店面房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

店面房屋轉(zhuǎn)讓合同范本1.介紹本文檔旨在提供一份詳細(xì)的店面房屋轉(zhuǎn)讓合同范本，以確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性和順利進(jìn)行。該合同適用于任何涉及店面房屋轉(zhuǎn)讓的情況，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，最大程度地保護(hù)雙方的利益。2.合同簽訂方轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：聯(lián)系方式：3.轉(zhuǎn)讓物品描述甲方擬將其擁有的位于[店面房屋地址]的房屋，包括其內(nèi)部設(shè)施、固定裝置及相關(guān)附屬設(shè)施（以下簡稱“房屋”），轉(zhuǎn)讓給乙方。4.轉(zhuǎn)讓條件甲方應(yīng)在本合同生效之日起__天內(nèi)，向乙方提供房屋的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)確保房屋的所有權(quán)無任何糾紛和法律問題，并承擔(dān)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。乙方應(yīng)在接受房屋轉(zhuǎn)讓后__天內(nèi)，辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（以下簡稱“RMB”）__萬元整。乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，一次性支付全款給甲方。支付方式為：__（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。6.過戶手續(xù)甲、乙雙方應(yīng)共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或相關(guān)部門，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.其他約定甲、乙雙方同意遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，誠信履行本合同。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自雙方完成過戶手續(xù)之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。因本合同引起的任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。9.合同變更和解釋本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后具有法律效力。本合同的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同所有。10.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.簽署甲方（簽字）：____________________日期：____________乙方（簽字）：____________________日期：____________12.附件房屋所有權(quán)證書復(fù)印件土地使用權(quán)證書復(fù)印件其他相關(guān)證明文件復(fù)印件13.附則本合同最終解釋權(quán)歸甲、乙雙方所有。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。以上即為《店面房屋轉(zhuǎn)讓合同范本》的詳細(xì)內(nèi)容，請雙方仔細(xì)閱讀并確認(rèn)后簽字蓋章。特殊應(yīng)用場合及對應(yīng)條款1.店面租賃并轉(zhuǎn)讓租賃合同確認(rèn)在轉(zhuǎn)讓前，需要確認(rèn)店面的租賃合同是否可以轉(zhuǎn)讓。租金結(jié)算確定租賃轉(zhuǎn)讓前后租金的結(jié)算方式和剩余租期。轉(zhuǎn)讓通知轉(zhuǎn)讓完成后，甲方需通知租賃方和乙方。2.貸款轉(zhuǎn)讓貸款余額明確店面房屋相關(guān)的貸款余額和支付方式。貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方需辦理貸款轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，以避免任何法律問題。貸款違約責(zé)任在貸款轉(zhuǎn)讓過程中，明確雙方的違約責(zé)任和補(bǔ)償方式。3.設(shè)備及家具轉(zhuǎn)讓設(shè)備清單列出轉(zhuǎn)讓的設(shè)備和家具清單，并標(biāo)注其價(jià)值。設(shè)備維護(hù)明確轉(zhuǎn)讓后的設(shè)備和家具的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。設(shè)備交付確定設(shè)備和家具的交付時(shí)間和地點(diǎn)。4.特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓特許權(quán)確認(rèn)確認(rèn)店面是否具有特許經(jīng)營權(quán)，并提供相關(guān)證明。特許費(fèi)用明確特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的費(fèi)用和支付方式。特許期限確定特許經(jīng)營權(quán)的有效期限和續(xù)約條件。5.稅務(wù)問題轉(zhuǎn)讓稅務(wù)明確轉(zhuǎn)讓過程中可能涉及的稅務(wù)問題和應(yīng)付稅款。稅務(wù)扣除確定是否有適用的稅務(wù)減免或扣除。稅務(wù)證明提供相關(guān)稅務(wù)證明以確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性。