藝術(shù)畫廊公寓租賃

藝術(shù)畫廊公寓租賃合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：__________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于__________（具體位置），以下簡稱“租賃場所”。2.1.2租賃場所面積為__________平方米。2.2租賃物用途2.2.1租賃場所將用于__________（具體用途，如藝術(shù)畫廊、辦公等）。2.2.2承租方保證在租賃期間合法使用租賃場所，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向出租方提出書面申請。3.2租金及支付方式3.2.1租金為每月__________元人民幣。3.2.2租金支付方式為按月支付，承租方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.2.3租賃期間，如遇國家調(diào)整租金政策，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。第四章：維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)保證租賃場所及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后__________小時內(nèi)響應(yīng)并處理租賃場所的維修問題。4.2承租方維修責(zé)任4.2.1承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃場所及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2.2承租方應(yīng)定期對租賃場所進(jìn)行保養(yǎng)，保持租賃場所的整潔和設(shè)施設(shè)備的完好。第五章：合同解除與終止5.1合同解除5.1.1在租賃期間，如一方違反合同約定，守約方有權(quán)解除本合同。5.1.2雙方協(xié)商一致，可解除本合同。5.2合同終止5.2.1租賃期滿或雙方解除合同后，承租方應(yīng)在__________日內(nèi)將租賃場所交還出租方。5.2.2租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃場所的交接手續(xù)。第六章：保證金與違約金6.1保證金6.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時向出租方支付人民幣__________元作為保證金。6.1.2保證金用于保障承租方履行合同義務(wù)，如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。6.2違約金6.2.1如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為__________。6.2.2出租方未能按約定時間提供租賃場所或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向承租方支付違約金。6.2.3承租方逾期支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付違約金。第七章：保險7.1出租方應(yīng)購買并維持有效的物業(yè)保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水漬、盜竊等。7.1.1出租方應(yīng)在保險事故發(fā)生后__________小時內(nèi)通知保險公司，并協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠。7.2承租方應(yīng)購買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU，包括但不限于公眾責(zé)任保險、財產(chǎn)保險等。7.2.1承租方應(yīng)在保險事故發(fā)生后__________小時內(nèi)通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明和資料。第八章：不可抗力8.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。8.1.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。8.2.1如不可抗力事件持續(xù)超過__________日，任何一方均有權(quán)解除本合同。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行仲裁或訴訟。9.2爭議解決過程中，除爭議部分外，合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。9.2.1仲裁或訴訟的裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章：其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.1.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的生效和終止10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2.2本合同的終止不免除雙方在合同終止前所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10.3法律適用和管轄10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.3.2雙方同意，本合同的法律管轄地為__________（具體地點(diǎn)）。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于__________（具體保密信息范圍）。11.2保密期限11.2.1本合同保密條款的保密期限自本合同生效之日起算，至__________年__________月__________日止。11.2.2如本合同提前終止，保密條款的保密期限不受影響，仍按原約定執(zhí)行。11.3保密義務(wù)的例外11.3.1雙方因法律、法規(guī)、政府要求等必須披露保密信息時，可予以披露，但應(yīng)提前通知對方，并盡量減少披露范圍。11.3.2雙方因履行本合同需要向各自的工作人員、顧問等披露保密信息時，應(yīng)確保該等人員遵守本合同保密條款。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1出租方保證其對租賃場所擁有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。12.1.1如出租方違反上述保證，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。12.2承租方在租賃場所內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。12.2.1承租方應(yīng)尊重出租方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用或侵犯出租方的知識產(chǎn)權(quán)。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.1.2通知送達(dá)對方之日起__________日視為對方收到通知。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址分別為__________（出租方地址）和__________（承租方地址）。13.2.2如一方需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前__________日通知對方。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1出租方轉(zhuǎn)讓14.1.1出租方轉(zhuǎn)讓租賃場所或本合同時，應(yīng)提前__________日通知承租方，并取得承租方書面同意。14.1.2承租方同意轉(zhuǎn)讓后，出租方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知承租方，并將租賃場所的權(quán)屬證明文件移交承租方。14.2承租方轉(zhuǎn)讓14.2.1承租方轉(zhuǎn)讓租賃場所或本合同時，應(yīng)提前__________日通知出租方，并取得出租方書面同意。14.2.2出租方同意轉(zhuǎn)讓后，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知出租方，并將租賃場所的權(quán)屬證明文件移交出租方。第十五章：附則15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章后生效。15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時通知