修繕房屋合同專業(yè)版

修繕房屋合同專業(yè)版合同編號：__________合同各方信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的所有人，乙方是具有修繕資質(zhì)的承包商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的修繕事宜達成如下協(xié)議：第一章修繕范圍及內(nèi)容第一條修繕范圍乙方負責對甲方擁有的位于__________的房屋進行全面的修繕，修繕范圍包括但不限于：1.主體結(jié)構(gòu)檢查與加固；2.墻面、地面、天花板裝修；3.水電線路改造；4.衛(wèi)生間、廚房裝修；5.門窗更換；6.內(nèi)外墻粉刷；7.其它甲方指定的修繕項目。第二條修繕內(nèi)容1.結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標準；2.裝修美觀，舒適宜居；3.水電設(shè)施齊全，安全可靠；4.衛(wèi)生設(shè)施符合衛(wèi)生標準；5.門窗密封良好，隔音降噪；6.內(nèi)外墻干凈整潔，無脫落現(xiàn)象；7.其它甲方指定的修繕標準。第二章修繕質(zhì)量及標準第三條修繕質(zhì)量乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)標準進行施工，確保修繕質(zhì)量。修繕過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。第四條修繕標準1.結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；2.裝修材料符合國家環(huán)保標準，無毒無害；3.水電線路布局合理，安全可靠；4.衛(wèi)生間、廚房設(shè)施齊全，使用方便；5.門窗開啟順暢，密封良好；6.內(nèi)外墻粉刷均勻，無脫落現(xiàn)象；7.其它甲方指定的修繕標準。第三章合同價格及支付方式第五條合同價格修繕工程的總造價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條支付方式1.甲方在本合同簽訂后7日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的50%作為預(yù)付款；2.乙方在工程進度達到70%時，向甲方提交進度報告，甲方審核無誤后支付合同總價款的30%；3.乙方在工程驗收合格后，向甲方提交驗收報告，甲方審核無誤后支付合同總價款的20%。第四章工期及驗收第七條工期乙方應(yīng)按照本合同約定的修繕內(nèi)容、工程量和質(zhì)量要求，保證修繕工程在__________日內(nèi)完成。第八條驗收修繕工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，甲乙雙方簽字確認；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標準。第五章違約責任第九條乙方未按照約定完成修繕工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為合同總價款的1%per天。第十條乙方使用假冒偽劣材料或者偷工減料，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。乙方整改不合格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價款的20%作為違約金。第十一條甲方未按照約定時間支付預(yù)付款、進度款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為合同總價款的1%per天。第六章爭議解決第十二條本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至修繕工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：第五章違約責任第九條乙方未按照約定完成修繕工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為合同總價款的1%per天。附加條款：9.1乙方若未能按照約定的工期完成修繕工程，甲方有權(quán)按照逾期違約金的比例計算違約金，并要求乙方支付。違約金計算從工程應(yīng)完工之日起至實際完工之日止。9.2乙方若未能按照約定的質(zhì)量標準完成修繕工程，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并支付由此產(chǎn)生的費用。重新施工仍未達到約定標準的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價款的20%作為違約金。第十條乙方使用假冒偽劣材料或者偷工減料，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。乙方整改不合格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價款的20%作為違約金。附加條款：10.1乙方在修繕過程中，若使用不符合國家標準的材料或者以次充好，甲方有權(quán)要求乙方立即更換符合標準的材料，并承擔由此產(chǎn)生的費用。10.2乙方在修繕過程中，若存在偷工減料的行為，甲方有權(quán)要求乙方返工，并承擔由此產(chǎn)生的費用。返工后仍未達到約定標準的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價款的20%作為違約金。第十一條甲方未按照約定時間支付預(yù)付款、進度款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為合同總價款的1%per天。附加條款：11.1甲方未按照約定時間支付預(yù)付款的，乙方有權(quán)拒絕開始施工。甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)當按照約定的工期和質(zhì)量標準進行施工。11.2甲方未按照約定時間支付進度款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工。甲方支付進度款后，乙方應(yīng)當按照約定的工期和質(zhì)量標準繼續(xù)施工。第六章爭議解決第十二條本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。附加條款：12.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)當認真閱讀本合同的全部內(nèi)容，了解合同的條款和約定。12.2雙方在履行合同時，應(yīng)當嚴格按照約定的工期、質(zhì)量標準和付款時間進行。12.3雙方在解釋合同時，應(yīng)當遵循合同的文義，尊重客觀事實，公平合理地解決爭議。第十三條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款：13.1雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)當保持冷靜，理性溝通，積極尋求解決方案。13.2雙方在協(xié)商解決爭議時，可以邀請第三方中介或者專業(yè)機構(gòu)進行調(diào)解。13.3若雙方在協(xié)商解決爭議后達成一致，應(yīng)當簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七章其他約定第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附加條款：14.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)當核對合同的內(nèi)容，確保合同的準確性和完整性。14.2雙方在履行合同時，應(yīng)當嚴格按照合同的約定進行，不得擅自變更或者解除合同。14.3雙方在合同履行完畢后，應(yīng)當按照約定的時間和方法進行結(jié)算。第十五條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日