施工合同范本

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施工合同范本

合同編號(hào)：_______________

發(fā)包方：_______________開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

注冊(cè)號(hào)碼：_______________

注冊(cè)地址：_______________

承包方：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

注冊(cè)號(hào)碼：______________

注冊(cè)地址：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合湖北省、武漢市的有關(guān)規(guī)定和本工程的實(shí)際狀況，經(jīng)雙方友好充分協(xié)商，就工程的施工達(dá)成全都看法，簽訂本合同。

第一章工程概況

第一條工程簡(jiǎn)介

1、工程名稱：_______________

2、工程地點(diǎn)：_______________

3、設(shè)計(jì)單位：_______________

4、設(shè)計(jì)編號(hào)：_______________

其次條合同工程內(nèi)容：_______________

1、按標(biāo)段劃分的全部施工圖、施工過(guò)程中的優(yōu)化設(shè)計(jì)變更、與其他施工單位的協(xié)調(diào)協(xié)作等(詳見(jiàn)“工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”);

2、全部陽(yáng)臺(tái)全部采納塑鋼窗進(jìn)行封閉，全部門窗均采納單層玻璃;

3、電子防盜系統(tǒng)、煤氣、強(qiáng)弱電、消防系統(tǒng)等本次未招標(biāo)工程的預(yù)留及預(yù)埋;

4、消防電梯坑-2.15m加砼板8cm厚，配筋φ10雙層雙向@150。

5、上述內(nèi)容未提及的，但涉及招標(biāo)項(xiàng)目的完整性和建筑施工規(guī)范要求所必需完成的部位、預(yù)埋、預(yù)留、服務(wù)、協(xié)作等工程內(nèi)容均為本合同所包含的內(nèi)容。

第三條合同承包形式：實(shí)行總價(jià)包干形式。本價(jià)格包含完成本工程施工圖紙、施工前設(shè)計(jì)變更及上條款中工程內(nèi)容的全部費(fèi)用，包干價(jià)款不因國(guó)家政策及物價(jià)變化和方案變動(dòng)而作任何調(diào)整。

第四條工程合同工期

1、開(kāi)工日期為_(kāi)_____年______月______日;

2、主體工程封頂日期為_(kāi)_____年______月______日;

3、工程竣工日期為_(kāi)_____年______月______日，工完場(chǎng)清。

第五條本工程托付監(jiān)理單位為：_______________建設(shè)*程監(jiān)理有限責(zé)任公司;如有變更，甲方提前一周通報(bào)乙方。

其次章雙方責(zé)任

第六條駐現(xiàn)場(chǎng)代表

1、甲方駐現(xiàn)場(chǎng)代表：_______________，電話：_______________;甲方代表易人應(yīng)提前七天書面通知乙方，并連續(xù)擔(dān)當(dāng)前任代表的責(zé)任和義務(wù);

2、乙方駐現(xiàn)場(chǎng)代表：_______________，電話：_______________;乙方代表易人應(yīng)提前七日書面通知甲方，并連續(xù)擔(dān)當(dāng)前任代表的責(zé)任和義務(wù)。

第七條甲方責(zé)任

1、供應(yīng)施工所需工程資料，保證資料、數(shù)據(jù)真實(shí)精確?????;

2、以書面形式或在現(xiàn)場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)水準(zhǔn)點(diǎn)及坐標(biāo)掌握點(diǎn)，并進(jìn)行交驗(yàn);

3、供應(yīng)施工圖紙叁套

4、供應(yīng)施工用水的水源，施工用電的電源，達(dá)到“三通一平”;

5、托付監(jiān)理單位對(duì)本工程實(shí)行社會(huì)監(jiān)理;

6、對(duì)本工程建設(shè)實(shí)施全面管理監(jiān)督，檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、資金使用狀況;

7、負(fù)責(zé)按合同支付工程款項(xiàng)和結(jié)算事務(wù);

8、現(xiàn)場(chǎng)甲方應(yīng)完成的工作。

第八條乙方責(zé)任

1、完成合同所確定的全部工程內(nèi)容，對(duì)產(chǎn)品有愛(ài)護(hù)的義務(wù)，造成損壞，應(yīng)予以賠償;

2、向甲方及監(jiān)理方供應(yīng)施工組織方案，施工組織應(yīng)符合甲方整體組織支配，并按期供應(yīng)施工進(jìn)度方案和有關(guān)報(bào)表;

3、確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，按工程所需供應(yīng)和修理施工設(shè)施，保證工程、財(cái)產(chǎn)、人身平安，并擔(dān)當(dāng)因此而引起的一切責(zé)任;

