2024個人房屋租賃合同簡版

2024個人房屋租賃合同簡版2024年個人房屋租賃合同第一條房屋基本信息出租方（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】承租方（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第二條房屋地址及面積甲方出租房屋地址：【房屋地址】甲方出租房屋建筑面積：【建筑面積】平方米。第三條租賃期限本合同租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式租金為每月：【租金金額】元。乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個月支付當(dāng)季租金。乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條押金乙方入住時，應(yīng)向甲方支付押金：【押金金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)收回出租房屋，但應(yīng)提前一個月通知乙方。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或乙方未按照本合同約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。一方提前解除合同的，應(yīng)支付給對方違約金，違約金為提前解除合同前三個月租金的總和。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：_________日期：【簽字日期】請注意，以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款大學(xué)生租賃條款增加:規(guī)定乙方在租賃期間必須遵守學(xué)校規(guī)定，不得違反學(xué)生宿舍管理規(guī)定。甲方有權(quán)在學(xué)期期間內(nèi)限制乙方晚上的歸來時間，以符合學(xué)校管理要求。乙方如為學(xué)生，需提供學(xué)校出具的在讀證明。家庭租賃條款增加:規(guī)定乙方有義務(wù)維護(hù)房屋內(nèi)部整潔和兒童安全教育。甲方提供兒童安全設(shè)施，如防護(hù)欄、安全門等。乙方需提交家庭成員身份證明和兒童出生證明。企業(yè)員工租賃條款增加:規(guī)定租賃期限與乙方工作合同期限相一致。甲方提供工作日至公司上班的通勤便利約定。乙方如因工作變動需提前解除合同，應(yīng)提供公司出具的工作變動證明。短期租賃條款增加:規(guī)定短租期間的租金優(yōu)惠政策。明確短租不提供長期租賃的權(quán)益，如家具使用、維修服務(wù)等。乙方需在租賃期滿后按約定時間交還鑰匙。外籍人士租賃條款增加:規(guī)定乙方必須遵守中國的法律法規(guī)，不得從事非法活動。甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)居住證照手續(xù)。乙方需提供有效護(hù)照和簽證復(fù)印件。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片:要求清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，注明拍攝日期。家具電器清單:詳細(xì)列明家具電器名稱、數(shù)量和狀態(tài)。物業(yè)管理制度:小區(qū)或公寓的物業(yè)管理制度復(fù)印件。周邊設(shè)施介紹:如學(xué)校、醫(yī)院、購物中心等。租賃合同附件:如房屋租賃登記證明、消防安全責(zé)任書等。實(shí)際操作問題及解決辦法租金支付不及時解決辦法:在合同中明確逾期支付租金的違約金比例，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。房屋損壞賠償解決辦法:雙方確認(rèn)房屋交割時的狀態(tài)，并拍照留存。明確乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞需承擔(dān)的維修費(fèi)用。提前解約解決辦法:合同中規(guī)定提前解約的條件和違約金計(jì)算方式，以及雙方應(yīng)盡的義務(wù)。寵物管理解決辦法:若乙方有養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、管理責(zé)任和可能的附加費(fèi)用。維修服務(wù)解決辦法:合同中應(yīng)明確維修服務(wù)的響應(yīng)時間，以及緊急維修的聯(lián)系方式。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）Airbnb或其他短租平臺租賃條款增加:規(guī)定乙方必須遵守平臺的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于預(yù)訂政策、取消政策等。明確短租期間的清潔費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)等額外費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。甲方有權(quán)在乙方預(yù)訂期間內(nèi)拒絕或取消預(yù)訂，但需提前通知乙方。改造或裝修房屋條款增加:規(guī)定乙方在進(jìn)行任何改造或裝修前必須取得甲方的書面同意。明確乙方應(yīng)承擔(dān)的改造或裝修費(fèi)用以及恢復(fù)原狀的義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后恢復(fù)房屋至租賃開始前的狀態(tài)。共同居住人變動條款增加:規(guī)定共同居住人的變動需通知甲方，并得到甲方的同意。明確新增共同居住人的條件和責(zé)任。甲方有權(quán)要求新增的共同居住人簽署承諾函，承諾遵守租賃合同中的各項(xiàng)條款。綠色環(huán)保要求條款增加:規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，不得亂扔垃圾，鼓勵垃圾分類。明確乙方應(yīng)使用的環(huán)保產(chǎn)品，如節(jié)能燈具、節(jié)水設(shè)備等。甲方提供環(huán)保指南，指導(dǎo)乙方進(jìn)行環(huán)保生活。文化保護(hù)與尊重條款增加:規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)尊重當(dāng)?shù)匚幕土?xí)俗，不得擅自破壞或更改房屋內(nèi)的文化特征。明確乙方在節(jié)日期間應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定，如避免噪音擾民等。甲方提供當(dāng)?shù)匚幕榻B，幫助乙方更好地融入當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)。附件列表及要求（續(xù)）房屋保險證明:證明甲方已為房屋購買保險，并明確保險覆蓋范圍。消防安全檢查報告:證明房屋已通過消防安全檢查，符合消防安全要求。社區(qū)鄰里協(xié)議:如有，提供鄰里間的共同遵守的規(guī)則和協(xié)議。政府相關(guān)文件:如房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。房屋使用手冊:包含房屋使用和維護(hù)指南，以及緊急聯(lián)系方式。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）房屋損壞賠償解決辦法:設(shè)立房屋保證金，用于賠償因乙方原因造成的房屋損壞。維修服務(wù)解決辦法:指定專門的維修服務(wù)提供商，并確保服務(wù)響應(yīng)時間符合行