上海大學(xué)租賃合同

上海大學(xué)租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）：上海大學(xué)地址：上海市寶山區(qū)上大路99號聯(lián)系人：張三聯(lián)系電話：021-123456781.2合同乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二章：租賃物及用途2.1租賃物：上海大學(xué)位于__________的__________平方米的場地。2.1.1租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃物基本情況》。2.2租賃用途：乙方租賃甲方場地用于__________（用途）。2.2.1乙方保證租賃用途符合國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定，不得從事違法活動。第三章：租賃期限及交付3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.1租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面申請。3.2交付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。3.2.1交付時，甲乙雙方應(yīng)對租賃物的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽訂附件二《租賃物交付確認(rèn)書》。第四章：租金及支付方式4.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月__________元。4.1.1租金支付方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。4.2租金調(diào)整：在租賃期間，如遇市場行情變化，甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前__________日通知乙方。第五章：維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞、故障等情況，甲方負(fù)責(zé)維修。5.1.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時內(nèi)進行維修。5.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《租賃物保養(yǎng)手冊》進行保養(yǎng)，并做好保養(yǎng)記錄。第六章：使用及變更6.1使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計用途和性能進行合理使用，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。6.1.1乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護、安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.1.2乙方如需對租賃物進行裝修或增設(shè)設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。6.2變更申請：乙方如需變更租賃物用途或租賃期限，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面申請。6.2.1甲方有權(quán)根據(jù)租賃物實際情況和乙方變更需求決定是否同意變更，并簽訂書面變更協(xié)議。第七章：保險責(zé)任7.1甲方保險：甲方應(yīng)對租賃物投保綜合財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)不低于租賃期限。7.1.1甲方應(yīng)將保險單復(fù)印件交付乙方，并確保保險期間內(nèi)保險持續(xù)有效。7.2乙方保險：乙方應(yīng)對自己及租賃物使用過程中的相關(guān)人員投保責(zé)任保險。7.2.1乙方應(yīng)將保險單復(fù)印件交付甲方，并確保保險期間內(nèi)保險持續(xù)有效。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未能按約定時間交付租賃物或違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。8.1.1甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的__________%。8.2.1乙方違反使用規(guī)范，導(dǎo)致租賃物損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此造成的損失。第九章：合同解除9.1合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同自動終止。9.1.1任何一方提前解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方。9.2違約解除：一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.1合同解除后，乙方應(yīng)按甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第十一章：不可抗力11.1不可抗力：甲乙雙方因不可抗力無法履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供有效證明。11.1.1不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。11.2免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方無法履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。11.2.1不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式：甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。12.1.1通知自發(fā)出之日起__________日內(nèi)視為送達(dá)。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)通知對方。12.2.1乙方指定送達(dá)地址為__________，甲方指定送達(dá)地址為__________。第十三章：適用法律13.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：完整性14.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于租賃事項的全部理解，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。第十五章：其他約定15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件部分：附件一：《租賃物基本情況》附件