4、負(fù)責(zé)工程施工時(shí)按甲方指定位置掛表計(jì)量水電用量，并按甲方規(guī)定綜合價(jià)格交納水電費(fèi);負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的建設(shè);達(dá)到武漢市平安文明施工現(xiàn)場(chǎng)要求;

5、對(duì)全部材料、設(shè)備實(shí)行進(jìn)出場(chǎng)許可制度，非本工程所用材料、設(shè)備一律不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)，設(shè)備、材料堆放施工現(xiàn)場(chǎng)不得阻礙正常生產(chǎn);本工程所用材料、設(shè)備等，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行“見(jiàn)證取樣”或“開(kāi)箱檢查”，合格后方可使用，不經(jīng)檢驗(yàn)隨便使用材料、設(shè)備于本工程，將對(duì)此擔(dān)當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任;

6、要有建制完整的項(xiàng)目經(jīng)理部和質(zhì)量、工期保證體系，并上交相關(guān)真實(shí)證件和名單給甲方和監(jiān)理方;

7、遵守甲方或省市政府的有關(guān)管理部門規(guī)定，并做好平安生產(chǎn)和文明施工，實(shí)行有效措施杜絕任何質(zhì)量事故和平安事故，并擔(dān)當(dāng)因違反有關(guān)規(guī)定而造成一切損失和責(zé)任;

8、樂(lè)觀無(wú)條件協(xié)作其他工程的交叉施工和成品愛(ài)護(hù)工作，因本單位施工造成的損壞或破壞的應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，并擔(dān)當(dāng)因此影響竣工或交付使用時(shí)間的經(jīng)濟(jì)損失;

9、工程竣工后十五天內(nèi)，清理現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清;

10、根據(jù)建筑工程竣工驗(yàn)收備案制度要求，完成竣工資料并符合市檔案館相關(guān)要求;

11、聽(tīng)從甲方及監(jiān)理方的管理與協(xié)調(diào);

12、未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)包和肢解分包該項(xiàng)目;

13、負(fù)責(zé)完成其他有關(guān)手續(xù)。

第三章施工組織設(shè)計(jì)和工期延誤

第九條施工組織設(shè)計(jì)

1、在本合同簽訂的三天內(nèi)，乙方向甲方和監(jiān)理方提交施工組織設(shè)計(jì)。甲方或監(jiān)理方在收到施工組織設(shè)計(jì)后一周內(nèi)，予以審查和提出修改看法。逾期未批復(fù)，視為該施工組織設(shè)計(jì)已批準(zhǔn)。

2、乙方必需按已經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，接受甲方及監(jiān)理方的檢查和監(jiān)督，工程實(shí)際進(jìn)度與進(jìn)度方案不符時(shí)，乙方應(yīng)按工期要求提出趕工措施，報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行，費(fèi)用自理。

第十條暫停施工

1、甲方或監(jiān)理方(須經(jīng)甲方認(rèn)可)要求乙方暫停施工，應(yīng)提出書面處理看法。乙方按甲方或監(jiān)理方看法停止施工，妥當(dāng)愛(ài)護(hù)已完工程。實(shí)施甲方或監(jiān)理方處理看法后，向其提出復(fù)工要求，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后連續(xù)施工。

2、非甲方緣由的停工，按乙方違約處理。

第十一條由于政策變化，不行抗力導(dǎo)致工程停建，使合同不能連續(xù)履行。乙方應(yīng)妥當(dāng)做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的愛(ài)護(hù)和移交工作;按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。

第十二條在施工過(guò)程中，如遇下列狀況，經(jīng)監(jiān)理方總監(jiān)簽證且經(jīng)甲方代表簽證認(rèn)可，相應(yīng)順延工期。

1、甲方不能按商定的日期供應(yīng)圖紙，按延期時(shí)間順延工期;

2、一天內(nèi)，非乙方緣由停水、停電造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)以上，經(jīng)監(jiān)理方、甲方代表確認(rèn)后順延工期一天;

3、連續(xù)下大雨4小時(shí)以上，經(jīng)監(jiān)理方、甲方代表確認(rèn)后順延工期一天;

4、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意的其它狀況，按協(xié)商結(jié)果順延工期。

第四章質(zhì)量與驗(yàn)收

第十三條乙方竣工工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以上及合同商定的武漢市優(yōu)質(zhì)工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

乙方達(dá)不到以上工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)部分，或消失施工檢查、檢驗(yàn)工程質(zhì)量不合格，甲方代表及監(jiān)理單位有權(quán)要求乙方返工，直至符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且由乙方擔(dān)當(dāng)返工費(fèi)用，工期不予順延。返工仍不能達(dá)到所商定條件，乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并按相應(yīng)工程造價(jià)的百分之二十罰款。

