職工租用單位住房合同

職工租用單位住房合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________（以下簡稱“單位”）乙方（承租方）：__________（以下簡稱“職工”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就職工租用單位住房事宜，達成以下合同：第一條住房基本情況1.1甲方出租的住房位于__________，房屋產(chǎn)權清晰，符合國家有關出租房屋的條件。1.2住房面積為__________平方米，房屋結構__________，房屋設施設備__________。1.3甲方保證住房符合國家關于居住安全、環(huán)境保護、消防等方面的規(guī)定。第二條租用期限2.1本合同租用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月的__________日前將當月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維護5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，不得私自拆改、損壞。5.2乙方在租用期間，應負責房屋的日常維護、清潔和管理，確保房屋及附屬設施的安全。5.3乙方不得將住房轉租、轉借給他人，不得改變住房用途。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金__________元。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金__________元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日請注意，以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行調整。在簽訂合同時，請確保雙方充分了解合同內(nèi)容，避免因合同不完善而產(chǎn)生糾紛。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（出租方）：__________（以下簡稱“單位”）乙方（承租方）：__________（以下簡稱“職工”）第三方（擔保方）：__________（以下簡稱“擔保公司”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到擔保公司的第三方介入，就職工租用單位住房事宜，達成以下合同：第一條第三方擔保公司的責權利1.1擔保公司作為第三方主體，對乙方的租賃行為提供擔保，確保乙方按期支付租金及履行合同約定的其他義務。1.2擔保公司應承擔由于乙方違約導致的甲方損失，包括但不限于租金、維修費用、滯納金等。1.3擔保公司有權對乙方履行合同的情況進行監(jiān)督，并在乙方違約時采取措施保障甲方權益。第二條甲方權益保障2.1甲方有權根據(jù)合同約定收取租金，并要求乙方按期支付。2.2甲方有權要求擔保公司在乙方違約時承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付租金、違約金等。2.3甲方在本合同期內(nèi)擁有住房的處置權，包括但不限于出售、轉讓或設定抵押等。2.4甲方在合同期內(nèi)有權要求乙方保持住房及附屬設施的安全、整潔，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。第三條乙方義務及限制3.1乙方應按合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務。3.2乙方不得擅自改變住房結構及用途，不得轉租、轉借給他人。3.3乙方在租用期間應妥善使用住房及附屬設施，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。3.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應按甲方要求將住房及附屬設施交還給甲方。第四條租金及支付方式4.1租金為每月__________元，按月支付。4.2乙方應在每月的__________日前將當月租金支付給甲方。4.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條押金及擔保5.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金__________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)退還乙方押金。5.3擔保公司為乙方提供擔保，承擔乙方違約導致的甲方損失。第六條合同的提前解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金__________元。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金__________元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保公司執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________擔保公司（蓋章）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三方介入的意義和目的在于，通過引入擔保公司作為第三方主體，為甲方的權益提供更加有力的保障。擔保公司作為專業(yè)的擔保機構，承擔乙方違約導致的甲方損失，并有權對乙方履行合同的情況進行監(jiān)督。這種機制有助于降低甲方面臨的信用風險，確保甲方能夠按期收取租金，并維護甲方對住房的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于，通過本合同的約定，甲方作為出租方，有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按期支付。甲方還擁有住房的處置權，包括但不限于出售、轉讓或設定抵押等。甲方在本合同期內(nèi)擁有對乙方履行合同的監(jiān)督權，并有權要求擔保公司在乙方違約時承擔相應的擔保責任。這些條款確保了甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障，同時也維護了甲方的合法權益。##第九條甲方權益的優(yōu)先保障9.1甲方在合同期內(nèi)享有住房的優(yōu)先購買權，即在租賃期滿前，甲方有權按照合同約定的價格優(yōu)先購買該住房。9.2甲方在合同期內(nèi)享有對住房進行維修、保養(yǎng)的權利，以確保住房的安全和舒適。乙方應配合甲方的維修、保養(yǎng)工作。9.3甲方在合同期內(nèi)有權對住房進行出租、轉讓或設定抵押等操作，但需提前通知乙方，并確保乙方的租賃權益不受影響。第十條乙方的違約處理10.1乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權要求乙方立即支付租金及滯納金。10.2乙方未按合同約定使用住房或擅自改變住房結構的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔產(chǎn)生的費用。10.3乙方轉租、轉借住房或改變住房用途的，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金。第十一條擔保公司的監(jiān)督權11.1擔保公司有權對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查乙方的履約情況。11.2擔保公司在發(fā)現(xiàn)乙方違約情況時，有權采取措施保障甲方權益，包括但不限于直接向乙方收取租金、滯納金等。第十二條合同的變更和終止12.1本合同的任何變更或終止，均需甲方、乙方和擔保公司三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2本合同終止后，乙方應立即搬離住房，并將住房及附屬設施交還給甲方。第十三條法律的適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過