預(yù)售優(yōu)惠承諾書(shū)

預(yù)售優(yōu)惠承諾書(shū)合同編號(hào)：__________第一章預(yù)售優(yōu)惠承諾書(shū)1.1預(yù)售優(yōu)惠承諾書(shū)概述本預(yù)售優(yōu)惠承諾書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本承諾書(shū)”）由以下雙方共同簽署：甲方（承諾方）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（接受承諾方）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.2預(yù)售優(yōu)惠承諾書(shū)的目的本承諾書(shū)旨在明確雙方在【項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目預(yù)售階段的優(yōu)惠承諾及相關(guān)事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3預(yù)售優(yōu)惠承諾書(shū)的適用范圍本承諾書(shū)適用于【項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目預(yù)售階段，包括但不限于乙方購(gòu)買甲方預(yù)售的房產(chǎn)、車位等資產(chǎn)。第二章預(yù)售優(yōu)惠內(nèi)容2.1預(yù)售優(yōu)惠承諾甲方承諾在【項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目預(yù)售階段，向乙方提供以下優(yōu)惠：1.價(jià)格優(yōu)惠：乙方購(gòu)買甲方預(yù)售的房產(chǎn)、車位等資產(chǎn)，可享受甲方給予的價(jià)格優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度及條件見(jiàn)附件【附件編號(hào)】。2.購(gòu)房補(bǔ)貼：乙方在【項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目預(yù)售階段購(gòu)房，甲方將給予一定額度的購(gòu)房補(bǔ)貼，具體補(bǔ)貼金額及條件見(jiàn)附件【附件編號(hào)】。3.贈(zèng)品贈(zèng)送：乙方在【項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目預(yù)售階段購(gòu)房，甲方將贈(zèng)送相應(yīng)價(jià)值的家居、家電等贈(zèng)品，具體贈(zèng)品及條件見(jiàn)附件【附件編號(hào)】。2.2優(yōu)惠條件的說(shuō)明1.乙方需在【項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目預(yù)售階段內(nèi)完成購(gòu)房手續(xù)，方可享受甲方提供的優(yōu)惠。2.乙方在享受甲方提供的優(yōu)惠時(shí)，應(yīng)遵守甲方關(guān)于優(yōu)惠活動(dòng)的相關(guān)規(guī)定。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整優(yōu)惠幅度及條件，調(diào)整后的優(yōu)惠幅度及條件適用于調(diào)整之日起的新增購(gòu)房客戶。第三章預(yù)售優(yōu)惠的實(shí)施3.1預(yù)售優(yōu)惠的實(shí)施時(shí)間甲方應(yīng)在【項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目預(yù)售階段開(kāi)始之日起，向乙方提供本承諾書(shū)約定的優(yōu)惠。3.2預(yù)售優(yōu)惠的實(shí)施方式1.甲方通過(guò)公告、宣傳資料等形式，向乙方宣傳預(yù)售優(yōu)惠的具體內(nèi)容。2.乙方在購(gòu)房過(guò)程中，可向甲方銷售人員咨詢預(yù)售優(yōu)惠的相關(guān)事宜。3.甲方在乙方購(gòu)房成交后，按照本承諾書(shū)約定向乙方提供優(yōu)惠。3.3預(yù)售優(yōu)惠的變更與終止1.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整優(yōu)惠幅度及條件，調(diào)整后的優(yōu)惠幅度及條件適用于調(diào)整之日起的新增購(gòu)房客戶。2.甲方如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致無(wú)法履行本承諾書(shū)約定的優(yōu)惠，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。3.本承諾書(shū)約定的優(yōu)惠在【項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目預(yù)售階段結(jié)束之日起自動(dòng)終止。第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整優(yōu)惠幅度及條件，調(diào)整后的優(yōu)惠幅度及條件適用于調(diào)整之日起的新增購(gòu)房客戶。2.甲方應(yīng)確保預(yù)售優(yōu)惠的真實(shí)性、合法性，不得以任何方式欺詐、誤導(dǎo)乙方。3.甲方應(yīng)按照本承諾書(shū)約定，向乙方提供預(yù)售優(yōu)惠。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在【項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目預(yù)售階段享受甲方提供的優(yōu)惠。2.乙方在享受甲方提供的優(yōu)惠時(shí)，應(yīng)遵守甲方關(guān)于優(yōu)惠活動(dòng)的相關(guān)規(guī)定。3.乙方有權(quán)了解預(yù)售優(yōu)惠的具體內(nèi)容，要求甲方提供相關(guān)說(shuō)明。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方在履行本承諾書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。3.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本承諾書(shū)約定的其他條款。5.2法律適用與管轄1.本承諾書(shū)的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方同意，以甲方所在地人民法院為訴訟管轄法院。3.本承諾書(shū)部分條款無(wú)效或不可執(zhí)行的，不影響其他條款的效力。（未完待續(xù)）第六章預(yù)售過(guò)程的規(guī)范6.1預(yù)售信息公示1.1甲方應(yīng)通過(guò)官方渠道，如官方網(wǎng)站、銷售中心等，公示預(yù)售許可證、預(yù)售房源信息、價(jià)格、優(yōu)惠措施等內(nèi)容。1.2甲方應(yīng)保證公示信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得有誤導(dǎo)性宣傳。6.2預(yù)售登記與認(rèn)購(gòu)2.1乙方有權(quán)在甲方公示的預(yù)售時(shí)間內(nèi)，向甲方提交購(gòu)房登記。2.2甲方應(yīng)在收到乙方登記后，為乙方辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)，并簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。2.3認(rèn)購(gòu)書(shū)應(yīng)包含乙方認(rèn)購(gòu)的房產(chǎn)信息、價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠內(nèi)容等條款。