業(yè)主可以可以解除物業(yè)管理合同的情形

業(yè)主可以可以解除物業(yè)管理合同的情形合同編號：__________合同各方：甲方（業(yè)主）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________第一章總則第一條本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)利義務，確保物業(yè)的安全、整潔、有序，提高物業(yè)管理服務質(zhì)量。第二條本合同的適用范圍為甲方所有的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設施等。第三條本合同的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條甲乙雙方應遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)和政策，嚴格按照合同約定履行各自的職責。第二章乙方的義務第五條物業(yè)管理服務內(nèi)容：1.物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；2.物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；3.物業(yè)安全的管理；4.物業(yè)公共區(qū)域的維護；5.業(yè)主咨詢、投訴的處理；6.法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務內(nèi)容。第六條乙方應保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量，確保物業(yè)設施設備正常運行，物業(yè)環(huán)境整潔衛(wèi)生，公共區(qū)域維護良好，及時處理業(yè)主的咨詢和投訴。第七條乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)管理人員的培訓和管理，提高物業(yè)管理人員的業(yè)務水平和服務質(zhì)量。第八條乙方應按照合同約定和國家相關(guān)規(guī)定，向甲方支付物業(yè)管理費用。第三章甲方的權(quán)利和義務第九條甲方應按照合同約定和國家相關(guān)規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費用。第十條甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見和建議。第十一條甲方有權(quán)在合同約定的解除條件滿足時，解除物業(yè)管理合同。第四章合同的解除第十二條有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除物業(yè)管理合同：1.乙方嚴重違反合同約定，影響甲方正常使用物業(yè)；2.乙方提供的物業(yè)管理服務嚴重不符合合同約定，經(jīng)甲方督促仍未改正；3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)，影響物業(yè)的安全和使用功能；4.乙方破產(chǎn)、停業(yè)、解散或者喪失物業(yè)管理資質(zhì)；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十三條甲方行使解除權(quán)時，應提前三十日書面通知乙方。合同解除后，乙方應按照合同約定辦理交接手續(xù)，并支付違約金。第五章違約責任第十四條甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十五條乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定支付違約金。第十六條甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)依法追討欠款。第六章爭議解決第十七條本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第七章其他第十九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十條本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明：第一章甲方為主導時的附加條款第二十一條甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對物業(yè)管理服務內(nèi)容進行調(diào)整，并通知乙方。說明：本條款賦予甲方在物業(yè)管理服務過程中的調(diào)整權(quán)，以適應物業(yè)管理的實際需要。甲方應在調(diào)整后及時通知乙方，確保乙方了解并按照新的服務內(nèi)容進行管理。第二十二條甲方有權(quán)對乙方物業(yè)管理服務人員進行監(jiān)督和考核，并要求乙方按照合同約定提供相關(guān)物業(yè)管理服務人員的工作狀況、資格證書等資料。說明：本條款旨在保證乙方物業(yè)管理服務人員的素質(zhì)和專業(yè)能力，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量。甲方有權(quán)對乙方物業(yè)管理服務人員進行監(jiān)督和考核，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以確認乙方是否按照合同約定提供服務。第二十三條甲方有權(quán)在合同約定的解除條件滿足時，解除物業(yè)管理合同，并要求乙方按照合同約定辦理交接手續(xù)，并支付違約金。說明：本條款明確了甲方在合同解除過程中的權(quán)利，當合同約定的解除條件滿足時，甲方有權(quán)解除合同。同時，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理交接手續(xù)，并支付違約金，以保障甲方的合法權(quán)益。第二章乙方為主導時的附加條款第二十四條乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對物業(yè)管理服務內(nèi)容進行調(diào)整，并通知甲方。說明：本條款賦予乙方在物業(yè)管理服務過程中的調(diào)整權(quán)，以適應物業(yè)管理的實際需要。乙方應在調(diào)整后及時通知甲方，確保甲方了解并按照新的服務內(nèi)容進行管理。第二十五條乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)管理人員的培訓和管理，提高物業(yè)管理人員的業(yè)務水平和服務質(zhì)量，并接受甲方的監(jiān)督和考核。說明：本條款要求乙方加強對物業(yè)管理人員的培訓和管理，提高物業(yè)管理人員的業(yè)務水平和服務質(zhì)量。同時，乙方應接受甲方的監(jiān)督和考核，以確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量。第二十六條乙方應按照合同約定和國家相關(guān)規(guī)定，向甲方支付物業(yè)管理費用，并接受甲方的監(jiān)督。說明：本條款明確了乙方應按照合同約定和國家相關(guān)規(guī)定，向甲方支付物業(yè)管理費用，并接受甲方的監(jiān)督。這有助于確保乙方履行合同義務，保證甲方權(quán)益。第三章第三方中介為主導時的附加條款第二十七條甲方和乙方應尊重第三方中介的獨立性，第三方中介有權(quán)根據(jù)實際情況，對物業(yè)管理服務內(nèi)容進行調(diào)整，并通知甲方和乙方。說明：本條款賦予第三方中介在物業(yè)管理服務過程中的調(diào)整權(quán)，以適應物業(yè)管理的實際需要。第三方中介應在調(diào)整后及時通知甲方和乙方，確保雙方了解并按照新的服務內(nèi)容進行管理。第二十八條甲方、乙方和第三方中介應共同建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)管理人員的培訓和管理，提高物業(yè)管理人員的業(yè)務水平和服務質(zhì)量。說明：本條款要求甲方、乙方和第三方中介共同加強對物業(yè)管理人員的培訓和管理，提高物業(yè)管理人員的業(yè)務水平和服務質(zhì)量。這有助于確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量，提升物業(yè)管理的整體水平。第二十九條甲方、乙方和第三方中介應共同遵