美容產(chǎn)品廠租賃合同

美容產(chǎn)品廠租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方（甲方）信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5郵箱：________________1.2承租方（乙方）信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5郵箱：________________第二章：租賃物及用途2.1租賃物2.1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于_______的美容產(chǎn)品廠，具體位置及面積見(jiàn)附件一。2.1.2甲方保證租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2租賃用途2.2.1乙方租賃美容產(chǎn)品廠的用途為進(jìn)行美容產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。2.2.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。3.2租金及支付方式3.2.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整），租金支付方式為每季度支付一次。3.2.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度最后一個(gè)月的25日前，將下個(gè)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章：維修及保養(yǎng)4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修工作。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.2.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用租賃物，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞。第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。5.1.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六章：保證金及違約金6.1保證金6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）作為保證金。6.1.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定使用租賃物，以及乙方在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同的約定將租賃物完好無(wú)損地歸還甲方。6.2違約金6.2.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。6.2.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約情節(jié)的嚴(yán)重程度，要求乙方支付額外的違約金。第七章：保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)購(gòu)買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。7.1.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)購(gòu)買租賃期間的使用保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的損失。7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除8.2.1在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1甲方保證其對(duì)租賃物擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不會(huì)侵犯第三方的合法權(quán)益。9.1.1如因甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.2乙方在租賃期間，因使用租賃物而產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。9.2.1乙方在租賃期間，因使用租賃物而產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如與甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)發(fā)生沖突，應(yīng)優(yōu)先保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方同意，對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.1.2雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息被泄露、復(fù)制或使用。10.2保密期限10.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除后_______年內(nèi)繼續(xù)有效。10.2.2雙方同意，在保密期限內(nèi)，如因法律要求或法院命令需要披露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡可能減少信息披露的范圍。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、洪水、地震、罷工、政府行為等。11.2不可抗力后果11.2.1雙方同意，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定是否延期履行或解除合同。11.2.2如因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方同意按照合同解除時(shí)的實(shí)際情況，合理分擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。12.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部約定的地址。12.2.2雙方同意，如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十三章：適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的法律選擇不因雙方住所、營(yíng)業(yè)地或國(guó)籍的改變而改變。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。14.2分包14.2.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)分包給第三方。14.2.2如一方需分包本合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。第十五章：合同的生效與終止15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2合同終止15.2.1本合同因履行；抵消；提存；免除；解除而終止。15.2.2本合同