2《安全文明施2.扁平化人員管理法分分6參表《4.5參見(jiàn)1.2《材料進(jìn)場(chǎng)2.參表《4.7施工單位、甲方精裝修工程師、物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控參見(jiàn)本項(xiàng)目精裝修合同條款注：本措施用表--------------日志(分戶日清表)》土建與精裝修交接面的移交注意事項(xiàng)一定要做外墻淋水試驗(yàn)、衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)、電器線路絕緣電阻測(cè)試機(jī)新風(fēng)機(jī)試機(jī)等，所有試驗(yàn)做完驗(yàn)收通過(guò)后，方可移交給裝修單位。土建移交時(shí)最基本應(yīng)滿足一下條件：1、鋁合金門窗(含衛(wèi)生間)必須安裝到位置(含門扇、窗扇)(精裝修總包提前一周書面通知土建總包安裝時(shí)間)，門框在交接時(shí)必須安裝完成并做好保護(hù)。定一個(gè)淋水試驗(yàn)計(jì)劃方案)4、公共走道裝修工程的天花吊頂、地面磚的鋪設(shè)必須完成，完成墻面的膩?zhàn)雍偷灼帷?、室內(nèi)門的門洞尺寸要求(以XX公司明津目為例)：、門洞高度：全部為2100MM(衛(wèi)生間門除外)、門洞寬度5.2、1，臥室5.2、1.1B850MM其它戶型：900MM5.2、1.2850MM5.2、2800MM、3、1240MM140MM6、墻地面暗藏的冷熱水管要有明顯表示7、廚房的排水管面最高點(diǎn)離地面10MM;8、陽(yáng)臺(tái)欄板安裝完畢并驗(yàn)收合格924中：A、地漏出墻管處不應(yīng)有水滲出至外墻；B、不應(yīng)有水從廚側(cè)沿墻角滲到、房墻面、墻角；C、上層住戶廚側(cè)、陽(yáng)臺(tái)內(nèi)的水不應(yīng)滲到下至相應(yīng)的天花(特別要檢查天花燈座、豎管口周圍)：D、屋面下的天花和墻角(尤其是窗周圍)不應(yīng)有雨水滲入的痕(在大雨過(guò)后兩天內(nèi)來(lái)檢查為宜)；抹灰工程抹灰施工要求按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工孔洞、槽、盆和管道后面的抹灰表面應(yīng)尺寸正確，邊緣整齊，表面平順。線、角順直、清晰、無(wú)抹紋。驗(yàn)收規(guī)范抹灰表面潔凈、接搓平順、線角順直。陰、陽(yáng)角垂直、方正，立面垂直，表面平整。質(zhì)量允許偏差按表一規(guī)定。表一：抹灰質(zhì)量要求項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(MM)檢驗(yàn)方法1表面平整42M靠尺和楔形塞遲2立面垂直度52M拖線板3陰、陽(yáng)垂直度42米拖線板4陰、陽(yáng)角方正4用方尺和楔形塞遲注：檢驗(yàn)方法所用量具精確度為1MM土建找平標(biāo)高要求(臥室)(以XX公司名津項(xiàng)目為例)：1、5、6、10(10#樓第五層除外)——1M980MM10#樓第五層11、給排水工程驗(yàn)收、給排水管的接駁處無(wú)滲水，有其是塑膠管的接駁位；(冷熱水管要用軟管保持連通狀態(tài))、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地漏無(wú)阻塞，排水迅速；、移交前煙道的風(fēng)帽必須全部完成，以防漏水；、給水管必須打壓合格，排水管必須進(jìn)行史水、排水通暢；的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并做好分戶驗(yàn)收。12、電器工程的驗(yàn)收：1)、裝修單位應(yīng)與總包及其他弱點(diǎn)施工單位協(xié)調(diào)配合(電信、電視、智能化、燃?xì)獬淼?、在總包移交裝修房給裝修單位時(shí)，裝修單位應(yīng)根據(jù)圖紙樣細(xì)檢查所總包單位協(xié)調(diào)進(jìn)場(chǎng)安裝的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保設(shè)備安全。(由于電器專業(yè)一些設(shè)備的配件安裝要與裝修穿插進(jìn)行，何工補(bǔ)充涉及的單位及相應(yīng)安裝內(nèi)容)位用白面板封蓋。包移交時(shí)也敷設(shè)到位。新風(fēng)系統(tǒng)機(jī)必須安裝到位，試機(jī)正常運(yùn)行合格。 