社區(qū)診所合伙協(xié)議書

PAGEPAGE6社區(qū)診所合伙協(xié)議書甲方：身份證號：乙方：####身份證號：甲、乙雙方就合伙投資經(jīng)營“####”項目，在自愿平等、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議，以資共同遵守。第一條合伙項目概況1、位于####底商，建筑面積####㎡。2、甲、乙雙方用甲方租賃的該房屋共同經(jīng)營“####”（暫定名）項目，該項目以藥房為主要經(jīng)營項目，同時配套經(jīng)營中西醫(yī)和社區(qū)診所、牙科、理療、體檢、休閑咖啡等綜合一體化醫(yī)藥商城。3、該房屋甲方已與房屋產(chǎn)權(quán)方簽署了####年《租賃合同》，第一年房屋租賃費甲方已經(jīng)全部支付。4、合伙經(jīng)營項目的所有手續(xù)（包括但不限于藥品經(jīng)營許可證、醫(yī)療器械經(jīng)營許可證、城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險證照、城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險證照、中西醫(yī)和社區(qū)診所許可證、牙科和理療、體檢相關(guān)手續(xù)及審批證照等等）乙方聲明已經(jīng)全部取得，具備經(jīng)營條件。如合伙項目乙方無法在####正式依法開業(yè)，雙方的合伙即終止，乙方無條件退出合伙場地，乙方的裝修投入除甲方不予進(jìn)行任何補償外，乙方還須向甲方支付15萬元的經(jīng)濟(jì)損失賠償金。第二條合伙期限合伙期限為長期，但出現(xiàn)本合伙協(xié)議約定或其他法定事由，本合伙即終止。第三條出資額、方式、期限及其他1、合伙項目的啟動運營投資包括房屋租賃費、行政許可審批費用、裝修改造投入、設(shè)備采購、藥品采購、人員聘用等等。2、甲方以第一年租金出資，占總投資額的50%。3、乙方以該房屋的裝修改造、配套設(shè)備采購、各項經(jīng)營項目的審批及許可手續(xù)出資，占總投資額的50%。4、各合伙人的出資（包括但不限于房屋租賃投入、裝修改造投入、設(shè)備和藥品投入、合伙經(jīng)營項目的各項審批及許可證照手續(xù)）和合伙經(jīng)營積累的資產(chǎn)均為合伙人共有財產(chǎn)，未經(jīng)協(xié)商一致不得隨意請求分割。5、合伙期間，經(jīng)書面協(xié)商一致，合伙項目需增加投入時，雙方按照上述出資比例進(jìn)行投入，即甲方承擔(dān)50%、乙方承擔(dān)50%。第四條盈余分配與債務(wù)（虧損）承擔(dān)及其他1、盈余分配：盈余分配以凈利潤為依據(jù)，按照甲方50%、乙方50%的比例按月進(jìn)行分配。2、債務(wù)（虧損）承擔(dān)：合伙債務(wù)（虧損）先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，按照甲方50%、乙方50%的比例予以承擔(dān)。3、合伙項目第二年至合伙終止的房屋租金按照甲方50%、乙方50%予以承擔(dān)，即甲方承擔(dān)####元，乙方承擔(dān)####元（乙方費用于每年6月20日前一次性支付甲方后，由甲方統(tǒng)一支付房屋產(chǎn)權(quán)方，乙方無法支付的，甲方可從合伙項目分紅中提前予以扣除）。第五條入伙、退伙及出資的轉(zhuǎn)讓等事項1、入伙：該合伙項目不吸納新的合伙人。2、退伙：原則上現(xiàn)有合伙人不得退伙，但確因合伙人自身原因或合伙項目經(jīng)營狀況要求退伙，須同時接受如下全部條件①需有正當(dāng)理由和依據(jù)；②不得在合伙項目不利時退伙；③退伙需提前4個月書面告知另一合伙人并經(jīng)全體合伙人一致書面同意；④退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以貨幣結(jié)算；⑤未經(jīng)全體合伙人書面同意而自行退伙給合伙項目造成損失的，以退伙時上一個月營業(yè)額的五倍進(jìn)行賠償另一合伙人，不足部分，再行予以追償。3、出資（或合伙份額）的轉(zhuǎn)讓：各合伙人的出資（或合伙份額）僅可在甲、乙合伙人內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不得向任何第三人轉(zhuǎn)讓。4、未經(jīng)合伙人書面一致同意，任何合伙人均不得以其合伙出資（或合伙份額）對外提供任何權(quán)利抵押（質(zhì)押），任何合伙人也不得以合伙項目或合伙財產(chǎn)對外提供任何抵押、質(zhì)押、保證等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條合伙負(fù)責(zé)人及其他合伙人的權(quán)利1、經(jīng)雙方共同推選乙方為合伙項目的執(zhí)行負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是：①負(fù)責(zé)合伙項目的日常經(jīng)營和管理；②負(fù)責(zé)與藥品、衛(wèi)生等行業(yè)主管部門的溝通協(xié)調(diào)；③采購常用物資；④聘用本協(xié)議約定外的經(jīng)營管理人員。