2024年個(gè)人門(mén)面房屋出租合同書(shū)

2024年個(gè)人門(mén)面房屋出租合同書(shū)甲方（出租人）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.3房屋面積：【房屋面積】平方米1.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：【租金金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金：【押金金額】元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】以上為一份詳細(xì)的個(gè)人門(mén)面房屋出租合同書(shū)示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款商業(yè)用途租賃附加條款:乙方租賃目的必須為商業(yè)用途，未經(jīng)甲方同意不得改變用途。乙方需遵守當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)法規(guī)和消防安全規(guī)定。乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的噪音和污染不得影響周邊環(huán)境和居民。短期租賃附加條款:租賃期限少于六個(gè)月時(shí)，租金按日計(jì)算，每日【租金金額】元。短期租賃不適用押金條款，或押金金額根據(jù)實(shí)際租賃天數(shù)相應(yīng)減少。提前解除合同的違約金計(jì)算方式，按每日租金的【百分比】計(jì)算。裝修期間租賃附加條款:甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前【時(shí)間】?jī)?nèi)完成房屋內(nèi)部裝修，確保房屋符合租賃條件。乙方在裝修期間需遵守甲方提供的裝修指南，防止損壞房屋結(jié)構(gòu)。裝修期間產(chǎn)生的垃圾和噪音需在甲方指導(dǎo)下妥善處理。物業(yè)服務(wù)包含在內(nèi)附加條款:甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，包括但不限于水電費(fèi)、公共維修費(fèi)等。乙方使用水電氣等公共資源需合理節(jié)約，超出正常使用部分的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)的聯(lián)系方式，以便乙方在緊急情況下聯(lián)系。帶有員工宿舍的租賃附加條款:乙方如需在房屋內(nèi)設(shè)置員工宿舍，需提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)宿舍管理規(guī)定。宿舍區(qū)域的衛(wèi)生和安全由乙方負(fù)責(zé)，不得影響甲方或其他租戶(hù)的正常使用。宿舍內(nèi)的設(shè)施損壞由乙方負(fù)責(zé)維修和更換。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求高清，反映房屋內(nèi)外部狀況，每張照片需注明拍攝日期。設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)說(shuō)明房屋內(nèi)各種設(shè)施的操作方法及維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)。物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等詳細(xì)信息。商業(yè)許可證明：乙方經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)時(shí)需提供，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。裝修指南：甲方提供，包含裝修允許的類(lèi)型、材料、工期等要求。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方希望調(diào)整租金，應(yīng)提前【時(shí)間】通知乙方，雙方協(xié)商確定新租金。維修責(zé)任：明確房屋及設(shè)施的正常磨損與乙方使用不當(dāng)造成損壞的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)。提前解除合同：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【時(shí)間】書(shū)面通知甲方，并按約定支付違約金。租賃登記：為保證雙方權(quán)益，租賃合同應(yīng)到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)進(jìn)行登記備案。消防安全：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中必須遵守消防安全規(guī)定，定期進(jìn)行安全檢查和演練。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）含停車(chē)位的租賃附加條款:甲方確保提供【數(shù)量】個(gè)停車(chē)位供乙方使用，停車(chē)位的使用需遵守甲方制定的停車(chē)規(guī)則。停車(chē)位費(fèi)用包含在租金內(nèi)，或按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)單獨(dú)計(jì)費(fèi)。乙方不得將停車(chē)位轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需更換車(chē)輛，需提前通知甲方。帶有儲(chǔ)藏室的租賃附加條款:甲方提供【面積】平方米的儲(chǔ)藏室供乙方使用，儲(chǔ)藏室內(nèi)設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。儲(chǔ)藏室的使用不得違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)物品。乙方需合理使用儲(chǔ)藏室，不得影響其他租戶(hù)的使用。共享空間的租賃附加條款:甲方提供共享空間（如會(huì)議室、休息室等），使用規(guī)則由甲方制定。乙方在使用共享空間時(shí)，需遵守規(guī)則，預(yù)約使用需提前【時(shí)間】通知甲方。共享空間的使用不計(jì)入租金，但乙方需承擔(dān)必要的清潔和維護(hù)費(fèi)用。長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠附加條款:如乙方簽訂【年數(shù)】年以上的長(zhǎng)期租賃合同，甲方提供租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠額度由雙方協(xié)商確定。長(zhǎng)期租賃合同簽訂后，如乙方提前解除合同，仍需按合同約定支付違約金。長(zhǎng)期租賃合同到期后，如乙方需續(xù)約，甲方應(yīng)提供續(xù)約優(yōu)惠條件。品牌連鎖租賃附加條款:乙方作為品牌連鎖企業(yè)，需保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方對(duì)租賃用途的要求。乙方在房屋外的招牌、廣告等需符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和美觀(guān)要求，并獲得甲方同意。乙方應(yīng)遵守品牌連鎖企業(yè)的統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，不得因個(gè)人行為影響品牌形象。附件列表及要求（續(xù)）停車(chē)規(guī)則：甲方制定的停車(chē)規(guī)則，包括停車(chē)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、停車(chē)位分配規(guī)則等。儲(chǔ)藏室使用協(xié)議：明確儲(chǔ)藏室的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等。共享空間使用規(guī)則：詳細(xì)說(shuō)明共享空間的使用條件、預(yù)約流程、費(fèi)用承擔(dān)等。長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠方案：甲方提供的長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠條件和條款。品牌連鎖經(jīng)營(yíng)規(guī)范：乙方需遵守的品牌連鎖企業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)（續(xù)）停車(chē)位管理：確保停車(chē)位分配的公平性，避免租戶(hù)之間因停車(chē)位產(chǎn)生糾紛。儲(chǔ)藏室安