公共區(qū)域工程粗裝移交單 專業(yè)工程名稱移交部位施工單位接受單位檢查內(nèi)容質(zhì)量情況整改復(fù)雜情況施工單位接受單位監(jiān)理單位甲方備注安全文明施工及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定安全文明施工及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定序號(hào)檢查項(xiàng)目度序號(hào)檢查項(xiàng)目度1施工隊(duì)所有人員必須佩帶胸卡上崗50元/人2550元/人2力計(jì)劃人數(shù)50元/人26工人熟練程度、特殊崗位持證上崗20元/人3說(shuō)話和氣50元/人27交談使用禮貌用語(yǔ)20元/人4進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)不帶安全帽者50元/人28施工現(xiàn)場(chǎng)必須每層設(shè)置5個(gè)滅火器，設(shè)置數(shù)量不足或沒(méi)有標(biāo)注檢查日期100元/人5在施工現(xiàn)場(chǎng)穿拖鞋或涼鞋以及打光背者50元/人29現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械無(wú)防護(hù)罩(切割機(jī)等)100元/人6施工潔具50元/人30用50元/人7得帶酒意進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)200元/人31使用明火施工時(shí)必須到相關(guān)單位辦理動(dòng)火證5000元/人8任何時(shí)間內(nèi)施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙200元/人32施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)煙頭(參觀人員在現(xiàn)場(chǎng)抽煙時(shí)應(yīng)用禮貌用語(yǔ)制止)50元/人9現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)語(yǔ)，示意牌、材料50元/人33現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)語(yǔ)、示意牌、材料/垃圾定置定位圖應(yīng)使用不當(dāng)造成損壞由施工隊(duì)按350元/人10作業(yè)時(shí)間內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)不得出現(xiàn)任何垃圾50元/人34存放垃圾50元/人11材料、工具按定置定位圖擺放在規(guī)定位置50元/人35場(chǎng)進(jìn)行清理并達(dá)到衛(wèi)生要求50元/人1215分鐘內(nèi)必須清理出現(xiàn)場(chǎng)50元/人3650元/人13灑，不得亂丟雜物，嚴(yán)禁高空拋物50元/人37經(jīng)許可不得在施工現(xiàn)場(chǎng)范圍外堆放任何物資、垃圾50元/人14業(yè)內(nèi)不得出現(xiàn)明顯作業(yè)垃圾50元/人38每分項(xiàng)工程在完成具備成品保護(hù)后三小時(shí)內(nèi)完成該分項(xiàng)工程的成品保護(hù)工作50元/人15泥水工作業(yè)時(shí)臨時(shí)使用施工工具應(yīng)在距施工人員1.5米范圍內(nèi)擺放50元/人39施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)私接工程50元/人16泥水工作業(yè)時(shí)施工范圍內(nèi)廢料數(shù)量達(dá)到10塊時(shí)必須清理廢料50元/人40施50元/人172.52.5生的明顯雜物(含包裝箱、塑料袋等)50元/人41安部門處理50元/人18成品上無(wú)明顯乳膠漆(油漆)污染50元/人42施工隊(duì)?wèi)?yīng)當(dāng)按照施工總平面布置圖設(shè)半成品和機(jī)具設(shè)備，不得侵占場(chǎng)內(nèi)道路及安全防護(hù)等設(shè)施200元/人19工序交接后對(duì)現(xiàn)場(chǎng)原材料堆放方式有影響時(shí)應(yīng)及時(shí)更換定置定位圖50元/人43休息及下班時(shí)間離開現(xiàn)場(chǎng)之前確認(rèn)水、電、煤氣、門、窗已關(guān)閉50元/人20懸掛質(zhì)量工卡內(nèi)容必須與現(xiàn)場(chǎng)施工內(nèi)容一致20元/人44施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁開伙做飯100元/人21一漏電、開關(guān)無(wú)蓋、配電箱無(wú)箱門、無(wú)防雨措施等100元/人45不按甲方或監(jiān)理要求按時(shí)提交周計(jì)劃或月計(jì)劃，按拖延天數(shù)進(jìn)行處罰300元/人22施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾不及時(shí)清運(yùn)或?qū)⒆约旱氖┕だ逊诺絼e人的施工范圍300元/人46項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人(現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員、安全員等)的通訊工具須保24監(jiān)理的電話300元/人23對(duì)甲方或監(jiān)理的現(xiàn)場(chǎng)整改指令執(zhí)行不力或拖延不執(zhí)行的，按拖延天數(shù)進(jìn)行處罰300元/人47項(xiàng)目經(jīng)理級(jí)施工員必須按時(shí)參加甲方無(wú)故遲到早退或缺席300/次/人遲到早退500/次/人(缺席)24施工看板中現(xiàn)場(chǎng)堆放材料登種類、數(shù)量無(wú)偏差20元/人48未經(jīng)許可施工隊(duì)不得在現(xiàn)場(chǎng)焚燒任何物資500元/人精裝修成品保護(hù)要求及具體措施條款：方法實(shí)施進(jìn)行。一、責(zé)任劃分原則及總體要求：1、土建總包將現(xiàn)場(chǎng)移交給精裝修總包后，現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的所有成品保護(hù)責(zé)任由精裝修總包負(fù)責(zé)，直到竣工驗(yàn)收交樓；2、裝修總包和各裝修分包單位需對(duì)各自施工范圍內(nèi)的半成品、成品采取保護(hù)措施；3、各分包單位在安裝完成自身施工制作產(chǎn)品，自檢合格后，報(bào)裝修總包、負(fù)責(zé)；責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。5、裝修總包必須每一個(gè)施工段(三層)配備專門的現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)總負(fù)責(zé)人，有權(quán)利及責(zé)。6、分層分段設(shè)專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)、治安消防和巡視檢查，任何其它操作人破壞問(wèn)題立即查明責(zé)任者。7、對(duì)已完成施工的房間，總包單位須有專人負(fù)責(zé)保管鑰匙和開門工作，凡進(jìn)入。8、施工場(chǎng)地內(nèi)要有明顯得成品保護(hù)標(biāo)志牌，如掛“”“材料堆放處”9、實(shí)行嚴(yán)格的工序交接制度，下一道工序施工隊(duì)長(zhǎng)必須參加上一道工序的工。10、對(duì)成品(半成品)進(jìn)場(chǎng)材料要嚴(yán)格檢查制度，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)場(chǎng)；不合格材料堅(jiān)決退場(chǎng)。11、項(xiàng)目經(jīng)理必須加強(qiáng)對(duì)各班組及工人的成品保護(hù)意識(shí)教育工作，認(rèn)真貫徹以上保護(hù)條例思想，讓成品保護(hù)工作落實(shí)到實(shí)處。二、成品保護(hù)的一般方法1、成品保護(hù)的一般方法主要有：“蓋、遮、圍、堵、包、綁”.蓋：即對(duì)成品過(guò)程中的損壞。2、正確合理的施工順序是搞好成品保護(hù)的前提，是一切成品保護(hù)方法能取合作，加強(qiáng)溝通，如水電管線預(yù)埋工作應(yīng)及時(shí)與土建工種取得聯(lián)系，搞好預(yù)埋，避免事后開鑿，對(duì)結(jié)構(gòu)及防水等造成不利影響。各專業(yè)不可避免存在交叉作業(yè)，少到最小程度。三、各工序成品保護(hù)具體措施要求：1、入戶木門扇(框)、戶內(nèi)木門扇(框)方法：成套木門出廠時(shí)必須做好門扇(框)內(nèi)外三層保護(hù)(薄膜+苯板+靜電膜)；9“U”型護(hù)角保護(hù)處理，高度不1.5M.不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。2、木地板方法：地板施工單位自檢無(wú)安裝質(zhì)量問(wèn)題、并經(jīng)裝修總包、監(jiān)理單位及甲方邊和街接部位用膠帶紙封閉。二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，損傷油漆表面3、地面磚、地面石材3mm夾板作為地面保護(hù)層(注：其中臥室落地小窗臺(tái)石材可用與木地板相同的保護(hù)措施)(回絲)等擦拭表面。應(yīng)用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。