6.3預(yù)售合同的簽訂3.1甲方應(yīng)與乙方簽訂書(shū)面的預(yù)售合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2預(yù)售合同應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)信息、價(jià)格、付款方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.3預(yù)售合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第七章付款方式與交付7.1付款方式1.1乙方可以選擇一次性付款、分期付款等付款方式，具體付款方式及條件見(jiàn)附件。1.2甲方應(yīng)向乙方明確各種付款方式的優(yōu)惠措施、利率、期限等條件。1.3乙方在簽訂預(yù)售合同后，應(yīng)按照約定的付款方式向甲方支付房款。7.2交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間2.1甲方應(yīng)按照預(yù)售合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付房產(chǎn)。2.2交付房產(chǎn)應(yīng)具備相應(yīng)的使用功能，符合國(guó)家安全、環(huán)保、節(jié)能等標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)按照預(yù)售合同約定的交付時(shí)間，向乙方交付房產(chǎn)。2.4甲方如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法按期交付，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。第八章產(chǎn)權(quán)登記與物業(yè)管理8.1產(chǎn)權(quán)登記1.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，及時(shí)為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由雙方協(xié)商承擔(dān)。1.3甲方應(yīng)保證乙方所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。8.2物業(yè)管理2.1甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的物業(yè)管理公司，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。2.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等應(yīng)在預(yù)售合同中明確約定。2.3甲方應(yīng)確保物業(yè)管理公司按照約定提供物業(yè)服務(wù)，維護(hù)項(xiàng)目環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1.1甲方如未能按照預(yù)售合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2甲方如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。1.3甲方如故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵、提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任2.1乙方未按照約定時(shí)間、方式支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2乙方在合同期限內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金。2.3乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章其他約定10.1合同的變更與解除1.1雙方同意，合同的變更、解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。1.2合同變更、解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照新的約定執(zhí)行。10.2通知與送達(dá)2.1雙方之間的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。2.2通知、文件等送達(dá)，應(yīng)以郵戳日期或簽收日期為生效日期。10.3合同的生效與終止3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同終止條件：雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)，合同自然終止。3.3合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守合同約定的保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款。（未完待續(xù)）第十一章保修與維護(hù)11.1保修服務(wù)1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方所購(gòu)房產(chǎn)提供保修服務(wù)。1.2保修期限、保修范圍及保修內(nèi)容應(yīng)在預(yù)售合同中明確約定。1.3甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)乙方所購(gòu)房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。11.2維護(hù)責(zé)任2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)指南，對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)。2.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，甲方不負(fù)維修責(zé)任。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義1.1不可抗力指雙方在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.2不可抗力處理2.1雙方因不可抗力無(wú)法履行合同，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。2.2雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的損失。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。13.2保密期限2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或秘密事項(xiàng)公開(kāi)之日止。第十四章知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.1甲方對(duì)項(xiàng)目涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用2.1乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，對(duì)甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有使用權(quán)。2.2乙方不得擅自復(fù)制、傳播、篡改甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十五章?tīng)?zhēng)議解決15.1爭(zhēng)議解決方式1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。15.2法律適用與管轄2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.2雙方同意，以甲方所在地人民法院為訴訟管轄法院。附件部分：