商務樓宇租賃協(xié)議

商務樓宇租賃協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯系方式：________________第二章：租賃標的物2.1租賃樓宇2.1.1樓宇名稱：________________2.1.2樓宇地址：________________2.1.3樓宇面積：________________2.2租賃用途2.2.1租賃用途：________________2.2.2不得改變租賃用途，如需改變，應事先征得出租方同意。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：________________3.2租賃結束日期：________________3.3租賃期限：______年______個月第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.1.1租金：________________4.1.2租金調整：________________4.2租金支付4.2.1租金支付方式：________________4.2.2租金支付時間：________________4.2.3租金逾期違約金：________________第五章：維修及保養(yǎng)5.1出租方維修及保養(yǎng)5.1.1出租方負責租賃標的物的維修及保養(yǎng)。5.1.2出租方應在接到承租方通知后及時進行維修及保養(yǎng)。5.2承租方維修及保養(yǎng)5.2.1承租方負責租賃標的物的日常維護及保養(yǎng)。5.2.2承租方應合理使用租賃標的物，不得故意損壞。5.3維修及保養(yǎng)費用5.3.1出租方負責的維修及保養(yǎng)費用由出租方承擔。5.3.2承租方負責的維修及保養(yǎng)費用由承租方承擔。第六章：使用及管理規(guī)定6.1使用要求6.1.1承租方應按照出租方提供的房屋使用說明書操作使用房屋及附屬設施。6.1.2承租方應合理使用租賃標的物，不得用于違法活動。6.2管理規(guī)定6.2.1承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2.2承租方應遵守消防安全規(guī)定，合理使用消防設施。6.3安全保障6.3.1出租方應確保租賃標的物的安全，及時消除安全隱患。6.3.2承租方應配合出租方進行安全檢查。第七章：違約責任7.1出租方違約7.1.1出租方未按約定時間交付租賃標的物的，應支付違約金。7.1.2出租方未按約定維修租賃標的物的，應承擔維修費用。7.2承租方違約7.2.1承租方未按約定時間支付租金的，應支付違約金。7.2.2承租方未按約定使用租賃標的物的，應承擔賠償責任。第八章：合同的解除與終止8.1合同解除8.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.1.2出現不可抗力等特殊情況，可解除本合同。8.2合同終止8.2.1合同期滿，本合同自動終止。8.2.2出現法定解除情形，本合同終止。第九章：爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，可向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章：保密條款11.1保密義務11.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。11.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2保密責任11.2.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，應承擔賠償責任。11.2.2如因不可抗力等特殊情況導致保密信息泄露，應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。第十二章：知識產權12.1出租方保證租賃標的物不侵犯他人知識產權。12.2承租方在使用租賃標的物過程中，如發(fā)現可能侵犯他人知識產權的情況，應及時通知出租方。12.3雙方應共同協(xié)商解決知識產權糾紛，如協(xié)商不成，可向相關部門申請調解或訴訟。第十三章：保險13.1出租方應購買租賃標的物的保險，并確保保險期限涵蓋整個租賃期限。13.2承租方應購買租賃期間的意外保險，保障自身及租賃標的物的安全。13.3保險事故發(fā)生后，雙方應積極協(xié)助保險公司進行理賠。第十四章：通知與送達14.1通知方式14.1.1雙方同意以書面形式（包括電子郵件、傳真、快遞等）進行通知。14.1.2通知送達對方之日起，視為對方已收到通知。14.2送達地址14.2.1出租方送達地址：________________14.2.2承租方送達地址：________________14.3送達變更14.3.1如一方送達地址發(fā)生變更，應在變更后三日內通知對方。第十五章：適用法律及管轄15.1本合同適用中華人民共和國法律。15.2雙方同意，如發(fā)生爭議，提交租賃標的物所在地人民法院管轄。附件部分：附件1：租賃標的物平面圖附件2：租賃標的物設施清單附件3：物業(yè)管理規(guī)定附件4：消防安全規(guī)定簽字部分：出租方（蓋章）：________________代表人（簽名）