4、櫥柜方法：櫥柜安裝完成、將臺(tái)面污染清除后及時(shí)用防潮軟膜滿鋪保護(hù)，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固。方法：注意保留原產(chǎn)品的包裝保護(hù)軟膜及保護(hù)紙殼，對(duì)成品進(jìn)行保護(hù)，無(wú)法保護(hù)措施，對(duì)潔具五金產(chǎn)品進(jìn)行保護(hù)。水濕潤(rùn)的干凈棉布輕擦即可。6、開關(guān)插座方法：面板安裝中避免工具對(duì)面板表面照成劃痕。面板安裝完成、對(duì)表面污染進(jìn)行清除后，用美紋紙滿包保護(hù)7、強(qiáng)弱電箱方法：裝修總包在刮膩?zhàn)忧埃盟芰霞埢虮∧び媚z帶粘貼牢固，防止污染及有防腐性的清潔劑、用干凈棉布濕潤(rùn)后輕擦即可8、瓷磚陽(yáng)角(廚房及衛(wèi)生間)米)，防止施工過(guò)程中碰撞磚角。9、鋁合金門窗框及玻璃方法：精裝修單位在與土建驗(yàn)收移交后，必須用透明保護(hù)軟膠膜進(jìn)行重新保護(hù)，玻璃貼彩帶，醒目提示，防止碰撞。10、地漏、衛(wèi)生器具、通氣孔提前用布包扎等方法做好臨時(shí)堵塞防護(hù)，以免掉入雜物。嚴(yán)防砼、水泥砂漿等進(jìn)入庫(kù)水彎。作頂蓋時(shí)用報(bào)紙隔離防止污染或采用成品保護(hù)蓋。11、抹灰工程并及時(shí)修理墻面地方，避免“回頭垢”污染已成品墻面，成品抹灰墻面不允許亂涂亂畫等人為破壞。避免材料運(yùn)輸隊(duì)棱角處產(chǎn)生碰撞造成脫落缺口。12、乳膠漆工程涂刷前清理好周圍環(huán)境，防止塵土飛揚(yáng)，影響涂刷質(zhì)量。完成的分部分項(xiàng)工程，必要時(shí)采取遮擋措施。涂膜干燥后表面無(wú)光或表面光澤不足。涂料未干透前禁止打掃室內(nèi)地面，嚴(yán)防塵土等污染涂料。染。13、鋁合金天花材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)入庫(kù)存堆放，并將其墊起、墊平，碼放整齊，防止變形。面劃傷影響美觀。14、陽(yáng)臺(tái)及廚房燃?xì)夤艿理殞?duì)工人加強(qiáng)教育與重點(diǎn)提醒，在施工過(guò)程中不得碰撞燃?xì)夤艿?，以免損壞(特別是管道接口部位防止松脫，避免驗(yàn)收時(shí)存在漏氣隱患)，并對(duì)管道表面采取軟膜包裹等保護(hù)措施。3.4精裝修工程維修保養(yǎng)協(xié)議時(shí)反映，切實(shí)提高客戶滿意度，特制定以下維修保養(yǎng)協(xié)議以約束甲乙雙方行為：《 項(xiàng)目戶內(nèi)精裝修工程質(zhì)量保修協(xié)議書》甲方：乙方：甲、乙雙方根據(jù)雙方簽訂的《 項(xiàng)目戶內(nèi)精裝修總承包工程質(zhì)量一.工程質(zhì)量必須范圍和內(nèi)容：1承擔(dān)裝修施工合同中的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。2、凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問(wèn)題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方乙方免費(fèi)責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任(例如業(yè)主使用過(guò)程中自身人為損壞、第三者故意或非故意損壞等)，但是經(jīng)由雙方協(xié)商需取不能高于市場(chǎng)綜合水平標(biāo)準(zhǔn)。二.工程質(zhì)量保修期：修期限為貳年。三.保修金支付：本工程將保留按合同結(jié)算總價(jià)的5%作為工程保修金，保修期滿后，物業(yè)管15保修金同時(shí)應(yīng)扣除應(yīng)由乙方支付的修理費(fèi)用、違約金等相關(guān)款項(xiàng)。四.保修要求條款：1、交樓期間精裝修施工單位必須在現(xiàn)場(chǎng)組建專門的交樓維修辦公室，每一目反饋精裝修總包項(xiàng)目管理層并以最快速度進(jìn)行整改維修。2、要求精裝修總包在業(yè)主入伙后的六個(gè)月，作為維修高峰期，期間必須派足夠的固定維修員(具體數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需要另行確定)在現(xiàn)場(chǎng)組建專門的維修3、維修高峰期過(guò)后，總包單位必須指定維修負(fù)責(zé)人，維修負(fù)責(zé)人應(yīng)在甲方4及效果。42現(xiàn)場(chǎng)搶修。5、接到維修通知后，施工單位必須實(shí)行第一時(shí)間先檢查維修，后論責(zé)任的服務(wù)原則。