借用宅基地的協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

借用宅基地的協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：__________借用宅基地的協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版第一章總則第一條本協(xié)議的簽訂旨在明確甲乙雙方在借用宅基地過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。第三條本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，尊重社會公德，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保借用宅基地的安全、合法、合理。第二章借用條件（一）具有合法的身份證件，具備完全民事行為能力；（二）具備合理的借用理由，并承諾按照約定的用途使用宅基地；（三）承諾在借用期間，對借用的宅基地進(jìn)行妥善保管，不得擅自改變宅基地的用途、結(jié)構(gòu)和面積；（四）承諾在借用期間，按時(shí)支付借用費(fèi)用；（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。（一）宅基地權(quán)屬清晰，甲方享有合法的宅基地使用權(quán)；（二）宅基地符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃，未被納入征收范圍；（三）宅基地不存在權(quán)屬爭議，未設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制；（四）宅基地具備合理的借用條件，不影響借入方的正常使用；（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第三章借用期限第六條借用期限為____年，自借入方實(shí)際占用宅基地之日起計(jì)算。第七條借入方應(yīng)在借用期限屆滿前____個(gè)月內(nèi)向借出方提出續(xù)借申請，借出方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)借。如需續(xù)借，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)借協(xié)議，明確借用期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第四章借用費(fèi)用（一）借用費(fèi)用的計(jì)算方式為：____元/年；（二）借入方應(yīng)在每年借用期限開始前____個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年借用費(fèi)用；（三）逾期支付借用費(fèi)用的，借入方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/日。第九條借入方支付借用費(fèi)用后，借出方應(yīng)提供宅基地使用權(quán)證書或者其他權(quán)屬證明，借入方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定使用宅基地。第五章借用期間的權(quán)益保護(hù)（一）按照約定的用途使用宅基地，不受他人干涉；（二）在借用期間，對宅基地進(jìn)行合理改造、裝修，但不得改變宅基地的結(jié)構(gòu)和面積；（三）在借用期間，享有宅基地上的收益權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押宅基地；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。（一）監(jiān)督借入方按照約定的用途使用宅基地，確保宅基地的安全、合法、合理；（二）按照約定收取借用費(fèi)用，保障自身的合法權(quán)益；（三）在借用期限屆滿后，收回宅基地，并要求借入方恢復(fù)宅基地的原狀；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。第六章違約責(zé)任第十二條借入方違反本協(xié)議的，借出方有權(quán)要求借入方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條借出方違反本協(xié)議的，借入方有權(quán)要求借出方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章爭議解決第十四條雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章附則第十五條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十六條本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第二章借用條件第四條的附加條款：（六）甲方應(yīng)保證宅基地的使用符合當(dāng)?shù)卮迩f規(guī)劃，不得違反相關(guān)規(guī)定；（七）甲方應(yīng)在借用期限內(nèi)保持宅基地的權(quán)屬清晰，不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給他人；（八）甲方應(yīng)在借用期限內(nèi)負(fù)責(zé)宅基地的維修、保養(yǎng)工作，確保宅基地的安全、合法、合理使用。第五條的附加條款：（九）乙方使用宅基地期間，不得改變宅基地的結(jié)構(gòu)和面積，如需改造、裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)；（十）乙方使用宅基地期間，不得擅自將宅基地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給他人；（十一）乙方應(yīng)合理使用宅基地，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第七章爭議解決第十四條的附加條款：（十二）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（十三）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持理智、克制，不得損害對方及他人的合法權(quán)益；（十四）爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，確保借用宅基地的合法權(quán)益。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第二章借用條件第四條的附加條款：（六）乙方應(yīng)按照約定用途使用宅基地，不得擅自改變用途；（七）乙方應(yīng)按照約定支付借用費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付逾期付款違約金；（八）乙方在借用期限內(nèi)應(yīng)妥善保管宅基地，不得擅自將宅基地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給他人。第五條的附加條款：（九）乙方在使用宅基地期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益；（十）乙方在使用宅基地期間，應(yīng)負(fù)責(zé)宅基地的維修、保養(yǎng)工作，確保宅基地的安全、合法、合理使用；（十一）借用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照約定將宅基地恢復(fù)原狀，并將宅基地使用權(quán)歸還甲方。第七章爭議解決第十四條的附加條款：（十二）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（十三）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持理智、克制，不得損害對方及他人的合法權(quán)益；（十四）爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，確保借用宅基地的合法權(quán)益。當(dāng)有第三方中介時(shí)，附件條款及說明第一章總則第三條的附加條款：（十四）中介方應(yīng)客觀、公正地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（十五）中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并出具合法的收費(fèi)憑證；（十六）中介方在履行中介職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的隱私信息，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四章借用費(fèi)用第八條的附加條款：（九）中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方計(jì)算、收取和支付借用費(fèi)用，確保費(fèi)用合理、透明；（十）中介方應(yīng)提供借用費(fèi)用的支付憑證，保障甲乙雙方的權(quán)益。第六章違約責(zé)任第十二條的附加條款：（十七）中介方未按照約定履行中介職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償