附件列表及要求房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：完整、清晰、有效土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：完整、清晰、有效租賃合同復(fù)印件要求：完整、清晰、有效貸款合同復(fù)印件要求：完整、清晰、有效特許經(jīng)營權(quán)證明要求：完整、清晰、有效設(shè)備和家具清單要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確實(shí)際操作中可能遇到的問題及解決辦法合同條款不清晰解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)審查合同內(nèi)容，并在簽訂前明確所有條款。轉(zhuǎn)讓手續(xù)復(fù)雜解決辦法：甲、乙雙方應(yīng)咨詢專業(yè)律師或經(jīng)紀(jì)人，確保所有手續(xù)合法有效。未提前通知租賃方解決辦法：甲方應(yīng)立即通知租賃方，并與乙方協(xié)商解決任何可能的違約問題。稅務(wù)問題不明確解決辦法：甲、乙雙方應(yīng)咨詢稅務(wù)專家，確保稅務(wù)問題清晰明確。轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付延遲解決辦法：雙方應(yīng)明確支付時(shí)間和方式，并確保按時(shí)完成。以上為《店面房屋轉(zhuǎn)讓合同范本》的特殊應(yīng)用場合、附件列表及要求，以及實(shí)際操作中可能遇到的問題及解決辦法。在實(shí)際操作中，雙方應(yīng)密切溝通，確保所有問題得到妥善處理。特殊應(yīng)用場合及對應(yīng)條款（續(xù)）6.轉(zhuǎn)讓涉及品牌特許權(quán)品牌授權(quán)確認(rèn)在轉(zhuǎn)讓中需確認(rèn)是否涉及品牌特許權(quán)，提供相關(guān)授權(quán)證明。品牌使用費(fèi)用明確轉(zhuǎn)讓后的品牌使用費(fèi)用及支付方式。品牌形象維護(hù)確定雙方對品牌形象維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。7.轉(zhuǎn)讓涉及債務(wù)清算債務(wù)清單提供轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)清單，并與乙方協(xié)商解決債務(wù)清算方式。債權(quán)人通知確保在轉(zhuǎn)讓過程中及時(shí)通知債權(quán)人，并完成債務(wù)清算手續(xù)。債務(wù)擔(dān)保確定轉(zhuǎn)讓后甲方是否對債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，需明確條款。8.轉(zhuǎn)讓涉及員工及勞動(dòng)合同員工合同確認(rèn)確保轉(zhuǎn)讓前員工合同的清晰有效，并明確是否轉(zhuǎn)讓員工。員工權(quán)益保障確定轉(zhuǎn)讓后對員工權(quán)益的保障措施，如工資、福利等。員工信息通知轉(zhuǎn)讓完成后，通知員工并辦理相關(guān)手續(xù)，確保員工權(quán)益。9.轉(zhuǎn)讓涉及租賃物業(yè)管理處物業(yè)管理費(fèi)用確定轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理費(fèi)用及支付責(zé)任。物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓如有必要，辦理物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。物業(yè)管理規(guī)定遵守確保乙方遵守物業(yè)管理處的規(guī)定和條款，避免違約問題。10.轉(zhuǎn)讓涉及特殊許可證件特殊許可證件清單提供轉(zhuǎn)讓前的特殊許可證件清單，并確保轉(zhuǎn)讓后的合法性。特殊許可證件轉(zhuǎn)讓手續(xù)確認(rèn)是否需要辦理特殊許可證件的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供相關(guān)文件。附件列表及要求房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：完整、清晰、有效土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：完整、清晰、有效租賃合同復(fù)印件要求：完整、清晰、有效貸款合同復(fù)印件要求：完整、清晰、有效特許經(jīng)營權(quán)證明要求：完整、清晰、有效設(shè)備和家具清單要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確品牌授權(quán)證明要求：完整、清晰、有效債務(wù)清單要求：完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確員工合同復(fù)印件要求：完整、清晰、有效物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓文件要求：完整、清晰、有效特殊許可證件復(fù)印件要求：完整、清晰、有效實(shí)際操作中可能遇到的問題及解決辦法（續(xù)）品牌授權(quán)問題解決辦法：雙方應(yīng)向品牌方咨詢，確保品牌授權(quán)合法有效，并提供相關(guān)證明。債務(wù)清算復(fù)雜解決辦法：甲、乙雙方應(yīng)咨詢財(cái)務(wù)專家，確保債務(wù)清算合法有效，并妥善處理。員工合同轉(zhuǎn)讓問題解決辦法：甲、乙雙方應(yīng)與員工進(jìn)行充分溝通，確保員工權(quán)益得到保障，避免勞動(dòng)糾紛。物業(yè)管理處規(guī)定不明確解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)了解物業(yè)管理處的規(guī)定，并在合同中明確物業(yè)管