6、乙方未能及時(shí)按規(guī)定進(jìn)場(chǎng)維修或不能維修、及未能在甲方指定的合理期為維修并確定價(jià)格，由此發(fā)生的所有維修費(fèi)用及賠償費(fèi)用、并加以以上費(fèi)用的15%作為甲方管理費(fèi)，以上費(fèi)用可以從甲方支付乙方的任意款項(xiàng)中扣除，但不等補(bǔ)充保修金，否則另加收此發(fā)生費(fèi)用的50%作為違約金，此費(fèi)用直接從保修金中扣除。7、由乙方的施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)鹊娜控?zé)任、費(fèi)用及甲方的損失均由乙方承擔(dān)。若乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行相關(guān)事宜的談判等工作，315%的50%作為違約金，此費(fèi)用直接從保修金中扣除。對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法位或者具有相關(guān)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修施工。在維修高峰期過(guò)后，施工單位建立回訪制度，即每2個(gè)月內(nèi)派專人與物記表》(表格參考下表)，填寫完畢后同時(shí)交一份給業(yè)主及管理處保留備案，施工單位若沒(méi)有按以上要求進(jìn)行回訪，則一次罰款￥1000對(duì)每一次維修完畢后，施工單位必須填寫《工程維修記錄表》(表格參考下表)，同時(shí)交一份給業(yè)主及管理處保留備案。工程回訪記錄表工程名稱業(yè)主房號(hào)維修單位合同編號(hào)回訪日期交付時(shí)間質(zhì)量等級(jí)回訪方式回訪情況及問(wèn)題:回訪人：年月日業(yè)主、用戶意見(jiàn)：簽章(或記錄)： 年 月 日問(wèn)題的原因及責(zé)任：質(zhì)量部門：年 月 日處理意見(jiàn)：施工單位、物業(yè)、甲方負(fù)責(zé)人：年 月 日工程維修記錄表維修單位業(yè)主房號(hào)維修部位維修日期維修內(nèi)容：簽發(fā)人：年月日維修記錄：維修負(fù)責(zé)人： 年 月 日業(yè)主/用戶評(píng)價(jià)：年 月 日物業(yè)、甲方簽字：年 月 日五.建立快速反應(yīng)的聯(lián)絡(luò)保證措施：1、在業(yè)主入伙交樓驗(yàn)收及入伙后的維修高峰期間，施工單位必須在現(xiàn)場(chǎng)組2424小時(shí)有專人接聽(tīng)工單位違反任何一點(diǎn)規(guī)定，甲方每次將處以￥500-2000元的罰款。業(yè)主滿意，甲方有權(quán)要求在一周內(nèi)無(wú)條件更換更適合的負(fù)責(zé)人，以確保維修工作的質(zhì)量與進(jìn)度。若施工單位采取拖延、不配合的態(tài)度與方式，甲方將處以￥5000元的罰款，并必須在一周內(nèi)更換合適負(fù)責(zé)人。維修總負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系方式24小時(shí)通暢。否則將每次處以￥500元的罰款。維修總負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系方式：維修總負(fù)責(zé)人必須在維修工作開始前2個(gè)月確定。六.維修人員作業(yè)管理制度要求及處罰措施違反一次處罰￥100元。2、乙方人員入戶維修前，應(yīng)事先征得業(yè)主同意，不得擅自入內(nèi)。違反一次處罰￥500元。3、乙方人員入戶維修時(shí)，須著工服穿鞋套，在返修過(guò)程中，必須做好施工的損壞須由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。并處每次每項(xiàng)￥500元的罰款?；驘o(wú)故逗留等。違反其中一項(xiàng)一次處罰￥500元的罰款。5、乙方從甲方或管理處領(lǐng)用鑰匙，必須按甲方或管理處規(guī)定及時(shí)歸還。違反一次處罰￥100元。6、乙方在離開維修現(xiàn)場(chǎng)或在空置房返修完畢后，須及時(shí)將返修現(xiàn)場(chǎng)清理干而導(dǎo)致業(yè)主賠償，均由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并處一項(xiàng)一次￥1000元至￥5000元的罰款。7完成修繕工作，同時(shí)一切費(fèi)用將由乙方承擔(dān)。8、因工作需要乙方參加的會(huì)議，乙方相關(guān)人員在接到通知后應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加。罰款￥1000元。七.