第十四條乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求、圖紙會(huì)審紀(jì)要等有關(guān)規(guī)定及甲方和監(jiān)理方的要求組織施工。隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理單位及質(zhì)量監(jiān)督部門的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)供應(yīng)便利條件。

施工中乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱藏工程和中間驗(yàn)收制度。凡隱藏工程和中間驗(yàn)收部位，乙方預(yù)檢后，提前24小時(shí)書面通知甲方及監(jiān)理方并組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。閱歷收合格并辦理隱藏工程和中間驗(yàn)收手續(xù)后，乙方才能連續(xù)施工。

第十五條質(zhì)量等級(jí)按《建筑法》相關(guān)要求及武漢市質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督評(píng)定結(jié)果為合法有效。甲乙雙方因工程質(zhì)量發(fā)生的爭(zhēng)議，由政府有關(guān)部門仲裁。仲裁費(fèi)用及因此造成的損失由敗訴一方擔(dān)當(dāng)。

第五章材料供應(yīng)

第十六條合同的總承包款中包括全部工程用料和施工用料，全部由乙方負(fù)責(zé)選購(gòu)、運(yùn)輸、檢測(cè)、保管和使用，且必需符合設(shè)計(jì)和質(zhì)量要求。

第十七條材料選用標(biāo)準(zhǔn)：選用國(guó)家規(guī)范、合格材料;若甲方在施工過(guò)程中有指定材料或產(chǎn)品時(shí)，則選用甲方指定材料或產(chǎn)品，若施工單位未采納指定品牌材料時(shí)，馬上更換為指定材料;合同指定材料有：

1、鋼材：采納武-鋼或鄂鋼生產(chǎn)的合格產(chǎn)品;

2、水泥：采納黃石*新水泥廠、武*三磊(原一冶)*泥廠、武*水泥廠、武漢亞*水泥廠生產(chǎn)的合格產(chǎn)品;

3、外墻面磚掛貼時(shí)，其顏色及品質(zhì)需經(jīng)甲方認(rèn)可后方可施工;

4、工程施工使用的材料及產(chǎn)成品，必需報(bào)經(jīng)甲方和監(jiān)理方認(rèn)可后方可投入使用，否則按工程質(zhì)量違約處理。

第十八條乙方選購(gòu)的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)和質(zhì)量要求，具有合格的質(zhì)量證明，并經(jīng)甲方代表和監(jiān)理方審核認(rèn)可;特別材料還須經(jīng)設(shè)計(jì)或有關(guān)管理部門認(rèn)可方可使用，由此增加的費(fèi)用甲方不予認(rèn)可，削減的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。

第十九條材料進(jìn)場(chǎng)后必需按規(guī)范、程序抽樣檢驗(yàn)，并經(jīng)甲方代表和監(jiān)理工程師認(rèn)可，符合質(zhì)量要求方可使用，由乙方擔(dān)當(dāng)試驗(yàn)費(fèi)用;設(shè)備、材料不合格的限二天內(nèi)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)。

第六章合同價(jià)款與支付

其次十條合同價(jià)款。合同總價(jià)款為人民幣_(tái)___________元整，其中，消防系統(tǒng)等工程價(jià)款為人民幣元整;本價(jià)款為完成本工程所發(fā)生的一切費(fèi)用和支出，不因國(guó)家政策或物價(jià)變動(dòng)等因素作任何調(diào)整。

其次十一條價(jià)款調(diào)整：工程項(xiàng)目消失增減時(shí)，由甲乙雙方代表簽證且附有監(jiān)理方見(jiàn)證簽證，并采納甲方專用《工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單》，報(bào)甲方預(yù)算部門審查認(rèn)可，并遵循甲方《工程設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證管理?xiàng)l例》后方可作調(diào)整;若需要時(shí)，另簽增加項(xiàng)目的工程施工合同。

其次十二條進(jìn)度款支付：根據(jù)甲方《工程預(yù)算、結(jié)算、決算管理?xiàng)l例》執(zhí)行;

1、乙方從工程開(kāi)工至工程竣工，每月25日以書面形式向甲方提出工程形象進(jìn)度報(bào)告，先經(jīng)監(jiān)理方審定，并由甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證，每層作為一結(jié)算單位，未滿一層的，留待下月結(jié)算。

2、甲方在按相關(guān)管理?xiàng)l例辦理進(jìn)度款的支付手續(xù)，月進(jìn)度款的支付結(jié)合工程進(jìn)度支付;

3、工程進(jìn)度符合或超出甲方工程方案支配時(shí)，支付審核后款項(xiàng)的60%;工程進(jìn)度未達(dá)到甲方方案支配時(shí)暫停付當(dāng)月進(jìn)度款。

