有關(guān)房屋租賃合同范本參考

有關(guān)房屋租賃合同范本參考房屋租賃合同合同編號：_______一、合同當(dāng)事人1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱（或姓名）：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱（或姓名）：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________二、租賃房屋及用途2.1甲方同意將位于____________（以下簡稱“租賃房屋”）的房屋出租給乙方。2.2乙方租賃該房屋用于____________（用途）。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、租金及支付方式4.1租金為每月____元，乙方應(yīng)每月__日前將租金支付給甲方。4.2乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付____元作為押金，合同到期后無欠款的情況下，押金扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)退還剩余押金。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可提前解除或變更本合同。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。六、維修責(zé)任6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向保險(xiǎn)公司投保租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1如甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。8.2如乙方未按約定支付租金或提前解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。九、爭議解決9.1在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日```特殊的應(yīng)用場合及增加條款商業(yè)租賃條款增加：租賃用途限制：明確乙方不得將租賃房屋用于非法活動或與甲方合同相悖的用途。營業(yè)時(shí)間規(guī)定：規(guī)定乙方營業(yè)的開始和結(jié)束時(shí)間，確保不影響周邊居民的正常生活。商業(yè)活動許可：乙方必須持有相關(guān)商業(yè)活動許可證，并在合同中提供復(fù)印件。家庭租賃條款增加：家庭成員信息：要求乙方提供所有家庭成員的詳細(xì)信息，以便甲方進(jìn)行管理。寵物規(guī)定：明確是否允許飼養(yǎng)寵物，及寵物的種類和數(shù)量限制。房屋內(nèi)部裝修：規(guī)定乙方不得對房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修，如需改動需甲方同意。短期租賃條款增加：租賃期限變更：允許在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商縮短或延長租賃期限的條款。提前解約罰則：設(shè)定提前解約的違約金或罰則，以保護(hù)雙方權(quán)益。旅游旺季特別規(guī)定：在旅游旺季期間，租金調(diào)整或其他特殊規(guī)定的條款。學(xué)生宿舍租賃條款增加：學(xué)術(shù)證明：乙方需提供學(xué)生身份證明和學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)的學(xué)生宿舍證明。租賃期限與學(xué)期同步：租賃期限與學(xué)校的學(xué)期安排同步，確保乙方在學(xué)期期間居住。宿舍規(guī)則：列出宿舍的通用規(guī)則，包括但不限于訪客政策、噪音限制等。分租房屋條款增加：分租條款：明確規(guī)定乙方是否可以將其租住的房間分租給第三方。分租租金分配：如果允許分租，需明確分租租金的分配方式和責(zé)任。分租合同副本：乙方應(yīng)提供與分租者的租賃合同副本，以供甲方審查。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求提供租賃房屋內(nèi)外部的清晰照片，作為合同附件，以記錄房屋初始狀態(tài)。租賃押金收據(jù)：作為乙方支付押金的憑證，附件中應(yīng)包含收據(jù)的復(fù)印件。房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間的所有維修歷史，作為日后可能需要的參考資料。保險(xiǎn)單據(jù)：乙方購買的租賃房屋保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，作為合同附件。相關(guān)法律法規(guī)：當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)的打印件或電子版，以便雙方查閱。實(shí)際操作問題及解決辦法租金支付遲延問題：乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)先書面提醒乙方，如果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，可按照合同約定收取滯納金，或提前解除合同。房屋損壞維修問題：乙方造成房屋損壞，拒絕或未能及時(shí)維修。解決辦法：甲方應(yīng)提供損壞情況的詳細(xì)記錄和維修費(fèi)用估算，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。變更租賃用途問題：乙方未經(jīng)允許改變租賃房屋用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可提前解除合同。提前解約問題：乙方未經(jīng)允許提前解約。解決辦法：根據(jù)合同約定的違約金或罰則條款，向乙方收取相應(yīng)的違約金。分租管理問題：乙方未經(jīng)允許私自分租房屋。解決辦法：立即要求乙方停止分租行為，并與分租者簽訂正式的租賃合同，確保合同的合法性。###九、房屋交付與歸還9.1交付問題：房屋交付時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施與照片或合同描述不符。解決辦法：甲方應(yīng)在交付房屋前，與乙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋及設(shè)施符合約定條件。如有不符，甲方應(yīng)在交付前予以改正。9.2歸還問題：合同到期或提前解約時(shí)，乙方未按照約定條件歸還房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的條件歸還房屋，并要求乙方承擔(dān)因未按時(shí)歸還產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。十、合同的終止和解除10.1終止問題：合同終止條件不明確。解決辦法：合同應(yīng)明確終止條件，如租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定搬離租賃房屋。10.2解除問題：合同解除條件不明確。解決辦法：合同應(yīng)明確解除條件，如乙方未按約定支付租金、甲方未按約定提供租賃房屋等。一旦發(fā)生解除條件，甲方有權(quán)提前解除合同。十一、違約責(zé)任問題：違約責(zé)任不明確。解決辦法：合同應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任，如違約金、賠償金額等。一旦發(fā)生違約，甲方或乙方可根據(jù)合同約定要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、爭議解決問題：合同未明確爭議解決方式。解決辦法：合同應(yīng)明確