乙方特別聲明：因合伙經(jīng)營項目的特殊性，乙方必須保證合伙經(jīng)營項目符合國家和地區(qū)的各項法律法規(guī)和行業(yè)行為準(zhǔn)則及執(zhí)業(yè)道德，如由此產(chǎn)生的醫(yī)患民事賠償責(zé)任、行政法律責(zé)任、刑事法律責(zé)任均由乙方予以承擔(dān)。2、甲方的權(quán)利：①參與合伙項目的工商、稅務(wù)、消防協(xié)調(diào)事宜；②聽取乙方開展業(yè)務(wù)情況的計劃和報告；③查閱合伙財務(wù)帳冊及經(jīng)營情況資料；④對合伙項目的經(jīng)營提出建議或質(zhì)詢；⑤參與每月的目標(biāo)分析和財務(wù)分析會議并作出決定；⑥共同決定合伙項目的“重大事項”。3、以下情形為合伙項目的“重大事項”：①決定合伙項目的經(jīng)營方針和營銷計劃；②審查并決定合伙項目的年度（或季度、或月度）財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；③審查并決定合伙項目的利潤分配方案和彌補虧損方案；④對合伙項目增加或者減少投資作出決議；⑤以合伙項目或為經(jīng)營合伙項目而成立的法人名義進(jìn)行融資事項；⑥合伙項目物資采購超過1000元事項。以上所列事項均需取得合伙人的書面一致同意方可實施，否則由責(zé)任方賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。4、未經(jīng)合伙人一致書面同意，禁止任何合伙人私自以合伙項目（或項目法人）的名義進(jìn)行其他經(jīng)營業(yè)務(wù)外的活動；如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙人共有，如造成損失按實際損失進(jìn)行全額賠償。5、未經(jīng)合伙人一致書面同意，任一合伙人不得同本合伙項目（或項目法人）進(jìn)行交易。6、本合伙項目雙方的工資標(biāo)準(zhǔn)參照####地區(qū)同行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定。甲方為定額工資，乙方為定額工資加績效工資合并計算，乙方考核工資根據(jù)合作項目營業(yè)額、毛利率控制、員工流失率、顧客滿意度、藥品質(zhì)量及衛(wèi)生檢查情況等因素綜合確定。7、合伙項目會計和出納由甲方選定，收銀員甲方和乙方各委派一名人員，工資參考####行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8、合伙項目藥品和醫(yī)療器械的銷售均不得掛賬，誰掛賬誰負(fù)責(zé)。第七條合伙的終止及相關(guān)事項1、除本協(xié)議其他條款約定的終止事項外，合伙因以下事由之一終止：①房租到期；②全體合伙人同意終止合伙關(guān)系；③合伙項目房產(chǎn)被依法拆除、征用、或因不可抗力因素滅失、或因政府或政策性因素收回等。2、合伙終止后的事項：①即行進(jìn)行清算，并邀請####律師參與清算；②清算后如有盈余，按本協(xié)議約定的盈余分配比例分配剩余財產(chǎn)。對固定資產(chǎn)（含不可分物）和雙方共有的各項藥品、器械、醫(yī)療審批及許可證照等，由雙方共同委托的評估機構(gòu)進(jìn)行評估作價后，其價款參與分配；③清算后如有債務(wù)（虧損），不論各合伙人出資多少，先以合伙項目共同財產(chǎn)償還，合伙項目財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由各合伙人按本協(xié)議約定的債務(wù)（虧損）承擔(dān)比例進(jìn)行承擔(dān)。3、合伙終止后項目房產(chǎn)的歸屬和相關(guān)權(quán)益：①合伙項目房產(chǎn)被依法拆除、征用、或因政府政策性因素收回，按照法律規(guī)定屬于承租人的補償或賠償，合伙人按本協(xié)議約定的盈余分配比例分配該經(jīng)濟(jì)補償或賠償金。②合伙項目房產(chǎn)除依法拆除、征用、或因政府政策性因素被收回外，本協(xié)議約定的其他情形導(dǎo)致的本合伙終止，項目房產(chǎn)仍歸甲方，甲方對項目房產(chǎn)繼續(xù)享有獨立的承租權(quán)和項目經(jīng)營權(quán)；屆時，由雙方按照本協(xié)議約定的清算辦法進(jìn)行清算，由甲方按照清算結(jié)果對乙方進(jìn)行補償。第八條違約責(zé)任。合伙人嚴(yán)重違反本協(xié)議、或因重大過失而導(dǎo)致合伙項目解散、終止的，應(yīng)當(dāng)對其他合伙人承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條糾紛的解決合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同友好協(xié)商，本著有利于合伙項目發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸北京仲裁委員會解決。第十條其他條款1、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即生效。