第七章竣工與決算

其次十三條工程完工后，乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收10天前，向甲方提交經(jīng)監(jiān)理公司審定后的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的竣工資料陸套及市檔案館驗(yàn)收證明壹份：

其次十四條甲方在收到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，盡快通知乙方并幫助乙方組織有關(guān)部門按國(guó)家相關(guān)規(guī)定參與驗(yàn)收。

其次十五條竣工日期為乙方送竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，經(jīng)甲方會(huì)同有關(guān)部門驗(yàn)收合格，并由相關(guān)部門出具各項(xiàng)書面驗(yàn)收合格證明書面材料之日期。

其次十六條工程未閱歷收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

其次十七條乙方應(yīng)在甲方指定的銀行設(shè)立共管帳戶，甲方進(jìn)度款和結(jié)算款均通過(guò)此帳戶進(jìn)行，并且甲方有權(quán)了解此款項(xiàng)是否用于本工程(乙方每月供應(yīng)該帳戶銀行對(duì)帳單核查)，否則甲方有權(quán)終止付款，所引起的一切后果由乙方擔(dān)當(dāng)。

其次十八條在工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)相關(guān)部門及甲方批準(zhǔn)后，完成交工手續(xù)辦理，此后進(jìn)行合同決算，甲方從合同總價(jià)款中留取5%作為乙方的工程質(zhì)量保證金(不計(jì)利息)，用于保修期內(nèi)(主體一年、外墻、廚、衛(wèi)防水三年、屋面防水五年)因工程質(zhì)量問(wèn)題所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)支出，待保修期滿后，余額退返乙方;若消失質(zhì)保金不足時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商或由政府部門審定，均由乙方支付。

其次十九條工程竣工后十五天內(nèi)，乙方撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料(除甲方同意保留外);自辦理交工手續(xù)之日起計(jì)算其保修期(按本合同上一條的內(nèi)容執(zhí)行)，并與甲方簽訂質(zhì)量保證書。

第三十條在質(zhì)保期內(nèi)，若消失工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方必需隨時(shí)進(jìn)行修理，且擔(dān)當(dāng)質(zhì)量違約責(zé)任;若乙方未準(zhǔn)時(shí)修理，甲方有權(quán)進(jìn)行修理，并從乙方質(zhì)保金中直接支出所發(fā)生的修理及相關(guān)費(fèi)用。

第八章?tīng)?zhēng)議與違約

第三十一條爭(zhēng)議。甲乙雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。

第三十二條違約責(zé)任

1、甲方不能按合同規(guī)定支付款項(xiàng)應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，違約方按應(yīng)付額萬(wàn)分之四每天支付違約金;

2、未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)包或肢解轉(zhuǎn)包工程的，甲方有權(quán)停止支付工程款，并按轉(zhuǎn)包工程項(xiàng)目的款額對(duì)乙方進(jìn)行懲罰;

3、乙方不能按合同工期竣工應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，按合同總額萬(wàn)分之四每天支付違約金，同時(shí)按甲方要求盡快完成工程，若整體工期逾合同工期三月及以上時(shí)，扣合同總價(jià)款的20%作為違約懲罰;

4、乙方施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)規(guī)范及合同要求應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，擔(dān)當(dāng)對(duì)方的直接損失和合同總價(jià)的10%的違約金，同時(shí)無(wú)條件進(jìn)行返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求;

5、除雙方協(xié)議將合同終止外，因一方違約使合同無(wú)法履行，違約方擔(dān)當(dāng)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)連續(xù)履行合同;

6、因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止、解除全部合同，應(yīng)提前10天通知違約方，雙方認(rèn)同后方可中止或解除合同，由違約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任;違約方擔(dān)當(dāng)對(duì)方的直接損失和合同總價(jià)的10%的違約金。

第九章其他

第三十三條平安施工。乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，實(shí)行嚴(yán)格的平安防護(hù)措施確保平安施工，由于乙方平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定馬上上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方代表。同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救供應(yīng)必要條件。

第三十四條不行抗力。不行抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)快速實(shí)行措施，盡力減小損失，并在24小時(shí)內(nèi)向甲方代表通報(bào)受害狀況，48小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告損失狀況和清理、修復(fù)的費(fèi)用。災(zāi)難連續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)隔10天向甲方報(bào)告一次災(zāi)難狀況，直致災(zāi)難結(jié)束，甲方應(yīng)對(duì)災(zāi)難處理供應(yīng)必要條件。

第三十五條因不行抗力災(zāi)難發(fā)生的費(fèi)用由雙方分別擔(dān)當(dāng)：

1、工程本身的損害由甲方擔(dān)當(dāng);

2、人員傷亡由其所屬單位負(fù)責(zé)，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用;

3、造成