其它獎(jiǎng)懲1、集中交付及維修高峰期間，根據(jù)施工單位的維修服務(wù)質(zhì)量情況(從維修質(zhì)量、速度、服務(wù)配合、客戶評(píng)價(jià)等方面體現(xiàn))，結(jié)合《工程回訪記錄表》及《工程維修記錄表》體現(xiàn)的綜合維修質(zhì)量、業(yè)主評(píng)價(jià)等方面情況，返修工作滿意度總體元的獎(jiǎng)金；對(duì)于綜合評(píng)價(jià)差，業(yè)主對(duì)維修工作出2次以上合理投訴的單位，給予￥3000元的罰款。二次返修的按￥500元/條向甲方繳納違約金且甲方有權(quán)安排其他人進(jìn)行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、施工單位在工程交付前指定返修負(fù)責(zé)人，必須組織足夠數(shù)量的返修工人，報(bào)甲方返修辦備案，并保證返修辦對(duì)返修人員的優(yōu)先使用權(quán)。各單位須按照甲方￥20010各單位如需將派駐的返修管理人員和返修工人另作安排或減少人數(shù)，必須先征得返修辦同意后方可進(jìn)行。4、各施工單位負(fù)責(zé)本單位返修人員的管理，因返修人員不服從返修辦及物業(yè)的管理造成業(yè)主及甲方的損失由各施工單位承擔(dān)。返修辦將視違規(guī)行為產(chǎn)生的后果嚴(yán)重程度處以￥100-5000元的罰款并現(xiàn)場(chǎng)開具《施工單位人員行為過(guò)失處罰切費(fèi)用直接從責(zé)任單位的款項(xiàng)中扣除。525佳返修人員，5佳人員先由各施工單位維修辦推薦，甲方、物業(yè)維修部依據(jù)該工人維修記錄、客戶返修滿意度和工作量綜合質(zhì)量，對(duì)滿意度較高的人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。每人每次￥100元現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)，并建議各單位將該員工作為后續(xù)保修人員留用，同時(shí)滿意度較差的人員不得從事保修工作。6、集中交付及維修高峰期間，除維修總負(fù)責(zé)人外，各施工單位必須指定各班組管理人員，管理人員由處辦理管理人員證件，可以穿便裝，返修辦依據(jù)管理人員所管轄人員的總體返修滿意度對(duì)管理人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。一個(gè)月評(píng)定一次，對(duì)總體5佳人員評(píng)定依據(jù)客戶返修滿意度和工作量綜合分。對(duì)總體滿意度較高的，每人每次獎(jiǎng)勵(lì)￥100元并通報(bào)各單位以示獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)總體滿意度較差的，每次罰款￥500元。8、日常保修期間各單位必須指定管理人員，每月進(jìn)行一次評(píng)定，對(duì)總體滿意度較高的，每人每次獎(jiǎng)勵(lì)￥100元并通報(bào)各單位以示獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)總體滿意度較差的，每次罰款￥500元。()八.精裝修施工管理用表表格目錄表格目錄編號(hào)表格名稱對(duì)應(yīng)流程/指導(dǎo)書/管理措施4.2《勞動(dòng)力計(jì)劃表》1.1精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作流程4.3《材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表》1.1精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作流程4.4《施工交接面驗(yàn)收表》1.1精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作流程4.5《現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量跟蹤卡》3.精裝修施工管理措施4.6《分戶材料明細(xì)表》3.精裝修施工管理措施4.7《施工日志(分戶日清表)》3.精裝修施工管理措施4.8《裝修房屋移交驗(yàn)收記錄表》1.5精裝修施工驗(yàn)收工作流程4.9《裝修房屋模擬驗(yàn)收記錄表》1.5精裝修施工驗(yàn)收工作流程4.2.