協(xié)議一式二份，合伙人各執(zhí)一份。2、本協(xié)議如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人討論補充或修改，補充和修改的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等效力，如有沖突，以補充或修改協(xié)議或其他決議文件為準(zhǔn)。3、本合伙協(xié)議簽署前，甲方與乙方簽署的合作協(xié)議予以終止履行，雙方互無爭議。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽約時間：年月日簽約地點：辦公場地租賃合同根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的辦公場所租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃合同如下：出租辦公場所情況甲方租賃給乙方的辦公場所坐落在重慶北部新區(qū)星光五路8號19樓，建筑面積為300平方米。（甲方辦公場地的一半）。二、合租期限：1、租期自2014年9月11日起，至2015年3月10日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租辦公場所，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租金：甲乙雙方約定，上述辦公場所租金為100000元（大寫：壹拾萬元整）。一次性交清方可進(jìn)場。其他費用租賃期間，水、電、物業(yè)管理費、清潔工工資、花草養(yǎng)護(hù)費等費用甲乙雙方各承擔(dān)50％。辦公場所使用要求和維修責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)合理使用和愛護(hù)甲方辦公場所及其全部設(shè)施、設(shè)備，不得隨意損壞，如有損壞，應(yīng)照價賠償。（詳見公物登記表）乙方不得隨意改變設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀，如需裝修和改變，應(yīng)事先征得甲方同意，按照相關(guān)規(guī)定，向有關(guān)部門申請審批后，方可進(jìn)行。在租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，不得利用甲方辦公場地進(jìn)行黃、賭、毒及其他違法犯罪活動。嚴(yán)格遵守消防、安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)防安全事故的發(fā)生，否則造成的一切后果由肇事方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方優(yōu)先，如甲方不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷。均不得隨意損壞甲方設(shè)施設(shè)備。六、辦公場所轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租2、租賃期滿后，上述辦公場所歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、其他條款1、上述辦公場所租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租視為違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任并給予賠償。3、租賃和同簽訂后，如企業(yè)名稱變更、可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。九、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效，具有相同法律效力。出租方：承租方：授權(quán)代表：授權(quán)代表：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：電話：電話：簽約地點：簽約日期：年月日苗木供應(yīng)合同書甲方：乙方：周至縣啞柏鎮(zhèn)綠星苗圃經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，（以下簡稱甲方）從周至縣啞柏鎮(zhèn)綠星苗圃（以下簡稱乙方）購買銀杏苗木，（用于渭政辦發(fā)[2010]205號文件，渭南市區(qū)綠化），并就相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：苗木數(shù)量：苗木規(guī)格：胸徑15cm以上，主干通直，樹頭完整，枝條勻稱、豐滿，無病蟲害，樹形美觀。苗木價格：每株計人民幣該價格包括：苗木費、挖掘費、包裝費、裝車費、拉運費五項。合計人民幣（）付款方式：任務(wù)完成后，10日內(nèi)一次付清。有關(guān)事項：土球規(guī)格：苗木所帶土球直徑1.2米以上，厚度60cm以上，卸車前完整不破裂。包裝規(guī)格：土球包裝腰帶無間隙寬度12cm以上，縱扎草繩間隙在2cm以下。繩桿高度40cm，纏冠高度2米。所有苗木