勞動(dòng)力計(jì)劃表 #樓勞動(dòng)力計(jì)劃材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表(以XX公司名津項(xiàng)目為例)工種人力投入時(shí)間點(diǎn)(天)合計(jì)日)泥水工木工膩?zhàn)庸と槟z漆工水工電工小五金安裝工成品保護(hù)工雜工各時(shí)間段人數(shù)總計(jì)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目月日月日月日月日月日材料總量單位材料說(shuō)明1地面(微粉拋光磚600×600)%%%%%㎡2地面(白色仿古磚300×600)%%%%%㎡3地面(灰色仿古磚300×600)%%%%%㎡4陽(yáng)臺(tái)(米黃色質(zhì)感仿古磚300×600)%%%%%㎡5墻面瓷片(200×500)%%%%%㎡6墻面瓷片(300×600)%%%%%㎡7拋晶磚(300×600)%%%%%㎡8踢腳板(微粉拋光磚100×600)%%%%%㎡9地腳線(米黃色質(zhì)感仿古磚100×600)%%%%%㎡10入戶門檻石(金碧輝煌直紋，成品)%%%%%㎡11房間門檻石(金碧輝煌直紋，成品)%%%%%㎡12乳膠漆%%%%%L13燈具(吸頂燈)%%%%%套14燈具(防霧筒燈)%%%%%套15吊頂鋁扣板%%%%%㎡16吊頂收邊條%%%%%套17三防不銹鋼地漏(雷瑪)%%%%%㎡18三防不銹鋼地漏(松山)%%%%%M19洗衣機(jī)專用地漏(華聚牌)%%%%%套20馬桶%%%%%套21洗面盆(半圓形柱盆)%%%%%套22洗面臺(tái)鏡子%%%%%套23廁紙架，毛巾架，浴巾架，浴簾%%%%%套24花灑%%%%%套25晾衣架%%%%%套26浴簾桿%%%%%套27門碰(除衛(wèi)生間外的戶內(nèi)門)%%%%%套28門碰(衛(wèi)生間門)%%%%%套29抽氣扇%%%%%套30開關(guān)及插座面板%%%%%套 #樓戶內(nèi)精裝修材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表施工交接面驗(yàn)收表施工交接面驗(yàn)收表位位精裝位監(jiān)理單位甲方驗(yàn)收房號(hào)部位驗(yàn)收內(nèi)容合格格日期簽字日期簽字備注部位驗(yàn)收內(nèi)容合格格日期簽字日期簽字備注道開啟靈活主臥口達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高劃痕垂直度無(wú)偏差頂棚平整、無(wú)開裂、無(wú)空鼓頂棚平整、無(wú)開裂、無(wú)空鼓陰、陽(yáng)角方正陰、陽(yáng)角方正墻面平整、無(wú)開裂、無(wú)空鼓墻面平整、無(wú)開裂、無(wú)空鼓偏差陰、陽(yáng)角方正、垂直度無(wú)偏差預(yù)留有空調(diào)排水管位及鋼管洞口預(yù)留有空調(diào)排水管位及鋼管洞口地面平整、無(wú)開裂、無(wú)空鼓地面平整、無(wú)開裂、無(wú)空鼓電氣遙測(cè)合格電氣并遙測(cè)合格盒位置正確網(wǎng)絡(luò)、電話接口、防確空調(diào)系統(tǒng)電源線，控已穿完制線已穿完強(qiáng)弱電戶箱已安裝完畢，扇無(wú)滲漏扇無(wú)劃痕、門鎖開啟靈活玻璃屋劃痕、無(wú)裂紋門扇密實(shí)，無(wú)滲漏窗戶兩邊抹灰對(duì)稱鋁合金門兩側(cè)墻面抹灰對(duì)稱陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)地漏排水順暢陽(yáng)臺(tái)欄桿，玻璃無(wú)劃痕部位驗(yàn)收內(nèi)容合格格日期簽字日期簽字備注部位驗(yàn)收內(nèi)容合格格日期簽字日期簽字備注次臥1預(yù)洞口達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高口達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高垂直度無(wú)偏差垂直度無(wú)偏差頂棚平整、無(wú)開裂、無(wú)空鼓頂棚平整、無(wú)開裂、無(wú)空鼓陰、陽(yáng)角方正陰、陽(yáng)角方正墻面平整、無(wú)開裂、無(wú)空鼓墻面平整、無(wú)開裂、無(wú)空鼓偏差陰、陽(yáng)角方正、垂直度無(wú)偏差預(yù)留有空調(diào)排水管位及鋼管洞口預(yù)留有空調(diào)排水管位及鋼管洞口地面平整、無(wú)開裂、無(wú)空鼓地面平整、無(wú)開裂、無(wú)空鼓電氣遙測(cè)合格電氣并遙測(cè)合格弱單線盒位置正確網(wǎng)絡(luò)、電話接口、防盜等弱單線盒位置正確已穿完空調(diào)系統(tǒng)電源線，控制線已穿完扇滲漏扇無(wú)滲漏玻璃屋劃痕、無(wú)裂紋玻璃屋劃痕、無(wú)裂紋窗戶兩邊抹灰對(duì)稱窗戶兩邊抹灰對(duì)稱現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量跟蹤卡

現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量跟蹤卡項(xiàng)目： 標(biāo)號(hào)： 房間號(hào)：術(shù)交底主客衛(wèi)生間、廚房墻磚主客衛(wèi)生間、廚房墻磚客廳地磚放線驗(yàn)線技術(shù)交底材料隱蔽工序驗(yàn)收分項(xiàng)驗(yàn)收材料隱蔽驗(yàn)收工序驗(yàn)收分項(xiàng)驗(yàn)收材料工序驗(yàn)收分項(xiàng)驗(yàn)收進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)水電基礎(chǔ)自檢放線排磚濕磚鑲貼勾縫進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)水電防水基礎(chǔ)自檢放線排磚濕磚鑲貼勾縫保護(hù)進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)基礎(chǔ)自檢放線排磚濕磚鑲貼勾縫保護(hù)門界石安裝木門及門套扣板吊頂推拉門安裝乳膠漆材工序驗(yàn)收分材工序驗(yàn)收分材基門木五分保材彈水龍骨隱飾分材工序驗(yàn)收分工序驗(yàn)收分料驗(yàn)收基礎(chǔ)處理鑲貼保護(hù)項(xiàng)驗(yàn)收料驗(yàn)收基礎(chǔ)處理鑲貼打膠項(xiàng)驗(yàn)收料驗(yàn)收礎(chǔ)處理套驗(yàn)收門驗(yàn)收金件驗(yàn)收項(xiàng)驗(yàn)收護(hù)料驗(yàn)收線電線路(防火、蔽驗(yàn)收面板項(xiàng)驗(yàn)收料驗(yàn)收基層處理安裝滑道門扇安裝項(xiàng)驗(yàn)收基礎(chǔ)處理1、2遍膩?zhàn)诱已a(bǔ)膩?zhàn)?、2遍乳膠漆細(xì)部處理項(xiàng)驗(yàn)收潔具及衛(wèi)浴掛件安裝地板及踢腳板安裝電器安裝燈具安裝開關(guān)面板安裝保潔質(zhì)檢部初檢監(jiān)理驗(yàn)收工程初驗(yàn)工程終驗(yàn)材料工序分項(xiàng)檢查工序分項(xiàng)驗(yàn)收材料驗(yàn)收材料驗(yàn)收安裝分項(xiàng)驗(yàn)收材料安裝分項(xiàng)驗(yàn)收安裝五金分項(xiàng)驗(yàn)收保護(hù)驗(yàn)收通水位置檢查安裝試水保護(hù)材料基礎(chǔ)清理防火防腐處理鋪襯墊鋪地板清理保護(hù)安裝分項(xiàng)驗(yàn)收分戶材料明細(xì)表?xiàng)潓臃糠刻?hào)房間選擇材料顏色品牌規(guī)格備注施工日志(分戶日清表)計(jì)劃施工人數(shù)： 實(shí)際施工人數(shù)：計(jì)劃施工內(nèi)容及整改項(xiàng)目： 實(shí)際施工內(nèi)容： 差異分析：動(dòng) 檢查人： 時(shí) 分態(tài)檢查記 檢查人： 時(shí) 分錄檢查人： 時(shí) 分計(jì)劃材料用量： 實(shí)際材料用量：項(xiàng)目經(jīng)理： 施工員： 施工隊(duì)： 施工隊(duì)長(zhǎng)：甲方： 監(jiān)理： 物業(yè)人員：裝修房屋移交驗(yàn)收記錄表房號(hào)： 組團(tuán) 單元 房號(hào) 時(shí)間： 年 月 日第一次檢查情況功能性：水無(wú)滴漏現(xiàn)象□排水通暢□地面無(wú)倒坡和積水現(xiàn)象廳□地磚線 □踢腳線天花墻面 □石膏角□入戶門 □門吸 □門鎖□大廳鋁合金推拉門 □推拉門執(zhí)手 □鎖扣□鋁合金窗□執(zhí)手大陽(yáng)臺(tái)□陽(yáng)臺(tái)外墻墻面 □欄桿 □晾衣架□陽(yáng)臺(tái)地磚□陽(yáng)臺(tái)地磚導(dǎo)坡廚房□櫥柜 □臺(tái)面板 □碗柜 □垃圾桶□抽油煙機(jī) □煙管 □止逆閥□煤氣灶 □鋁合金平開門□墻面磚 □地面磚主臥室□墻面涂料 □石膏角線 □木地板 □木地板踢腳線□鋁合金窗(門)□窗臺(tái)石 □主人房陽(yáng)臺(tái)地磚 □陽(yáng)臺(tái)地磚倒坡□欄桿 □陽(yáng)臺(tái)外墻涂料□房間門 □門吸 □門鎖主衛(wèi)□鏡柜□鏡子□毛巾?xiàng)U□毛巾盒次臥室□墻面涂料 □石膏角線 □木地板 □木地板踢腳線□鋁合金窗(門□窗臺(tái)石□房間門 □門吸 □門鎖兒童房(門)□窗臺(tái)石□房間門 □門吸 □門鎖公衛(wèi)□鏡子 □毛巾?xiàng)U □紙巾盒工作陽(yáng)臺(tái)□熱水器 □欄桿□地磚 □墻面外墻涂料空調(diào)□客廳空調(diào)洞口□主臥室空調(diào)洞口□兒童房空調(diào)洞口□客廳空調(diào)洞口□陽(yáng)臺(tái)空調(diào)洞口□其它空調(diào)洞口□空調(diào)排水管廚房□廚房洗菜盆(水龍頭、鏈堵、去水、龍頭角閥、軟管等)□廚房地漏(地漏蓋)工作陽(yáng)臺(tái)□洗衣機(jī)龍頭：□熱水器(本體、軟管、角閥)生活陽(yáng)臺(tái)□給水龍頭□地漏(地漏蓋)間□連體馬桶(水箱配件、給水角閥、軟管)□浴缸(含鏈堵等)□浴缸花酒(龍頭、軟管、花酒)□洗手臺(tái)盆(水龍頭、